更新！！后续！！大家看看我从B家买这个auction！！！

phan-t-om

LoveCoffe 发表于 2012-12-25 12:11
Building report 是一定要做的, 你自己选定的房子, 不能把责任全推到别人头上, 除非你有足够的证据证明: 中 ...

你覺得中介會不知道房子的情況麼？我也很天真的當時以為是他不知道實情。現在賣家都認了，說是中介會有隱瞞。

phan-t-om

花样年华 发表于 2012-12-24 19:55
看了你的叙述我觉得可能中介存心骗了你，虽然中介不是什么好人，但主要问题是在于你，买卖是双方的事情，你 ...

我也想先買下來，但是銀行各種的不願意給FINAL APPROVAL，是BANK覺得太RISKY，，唉，，不是我不想

phan-t-om

芋头妈 发表于 2012-12-24 20:16
如果中介不地道，真不知道啥时就中招了。最近也中B 公司的陷阱，可悲的是之前一直认为那个中介是朋友！所以 ...

是啊，，還當他是朋友，結果就是太相信的後果，祝你朋友好運吧，唉，，，，

phan-t-om

檬檬 发表于 2012-12-24 21:07
决定去拍之前还是找一个专业的去看一下吧

有機會再說吧，唉，，各種的燒錢啊現在

phan-t-om

felicia8585 发表于 2012-12-24 22:10
这是他们生存方式， 不要轻易相信！

只能無語！

phan-t-om

jinxue2010 发表于 2012-12-24 23:15
拍卖一般都是无条件接受的，钱很难拿回来。唯有多付些首付先把款待下来买了再说，不然钱不是白白没有了么

我是想拿下來再說，銀行沒有願意的，慘，就一個字

phan-t-om

barfoot.info 发表于 2012-12-25 10:25
lz 你买房子之前为什么不做 房屋检查呢? 现在买房子的人10个有9个都知道plaster不能碰的 你应该多花时间学习 ...

這BUILDING REPORT我也知道，但是就是太相信了，覺得他說什麼沒問題，我就信，知能怪自己傻X

phan-t-om

同一个人 发表于 2012-12-25 11:28
现在看房子的时候如果提出有没有漏水的问题，中介也会主动提出让你自己去做房屋检查的，如果你问他了，他说 ...

我有一直在問房子的材質，漏水問題在銀行要求我做REPORT, 而我用了他介紹的BUILDER 做REPORT的時候，他就肯定更加知道了，但是他還是堅持說房子沒問題，就是濕度高。你說呢。 當時我還很天真的覺得，哦，那應該是沒什麼問題的吧，再試試其它銀行唄，，結果，到了黃河，心也終於死了

sunpoint2011

主要责任在你自己，不过那个agent确实黑。现在你想不付或要回佣金，你要想办法找证据证明他已经知道这个房子是漏水屋而不告诉你。

闲海悠云

phan-t-om  2012-12-25 17:03
AGENTV|Hзf]С

дlz
飬building report

闲海悠云

phan-t-om  2012-12-25 17:03
AGENTV|Hзf]С

дlz
飬building report

northshore2008

phan-t-om 发表于 2012-12-25 17:12
這BUILDING REPORT我也知道，但是就是太相信了，覺得他說什麼沒問題，我就信，知能怪自己傻X

看了半天，最同意就是这句了。

如果这是这样，损失一些金钱也不算太过分。

phan-t-om

northshore2008 发表于 2012-12-25 22:16
看了半天，最同意就是这句了。

如果这是这样，损失一些金钱也不算太过分。

好的吧，那只能我花錢買教訓了，是麼

northshore2008

phan-t-om 发表于 2012-12-25 22:20
好的吧，那只能我花錢買教訓了，是麼

只是觉得，您应该有这个心理准备。但如果无良中介真的有误导或隐瞒真相的证据在您手上，您就会有很大机会挽回损失。如果中介的误导或隐瞒都是口头上的，那就只能靠运气了...B家的特点，对他们的TOP Sales会很保护的，如果带你买房的那个中介只是个小角色，他们往往会表现得比较正直...

onlyme618

lz说说房子在哪个区啊？

jinxue2010

phan-t-om 发表于 2012-12-25 17:11
我是想拿下來再說，銀行沒有願意的，慘，就一個字

唉. 太同情楼主的遭遇了.

phan-t-om

northshore2008 发表于 2012-12-25 22:29
只是觉得，您应该有这个心理准备。但如果无良中介真的有误导或隐瞒真相的证据在您手上，您就会有很大机会 ...

还好，那家伙不是大咖，，

phan-t-om

barfoot.info 发表于 2012-12-25 23:10
你找的做检查的builder是谁啊 你花钱请他来给你检查房子的 房子状况他不如实说吗? 这种人才可恶.
看了 ...

已经预批了，但是银行说要看report，所以才要去做，builder是那个中介介绍的。。。。。唉，怎样，那个房子在你们系统是怎样的。

橘子灯芯

PM下名字吧，也在看房，想离无良中介远点

phan-t-om

barfoot.info 发表于 2012-12-26 12:50
我这里查了公司系统没说漏水
你买的这个是小区的排房  新的规定应该有form 18 和拍卖文件一起的.
那个 ...

那项之前没有被划掉，我签的那份有被划掉，被划掉意思就是会有漏水的可能。但是我没看到，而且划掉的那2项没有initial那就是代表有漏水的可能了是吧。

phan-t-om

barfoot.info 发表于 2012-12-27 00:02
你仔细阅读下第10条款就知道了 上面就是说 漏水 或者不漏水的 一般都会划掉一个啊.

The unit or the common property is, or has been, the subject of claim under the weathertight Homes Solution Services ACT 2006 or other civil proceedings relating to water peneitration of the buildings in the unit title development.这项是被划掉的，但是之前的pre disclosure agreement里面的是没有划掉的。我拍下的那天签的这个就是划掉的，那不是做手脚了吗

芋头妈

如果划掉了，意思是这个unit 不是漏水的啊！pre disclosure agreement 的没划掉，意思是屋主告知买家有漏水情况。不知理解是否正确。具体的问你律师最好。

同一个人

phan-t-om 发表于 2012-12-27 08:30
The unit or the common property is, or has been, the subject of claim under the weathertight Homes ...

恩 如果这项划掉了就是说这个房子不漏水

phan-t-om

同一个人 发表于 2012-12-27 13:25
恩 如果这项划掉了就是说这个房子不漏水

对啊，，这意思是说房子不漏水啊，但是REPORT出来是说漏水，那怎么解释，我律师已经质问他们了，

phan-t-om

芋头妈 发表于 2012-12-27 11:03
如果划掉了，意思是这个unit 不是漏水的啊！pre disclosure agreement 的没划掉，意思是屋主告知买家有漏水 ...

对啊啊，，之前没划掉，我就认了，因为我签了，但是我签的那份是划掉的，那就是他们说房子没问题，但是实际就是有漏水。

芋头妈

你说房子已经卖给别人了。现在只是b要你付佣金？如果是的话，你不想花太多的律师费，你可以第一步找他们的branch manager, 告诉manager, 如果他不能处理正确的话，你就告到REAA. 同常MANAGER 如果了解到他的中介有任何不对的地方，他都会息事宁人的。