（23日更新，此房流拍了）今天检测出来个漏水房，大家注意啊。

nzlove2012

adsl2 发表于 2012-8-19 17:31
她已经快被拖死了。本以为低价位买了一个保值的热络投资房，可现在连卖都卖不出去。那以后又买units的朋友 ...

当然要查，用仪器好像是。。。

小恶魔香香

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 17:25
也不能这么讲     只要保养的好    当初设计和施工做的好          还是不错的

自己家的房子就漏水 10年房龄 以后我是不会买这种房子 就算保养 设计什么的好  漏水的几率也极大 就算买的时候不漏 还要担心以后会不会漏

adsl2

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 17:15
也不能这么说，主要是要有cavity,另外设计，施工和保养都很重要。
这几周检查了不少plaster的房子，漏的 ...

“主要是要有cavity?” 那到底是需要有洞还是没洞呢？有洞不是就更容易透水了吗？求教，谢谢。

adsl2

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 17:52
cavity 是指在外墙Plaster和木框结构之间有batten,形成空隙。水可以从空隙中流出去。

谢谢。那估计蛐蛐也会在那里安家了，哈哈，还不如买个weatherboard,可现在还像新屋都盖砖房，weatherboard也有，可好像少了，大概砖房比较看起来更洋气，漂亮吧？

adsl2

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 17:58
我盖的也是砖房居多。砖总体来说未来好打理。

不用刷油漆？砖房也有爆裂的时候。

adsl2

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 18:01
砖裂大部分是由于地基的原因。

O~ 还真是门学问。再问恐怕就要问你怎么检查地基了，哈哈。

sunpoint2011

wkv 发表于 2012-8-19 17:16
请问Plaster的平房是不是问题不大哪。【测的湿度是正常值】

应该也不好，你可上时尚家居看看，那有人说过。总之plaster不适合新西兰的天气，加上之前没要求要有排水系统

sunpoint2011

NewLynnHse 发表于 2012-8-19 17:29
哈哈。。。就是１００多年的villa才值钱好不好

那要看房子的壮况，这次我看那个房子真够破的。不过地有六百多，可分割的

MK宝宝

那请问两层楼的房子，一楼是砖的，2楼是plaster。这种会漏水吗？

sunpoint2011

adsl2 发表于 2012-8-19 17:56
谢谢。那估计蛐蛐也会在那里安家了，哈哈，还不如买个weatherboard,可现在还像新屋都盖砖房，weatherboar ...

no，其他类型房子都有的，只有那几年plaster的房子没有。在新西兰这个系统很重要的，除了排水，通风挥发水气都很重要

adsl2

sunpoint2011 发表于 2012-8-19 18:20
no，其他类型房子都有的，只有那几年plaster的房子没有。在新西兰这个系统很重要的，除了排水，通风挥发水 ...

可那个洞洞是必须留的，难道council的inspectors大脑都石化了 那时检查的时候？

manchild

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 18:08
呵呵，地基还真得懂行的人才行。所以我每次都鼓励客户和我一起去，发现问题现场就解释清楚，要不然，还真 ...

请问检查一套4房的房子，要几小时？

robertbao

好房子房屋检测 发表于 2012-8-19 18:08
呵呵，地基还真得懂行的人才行。所以我每次都鼓励客户和我一起去，发现问题现场就解释清楚，要不然，还真 ...

你好，请问一下，我今天看了个房子，车库和房子连接的地方由于两边的屋顶都是斜顶的，所以房主说下大雨的时候曾经漏过，但是现在修好了，这样的房子是不是比较容易出问题呢，因为下大雨的时候来不及排水的话，水是不是会集在中间。这样的房子能买吗？谢谢

quad5

请问：据说现在有仪器，　可以看出木头腐烂的程度，　据说，如果不是特别厉害，　可以切开室内的plasterboard , 用药水对framing 做处理就可以好一些。 烂的慢一些。 有这样的说法吗？

miaomeow

LZ你是专家么？
我想问问，如果家里水龙头不小心漏水了，然后弄得到处都是，这个会不会影响房子里面的木头啊？漏水之后马上就修好了

wfsr

求pm漏水屋地址