能不能要回订金？

皮皮蛋蛋

房东没有给你留房的义务，大多数出租房子的都要交房贷的~如果你看好房了，就不在乎那么点房租了，或者可以晚上搬过去~原来租房的时候，好几次房租要周二，周三算，但是我们周六才搬家~

WINDBLUE

我的親身經驗 這種房東房客的事情 最好全部用白紙黑字寫下來 避免日後有紛爭 房東搞不好因為收了你100而拒了別人周末來看房的機會 大部分的人也都周末才有空來看房 那100就當補貼房東了 合情合理

独裁人

WINDBLUE 发表于 2012-12-16 18:11
我的親身經驗 這種房東房客的事情 最好全部用白紙黑字寫下來 避免日後有紛爭 房東搞不好因為收了你100而拒了 ...

对,律师朋友告诉我，租住合约能从网上下载Residential Tenancy Agreement然后房东必须把四周订金交到Department of Building and Housing，如果任何人提供任何物业作为出租而获利都必须向IRD 申报盈利，如果没有做到这三点都是非法，罚金也很重
真的不经一事不长一智，下一次租房还是正正规规，租住时发生任何纠纷就交给Tribunal Court解决
这次就全当我女友买个教训

doudou1314

要是没钱交房租就睡马路，有钱就买房，还瞧不起人家买房付贷款的，你上班几年能赚出一套房子啊，傻缺一个

你应该从周一开始付房租的，没有错 。

独裁人

doudou1314 发表于 2012-12-16 19:02
要是没钱交房租就睡马路，有钱就买房，还瞧不起人家买房付贷款的，你上班几年能赚出一套房子啊，傻缺一个

新西兰是高度法律国家，任何人都没有权力赶房客睡马路，包括你，如果你敢，法律也不会放过你

独裁人

匿名者 发表于 2012-12-16 19:04
你应该从周一开始付房租的，没有错 。

如果正规签了Tenancy Agreement就该根据列明条文办事该付就付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞吐吐，说不用那么正规啦

独裁人

0409JYI 发表于 2012-12-16 19:14
以后签约比较好。

对，应该让房东正正规规提供一份Tenancy Agreement,押金也不能让房东握在手，必须交由政府租房押金部保管

独裁人 发表于 2012-12-16 19:15
如果正规签了Tenancy Agreement我们就应该付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞 ...

不正规你就可以赖账了 ？？

独裁人 发表于 2012-12-16 19:15
如果正规签了Tenancy Agreement我们就应该付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞 ...

中国人诚信何在？？

独裁人

匿名者 发表于 2012-12-16 19:29
中国人诚信何在？？

诚信是相互的，你不讲诚信我也没必要

独裁人

匿名者 发表于 2012-12-16 19:28
不正规你就可以赖账了 ？？

赖账？这是原则问题，互相敬重

网络毛毛虫

楼主搬起石头打自己的脚，回帖基本都说你不对。。

说了好了星期一搬，按道理来说 从星期一算房租没什么不对。

我们以前搬家，基本有一 周要付两个房租，因为衔接上不能很完美。

天上掉光饼

订金估计是拿不回来了 LZ曝光地址吧 看他们的房子还租的出去不 下次租房注意点 晚几天搬都没得商量 还扯到国内去了 房东你那么崇洋媚外 难不成租客给你的房租 你会为政府打税

恶意灌水

你不对了， 100快算了，又不多，很多房东都会连天数都给你算的，多一天多一天房租，我都遇见过很多次，如果你早了没事，晚了一天，那就用你的一星期房租除以七。

qifengwu1206

估计现在这种情况，你们也不可能在搬进去了，那个房东就算现在再找房客的话，他也要损失一个星期的房租，可能还要更久。所以退定金是不可能的。大家都消消气。以后大家都注意一下就好了。

独裁人

qifengwu1206 发表于 2012-12-16 21:34
估计现在这种情况，你们也不可能在搬进去了，那个房东就算现在再找房客的话，他也要损失一个星期的房租，可 ...

谢谢理解..........

恶意灌水

独裁人 发表于 2012-12-16 19:01
对,律师朋友告诉我，租住合约能从网上下载Residential Tenancy Agreement然后房东必须把四周订金交到Depa ...

其实羊毛出在羊身上，签订正式的合同，你租的房价格也高，如果有钱就可以按照正式合同来，如果想省钱就交现金，交现金的一般价格也比较低点，不过，他们说周一搬，已经达成口头协议了，按照道理，应该是从周一开始算。

独裁人

天上掉光饼 发表于 2012-12-16 21:32
订金估计是拿不回来了 LZ曝光地址吧 看他们的房子还租的出去不 下次租房注意点 晚几天搬都没得商量 还扯到国 ...

谢谢理解，下次租房必须谨慎

独裁人

恶意灌水 发表于 2012-12-16 21:33
你不对了， 100快算了，又不多，很多房东都会连天数都给你算的，多一天多一天房租，我都遇见过很多次，如果 ...

果然是令我大开眼界，非常会算，都住的起百万房子......

恶意灌水

独裁人 发表于 2012-12-16 21:43
果然是令我大开眼界，非常会算，都住的起百万房子......

几年前，我就遇到过这样的房东，按天算，精确到几块钱，太牛逼了，呵呵，因为你搬走的时候，有时候不可能刚好是整周的，不是百万的，只是西区一个的apartment,一周110. 我租一单间

独裁人

恶意灌水 发表于 2012-12-16 21:45
几年前，我就遇到过这样的房东，按天算，精确到几块钱，太牛逼了，呵呵，因为你搬走的时候，有时候不可能 ...

那太可恨了...........

来了这么多年做过房客做过房东 以前真没碰到这种房东跟我们算房租精确到天不正常吗？谁又不欠谁的也没必要占这便宜怎么竟被说成抠门。谁都不是你妈都要惯着你吧。
这种情况让着你是情理不让着你是道理。
还有上面说的法律法规 如果只是出租房间 金额没有超过一定数额不是必须交给那个机构的。
你们达成口头协议周一，又因为个人原因改变如果房东好说话不收也只能说你们比较幸运碰到一个比较不差钱的。 要收你们这个租金也是合理的，凭什么妳们的变故让别人买单。

独裁人 发表于 2012-12-16 15:47
对，可能房东很着急要那点租钱来叫房贷还水电，我该讲讲我女朋友
现在出租房的房东不容易啊

说真的，还是男生比较讲道理。我自己也是房东，被两个女房客狠狠耍过

我记得我当时比你这房东还惨，一女的提前一个多月说一定要租，但说和我是同学关系就不愿付定金，我就没再找人，结果签合同的前一天晚上给我Q上来一句“不好意思，上次去发现房间有点味道，不想租了”
尼玛，当时我一个多月都没找人啊...我赶紧求她出来见个面再说，结果这货死也不肯，真TM受不了，还好最后是托朋友帮忙赶紧找了一不错的房客


还有一次是最近，一女的说要租房，提前了十天，结果帮忙接送搬行李，住了一晚后说不租了，不过这位也还好，给了我两周的租金，还算讲点道理。

说真的，女的事儿都特多，而且特别爱装，虚荣虚伪，来新西兰留学的白富美真心少，全TM是抱大腿的穷假臭，所以还是招男房客是最好的，互相理解，还能做朋友，不亦快哉

独裁人

匿名者 发表于 2012-12-16 22:04
说真的，还是男生比较讲道理。我自己也是房东，被两个女房客狠狠耍过

我记得我当时比你这房东还惨，一 ...

给她们耍的头晕不容易，

jsmith2

房東不要匿名啊。堂堂正正兩個來一場「辯論」吧。

独裁人

jsmith2 发表于 2012-12-16 22:15
房東不要匿名啊。堂堂正正兩個來一場「辯論」吧。

讲得对，别匿名

绿柠檬

没当过房东，个人理解——楼主看上的房间是周一就可搬进的，因自身原因周几搬都行，但房租是该从周一开始算。

此贴讨论很有必要，但相互攻击穷富之类就没意思了。

和为贵哈~

哈城客居

绿柠檬 发表于 2012-12-17 00:27
没当过房东，个人理解——楼主看上的房间是周一就可搬进的，因自身原因周几搬都行，但房租是该从周一开始算 ...

恩，房东一定是认为房客打算周一搬，这就算说好了，房客以为没说死，灵活决定。这要换做一般房东几天就算了省得麻烦再去找一个，这就是为什么多数房客都没遇到过这个问题，但是这个房东是个死心眼，非得把这几天的房租算了，宁肯丢一个房客。

房东也不算有错，但是他的想法有点迂，这样下来他一定要重新找房客，估计还要空更长时间，损失不止100块，这又何必。房客吸取个教训，以后说好周几就周几，别模棱两可，实在会有变化也要和房东问清楚有变化的话房租怎么计算，吃一堑长一智吧。