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楼主: 默者
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[谈房] 急求帮助！小弟中招拍下一套房子但是 独立车库改造后CCC没有过但25年前就是这样了！  关闭 [复制链接]

默者

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2012-12-3 10:10:49 |只看该作者 微信分享
Barry.RW 发表于 2012-12-3 10:01
换个broker试试。

就是担心！这个broker在做的同时找别的BROKER会不会发生冲突！
专业装修改建，我们认真细心，
装修改建他们好
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3691488&fromuid=150074

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walker123

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发表于 2012-12-3 10:32:19 |只看该作者 微信分享
proinv 发表于 2012-12-3 08:59
估计独立车库是改成为可单独出租的一房一厅了吧,然后合同上附加有一条说明.　如果主房没有问题,这个不算什么 ...

是地.............

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出气包

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33#分享本帖地址
发表于 2012-12-3 19:54:58 |只看该作者 微信分享
最多找个third party 做 safety report，没有其他的问题银行不会不批的

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LU99

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

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发表于 2012-12-3 20:52:31 |只看该作者 微信分享
不要担心，25年前的房子很多都没ccc，你可以问一下中介，让他们找个buildr 做个report, 好像叫什么 中介知道，补到council file 就可以了，我们上次买房子，房子的加建部分也是类似问题。然后中介找builder做个报告补进去了就行了。 不过我们是老房子，楼主的房子是不是ccc推行后才建的，就不知道了。

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NewLynnHse

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发表于 2012-12-3 21:39:30 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-12-3 20:39 编辑
默者 发表于 2012-12-3 09:10
就是担心！这个broker在做的同时找别的BROKER会不会发生冲突！

那TA什么时候可以让你知道？要是误了你的贷款，TA担当得起吗？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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明月照大江

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发表于 2012-12-3 21:53:21 |只看该作者 微信分享
找个好broker
MOJO NEWS----桥传媒2015全力打造，新锐掌上媒体。
关注公众号‘mojonews’或于Apple store，google store下载安装mojonews APP，更多精彩内容尽在其中！！
参加抽奖有电影票送哦~~

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humanbe

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元老勋章 灌水勋章 10周年纪念

37#分享本帖地址
发表于 2012-12-3 22:09:17 |只看该作者 微信分享
你可以知道你现在找的BROKER是哪个银行，然后直接找更好的BROKER换一个银行就可以的，别太担心了
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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幸福的猪头

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发表于 2012-12-3 23:01:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
我们公司有broker做这个。请联系我grace0212320608

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胖胖红金鱼

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哈卡一族

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发表于 2012-12-4 18:12:08 |只看该作者 微信分享
这个律师应该在买房之前就帮你搞定  你是不是无条件呀 那就麻烦了 应该说好 条件:房屋检测没有问题 没有地界归属问题 没有违章建筑 贷下款来 等等吧

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kingscat

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发表于 2012-12-6 01:25:13 |只看该作者 微信分享
不是超过10年以上的建筑，就等于合理了吗？？？

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zaz

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发表于 2012-12-6 01:50:25 |只看该作者 微信分享
多大的事啊，换个BROKER吧，他就是想让你感觉贷款费劲，趁机给你高rate,之后跟你说贷下来就不错了，他从银行拿的多，或者直接不找BROKER，英文还行自己去谈.

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bloodelf

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魔兽世界纪念勋章

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发表于 2012-12-6 13:40:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
我的房也是车库改建没报ccc批准 买的时候就知道 银行贷了90%给我啊 关键是看偿还能力和整体价值

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蜘蛛2012

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发表于 2012-12-7 22:04:54 |只看该作者 微信分享
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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陌生的香港人

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发表于 2012-12-7 22:14:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2012-12-7 22:25 编辑

貸款什麼的我不懂 但 想告訴樓主25年前 (1987年) 新西蘭根本還沒有CCC 這個東西  CCC (Code Compliance Certificate) 是Building Act 1991 年以後的產品

還有 非法改建一般涉及建築和規劃法上的問題 建築上council可以叫你做個Safe and Sanitary Report 證明這個改建是安全 規劃上則看看這個改建能不能符合District Plan 的規定 例如在改車房後房子還能不能提供兩個合規格的停車位等等 或者是不是已經以兩個住宅單位(residential units) 存在著  而這個zone的密度要求(density requirement) 只能有一個住宅單位 （視乎土地面積而定）規劃上的違法一般來說要申請resource consent 合理化 但如果你能證明25年來都是這樣或者可以申請Certificate of Compliance (這個不是CCC) 來幫這個車房改動claim  “existing use rights” - 嗯 可能說多了 樓主看來關心的主要是貸款問題  呵呵
MNZPI

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发表于 2012-12-8 09:48:55 |只看该作者 微信分享
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