删

新人

我觉得这个价位还算合理吧，35万full section在ilam, avonhead，拍到40万不算太过分，总体在那个区域还是低价房，想买那个区域不能承受中高价的或者做投资的都愿意出40万多。前几天看8a harrowdale, 28 colina， 前者比较旧，但是有个不错的sleepout，比政府估价高了8万左右57.2成交了，后者是5房挺干净，不过体量不大，更是高了11万多以57.5成交了。我想知道8 westmont卖了多少钱，有人知道么？

snowbaby2006

现在买房抢房的大多是洋人，他们看重喜欢的抢起来个个都不要命似的。当然以后mortgagee sale也大多是他们的房子。

让蝴蝶飞一会儿

新人 发表于 2012-8-12 14:39
我觉得这个价位还算合理吧，35万full section在ilam, avonhead，拍到40万不算太过分，总体在那个区域还是低 ...

gv 37多，房主想要48，但是拍卖只卖了43， 3，4个星期前卖的。但是这个价位还行，因为他家的内部比较的陈旧了。

让蝴蝶飞一会儿

新人 发表于 2012-8-12 14:39
我觉得这个价位还算合理吧，35万full section在ilam, avonhead，拍到40万不算太过分，总体在那个区域还是低 ...

嗯，如果他家不是案发现场，其实这个价格算是便宜了，他家的校区环境什么的都不错。

让蝴蝶飞一会儿

http://ratesinfo.ccc.govt.nz/上面可以查到任何一家的gv value, 给买房的朋友一个参考。

让蝴蝶飞一会儿

snowbaby2006 发表于 2012-8-12 15:23
现在买房抢房的大多是洋人，他们看重喜欢的抢起来个个都不要命似的。当然以后mortgagee sale也大多是他们的 ...

我就等着他们还不起呢。。。很阴暗的说。。。

让蝴蝶飞一会儿

看中了glenside avenue的一家，gv 40,大家沽一下拍卖要多少钱？？至少48w-53w,只会多不会少，悲观的觉得没戏了

冲冲虫虫

先买个便宜点的，小点的，2房的APT，等40岁左右，有钱了，再买个大的，APT租出去。
不能一口吃个胖子啊！30年前，中国人才有多少有私房的啊，看看上海，10平方米住5个人！
明天会更好！

让蝴蝶飞一会儿

经验觉得，老外中介卖房子都挺能忽悠的感觉，动辄都能高gv 7-11万的买，以后俺卖房子就找那个卖凶宅的卖，买房子的时候就算了。

新人

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-12 16:35
看中了glenside avenue的一家，gv 40,大家沽一下拍卖要多少钱？？至少48w-53w,只会多不会少，悲观的觉得没戏 ...

你好，你是买自主房还是投资房呢，那个我看过，我觉得不会到53，因为几周前41 lynfield是57多成交的，比较方正，朝向也好些，那个原来拍卖，后来没有拍卖成交了，我没看见，你去看了么，但是看图片觉得比glensiede好不少，差价不止4万，我给你打气，glenside会在你说的价位下限成交吧。好像最近过了maidstone属于burnside学区的价格高的厉害，westburn terrace几套看的我瞠目结舌了。

让蝴蝶飞一会儿

Westburn terrace 2005 2006 年的时候那里的房子都冲破60万以上了，full section 有的都80 万了，我带孩子去那边的自行车公园玩的时候就觉得那边的房子真的不错，安静，校区也好。。。那边只是地价就要30万以上了吧，加上看的顺眼点的房子估计要60，70 万了，我都不考虑了。。。

送你一枚钻戒

淡定的入手~~~冲动是魔鬼~~~

lzh47

见到好多好多好多好多人，他们还在还在还在还在迷恋着burnside校区，WHY？？？

UV15

lzh47 发表于 2012-8-12 17:52
见到好多好多好多好多人，他们还在还在还在还在迷恋着burnside校区，WHY？？？

他们，她们只知道burnside

让蝴蝶飞一会儿

新人 发表于 2012-8-12 17:31
你好，你是买自主房还是投资房呢，那个我看过，我觉得不会到53，因为几周前41 lynfield是57多成交的，比较 ...

想买一个中等的自己住，比投资房大点，也不用特别的好，孩子小肯定要糟蹋房子地毯什么的。但是希望后面有孩子可以玩的草地什么的。glenside 的那家我也没有去看，但是卫星图上觉得4房还行，后面可以加建主人套房的余地，之后还有一片草地，车库后面还有可以sleepout  的可能性，所以有点动心得说。但是肯定要去看看内部的情况。不过真的谢谢你的建议啦，有点信心的说。。。

让蝴蝶飞一会儿

lzh47 发表于 2012-8-12 17:52
见到好多好多好多好多人，他们还在还在还在还在迷恋着burnside校区，WHY？？？

我也不知道为什么地说

sunzhenhua

lzh47 发表于 2012-8-12 17:52
见到好多好多好多好多人，他们还在还在还在还在迷恋着burnside校区，WHY？？？

都是传说而已   买房子的坚持10来年等到孩子上burnside的还是少。。。

VIP88

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-12 13:35
故意放风说凶宅还能卖这么高，不是凶宅的话那得多高价钱啊？？

所以现在说凶宅都没有用，要说----漏水 ...

放风说凶宅，是不想要太多人争这个房子，想便宜卖下。。。。。

但，

人算不如天算，适得其反，同一时期买房的人都慕名而来，凶宅引起巨大关注，（无形的广告）而且地理硬件都没的说，不要求所有人都能接受凶宅，但只要有两个人能接受，这个凶宅房价就会炒得很高。。。。

ps：纯娱乐

一叶の秋

VIP88 发表于 2012-8-12 18:04
放风说凶宅，是不想要太多人争这个房子，想便宜卖下。。。。。

但，

你帮我搬家的时候 咱俩还说呢........基督城这房价也就这样了 应该不会太涨了 呵呵

让蝴蝶飞一会儿

sunzhenhua 发表于 2012-8-12 18:00
都是传说而已   买房子的坚持10来年等到孩子上burnside的还是少。。。

同意，我觉得不用考虑那么长远，不过可能大家都觉得热区好出租，长期投资肯定不会亏钱，尤其是家有孩子到时候要租房子上burnside 的，我觉得这个才是重点吧。老外的眼光就这些。从我朋友的经历，3年前买的一般区域的挺新房子41万，gv 也是41 万，前段时间回国当时房产很热了已经，他才卖了43万，如果放在burnside 的话，我估计不只是指多卖2万吧，那样子的房子和面积，估计要50万以上了吧，43万付完中介费就已经赔了。。。所以大家从投资的眼光来看都买热区。。。我个人也喜欢成熟的社区，社区里面最好有漂亮的树什么的，有时候我去到新的开发区，老觉得光秃秃的，树长大就要20年，到时候我就老了。呵呵，这些是我个人的奇怪喜好啦。

VIP88

一叶の秋 发表于 2012-8-12 18:10
你帮我搬家的时候 咱俩还说呢........基督城这房价也就这样了 应该不会太涨了 呵呵

你家地点就很不错。。。。价格也ok

穿开裆裤的猪

我原来还想着再买个大点的房子，一看房价趋势，我很悲哀啊。。。现在想通了，还是打算租房子算了，把自己的房子也租出去。。。

让蝴蝶飞一会儿

有时候看机遇啦，前段时间longmuir 的一家gv 39w, 结果只拍卖了35。9w, 也是teacher college 周围，校区也是burnside.有时候真要看中介有没有宣传到位，买家是否有运气，拿着一堆的现金可以天天去等，卖家是否懒得计较之类的。估计这家的中介是个新手，卖家是个老人。结果买家就幸运了。。。

一叶の秋

VIP88 发表于 2012-8-12 18:12
你家地点就很不错。。。。价格也ok

呵呵 狗屎运.............谢谢哈

让蝴蝶飞一会儿

穿开裆裤的猪 发表于 2012-8-12 18:24
我原来还想着再买个大点的房子，一看房价趋势，我很悲哀啊。。。现在想通了，还是打算租房子算了，把自己的 ...

照这样子涨下去，估计都要到ashbuton买房子了。。。2个可能----要不等morgage sale , 要不就是攒钱等下次经济危机的时候一步到位买上百万降到70。80万的豪宅。。。（这种的可能性很小很小很小，可以忽略）

让蝴蝶飞一会儿

穿开裆裤的猪 发表于 2012-8-12 18:24
我原来还想着再买个大点的房子，一看房价趋势，我很悲哀啊。。。现在想通了，还是打算租房子算了，把自己的 ...

租个小的，把自己大的租出去，还能退税。这倒是个好办法：）

一叶の秋

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-12 18:36
照这样子涨下去，估计都要到ashbuton买房子了。。。2个可能----要不等morgage sale , 要不就是攒钱等 ...

ashburton的房子也不便宜 我朋友上周刚买的 也快40万了 虽然 房子很大 但是 不是独立地

新人

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-12 18:29
有时候看机遇啦，前段时间longmuir 的一家gv 39w, 结果只拍卖了35。9w, 也是teacher college 周围，校区也是 ...

哇那可是我最喜欢的avonhead老区了，特别是南北走向马路西侧的长条形地，采光特好，我印象前段时间longmuir有2套吧，5号和一个大号码的，35.9万在那里真是好低啊，那个房子有什么大缺点么？有时候即使拍卖没人出更高价，但是卖家可以不卖啊，然后再标价出售。35.9如果没有大缺点，真是捡便宜了。

让蝴蝶飞一会儿

新人 发表于 2012-8-12 19:14
哇那可是我最喜欢的avonhead老区了，特别是南北走向马路西侧的长条形地，采光特好，我印象前段时间longmu ...

5 号，没有什么缺点，就是因为房主是个老人，估计也不想等太长时间。竞争的人太少，我知道后也是羡慕买主很长时间，但是因为是老人一直住，所以内部的装修很年代感，不过那条街的地几乎都是799m2的，他家的地比其他的小点650，但是不管怎么说都是不能分，小点也无所谓的。估计花点钱装修一下内部真的是很赚啊。。。那条街很安静，很private 的感觉。当时我还说以后我要拿着现金去拍卖会，没准真的检到便宜。。。

让蝴蝶飞一会儿

一叶の秋 发表于 2012-8-12 18:50
ashburton的房子也不便宜 我朋友上周刚买的 也快40万了 虽然 房子很大 但是 不是独立地

妈呀~！