房屋final inspection, 碰上无赖卖家，欲哭无泪啊~ 买房的同学引以为戒啊~

大言不惭

WENDY_NZ 发表于 2012-8-15 11:19
为什么要你和对方的律师说，你要和你自己的律师说，让他给你解决，要不你的律师费付给他是让他看你热闹的 ...

恩. 谢谢, 刚和律师沟通了一下, 她给对方律师发信了, 等待对方回音~

John.G

kwonl 发表于 2012-8-15 11:36
說白了lz應該是現在後悔了找機會要跳出合約, commercial cleaning 也是個小事, 你都進入無條件了會在乎那兩 ...

放棄訂金
10% deposit... over 10K...

大言不惭

kwonl 发表于 2012-8-15 11:43
你找的那間中介
名子

是Barfoot 的, 中介也是觉得我们占理,如果处理好了,上来表扬下!

大言不惭

John.G 发表于 2012-8-15 11:59
放棄訂金
10% deposit... over 10K...

+1~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~{:7_365:}

kwonl

你只要進入無條件合約
除非賣主好心, 不然你只能把房子買下來, 或著放棄訂金, 這一部是跑不掉的

你讓barfoot少抽點傭金就搞定了, 在barfoot 上班的barfoot應該有碰過仲介自己少拿傭金, 不在少數

大言不惭

kwonl 发表于 2012-8-15 12:06
你只要進入無條件合約
除非賣主好心, 不然你只能把房子買下來, 或著放棄訂金, 這一部是跑不掉的

中介没有违规, 不好意思张口~~~~~{:7_359:}

tomato

这个卖家太不像话了。一定要通过你的律师跟对方扣钱。

我们搬家后，老公专门把草地锄干净，里外都打扫得干干净净，油烟机都亮闪闪的。

大言不惭

tomato 发表于 2012-8-15 12:10
这个卖家太不像话了。一定要通过你的律师跟对方扣钱。

我们搬家后，老公专门把草地锄干净，里外都打扫得 ...

林子大了, 什么鸟都有啊~ 这是真心倒霉啊, 秀才遇到兵啊~ 好像太斯文, 按常理沟通又困难啊~
碰到楼上的这么好的卖主就好了~~~~~~~~~{:7_381:}

superlady

不要和卖方直接联系，更不要和对方律师谈。
一切你都应该找你的中介和你的律师。
坚决不接卖家的电话。
要心硬。要不最后倒霉的是你自己的钱。
买卖房屋，更本不需要和卖家有任何联系的。

越墮落。越快樂

等结果。。。。。。

superlady

卖掉的房子，我最后提前一天搬出来。然后最后一天是清洁+找人来洗地毯。
最后还把多做的窗帘（全新的）留给买家。
一切都打理好，才交房。
这是每个卖家自己的责任。

小雨点123

就看你的律师给不给力，一般你的付款是先转到你的律师那里的，final inspection 后你觉得没问题，你的律师再将钱转过去，他们没干好，完全可以把钱扣下来。
如果买家不介意或律师觉得多一事不如少一事，则另当别论。

大言不惭

小雨点123 发表于 2012-8-15 13:04
就看你的律师给不给力，一般你的付款是先转到你的律师那里的，final inspection 后你觉得没问题，你的律师再 ...

律师港回信了, 说不能把钱扣下, 因为他们如果提供了commercial cleaning 的发票, 就算没做过也没办法了.
还有窗帘双方都不能证明当时看房的时候是不是这个样子, 所以也没法打官司, 是这样的吗? 还是我的律师不给力!

大言不惭

越墮落。越快樂 发表于 2012-8-15 12:44
等结果。。。。。。

律师港回信了, 说不能把钱扣下, 因为他们如果提供了commercial cleaning 的发票, 就算没做过也没办法了.
还有窗帘双方都不能证明当时看房的时候是不是这个样子, 所以也没法打官司, 是这样的吗? 还是我的律师不给力!

大言不惭

superlady 发表于 2012-8-15 12:43
不要和卖方直接联系，更不要和对方律师谈。
一切你都应该找你的中介和你的律师。
坚决不接卖家的电话。

律师港回信了, 说不能把钱扣下, 因为他们如果提供了commercial cleaning 的发票, 就算没做过也没办法了.
还有窗帘双方都不能证明当时看房的时候是不是这个样子, 所以也没法打官司, 是这样的吗? 还是我的律师不给力!{:7_333:}

大言不惭

barfoot.info 发表于 2012-8-15 09:40
找律师呀,叫律师和对方律师联系.这个时候是他们闪光的时候了.

律师港回信了, 说不能把钱扣下, 因为他们如果提供了commercial cleaning 的发票, 就算没做过也没办法了.
还有窗帘双方都不能证明当时看房的时候是不是这个样子, 所以也没法打官司, 是这样的吗? 还是我的律师不给力! 没闪光~{:7_365:}

小雨点123

你觉得有做过CLEANING 的痕迹吗？ 请律师把发票给你看啊。打电话去CLEANING 的公司问问有没有这回事。
感觉不怎么给力，最好收钱完事。

NewLynnHse

为神马要纠结几百块钱的东西？为了一口气？还是后悔买了这房子了？

小雨点123

不要太着急，怎么说损失不会很大，主要是卖家太烂。
可以咨询一下其他的律师，这不有个律师版吗？好像也可以问问公民咨询局。

无过

大言不惭 发表于 2012-8-15 13:18
律师港回信了, 说不能把钱扣下, 因为他们如果提供了commercial cleaning 的发票, 就算没做过也没办法了.
...

如果提供了commercial cleaning的收据，那么你就找service provider重新清理，因为他们做的service不能达到你的要求...如果收据是假的那就更好办了...

大言不惭

NewLynnHse 发表于 2012-8-15 14:28
为神马要纠结几百块钱的东西？为了一口气？还是后悔买了这房子了？

人活一口气, 被恶心到了~

NewLynnHse

大言不惭 发表于 2012-8-15 15:07
人活一口气, 被恶心到了~

哦。。。那我明白了

大言不惭

无过 发表于 2012-8-15 15:06
如果提供了commercial cleaning的收据，那么你就找service provider重新清理，因为他们做的service不能达 ...

恩~~~~~~~~~~~这个好像是个好办法!

无过

大言不惭 发表于 2012-8-15 15:13
恩~~~~~~~~~~~这个好像是个好办法!

没事...总有解决办法的,不过也基本肯定你的律师不给力

大言不惭

无过 发表于 2012-8-15 15:15
没事...总有解决办法的,不过也基本肯定你的律师不给力

求给力律师, 寻寻觅觅很多年也没找到各给力的~买卖房子的case太小, 好像都嫌麻烦~!

无过

大言不惭 发表于 2012-8-15 15:20
求给力律师, 寻寻觅觅很多年也没找到各给力的~买卖房子的case太小, 好像都嫌麻烦~!

是因为大家都觉得简单，所以越来越不负责

我匿名

几年前我也买过一套出租房，卖家是洋人。交屋时各种东西坏掉、脏，我的律师扣下5千并通知对方的律师让卖家整改，卖家立马来修理、做清洁直到我满意了才通知律师支付那5千给对方。看你律师给不给劲了

大言不惭

我匿名 发表于 2012-8-15 15:40
几年前我也买过一套出租房，卖家是洋人。交屋时各种东西坏掉、脏，我的律师扣下5千并通知对方的律师让卖家整 ...

求PM 律师, 现在转估计也来不及了, 等下次吧~

合同里当时有写明吗?

我匿名

大言不惭 发表于 2012-8-15 15:43
求PM 律师, 现在转估计也来不及了, 等下次吧~

合同里当时有写明吗?

下次早点发帖。否则哪有时间啊

大言不惭

我匿名 发表于 2012-8-15 16:10
下次早点发帖。否则哪有时间啊

现在PM我，　可以留着下次用，　第一次试水没经验，　＋碰上极品～