说说我做房产中介的这两年.有点长,不喜勿入,有点小更新在原贴

cm31 发表于 2012-7-20 21:55
好帖子，楼主加油

谢谢支持!!

尉然 发表于 2012-7-20 22:02
写的不错，帮顶！

谢谢支持!!

momocat 发表于 2012-7-20 22:06
一般有诚信的中介 销售额不是很高 不知道我说的对不对，有幸见过几个top sales, 真的有把死人说活的功底。

其实这也不好说,关键是看你怎么经营你自己的生意了,因为做中介就好像做一门自己的生意一样,有很多细节的问题可以觉得SALES.我不能评判TOP SALES是不是想当能说,我只是觉得很多东西都是白纸黑字的东西,如果要买房子,自己先做好一些工作,我想就会减少很多的误会,同时也不要太主观,就例如说你问中介,这条街或者这个区有没有人偷东西,其实都是比较难回答的东西,罪犯是流窜的,他不在这就会在那,在这我也想告诉些买房的朋友们,保险很重要,除了房屋保险,财产保险也很重要,主要是自己保护好自己,这种东西是每人可以担保的,还有很多细节问题,这我都会经常提醒我的买家.所以只要自己做好RESEARCH,投资的风险会减少很多,你说对吧 ?

yellowfishs 发表于 2012-7-20 22:28
写得非常不错，赞一个

谢谢支持!!

史力加

精神上支持LZ，等我存到首期后再以行动来支持您！！！

coldplay 发表于 2012-7-20 22:42
不错的中介。。。

谢谢支持!!

三清灵 发表于 2012-7-20 22:51
实在，非常好，力挺！

感谢您的支持!!

星光小马甲 发表于 2012-7-20 22:55
中肯，建议楼主不要匿名，或许还可以上推荐呢

谢谢LS,其实发这个贴的目的也是为了总结下两年来自己的工作,也不是为了推荐或者加精,想给一些朋友们他们需要的帮助,如果不匿名,怕有广告嫌疑,所以我决定还是匿名,其实也无所谓,匿名了,我想说些什么就可以畅所欲言.哈!

ann-james 发表于 2012-7-20 23:02
LZ在那个区上班呀，我接触了几个经纪都让我好失望。感觉在奥克兰的经纪差太远，看不上我们低收入一族

不确定LS的是受到了什么样的待遇,但是确实现在市场比较繁忙,有些中介手头工作量很大,所以不一定能帮得了您,但是我觉得耐心一点,应该可以找到合适的房子,我的资料我有PM您,如果您需要什么资料可以随时联系我.其实不必太上心一些人,就像我上面说的,不是每个人的素质都会是一样的,有些事情就不必太计较了.

匿名者 发表于 2012-7-20 23:04
1,LZ 肯定不是top sales
2, 估计不会做很久了

其实LS的说对了,我并不是什么TOP SALES,我也就是刚进这个行业大概两年的时间.当初进这行也不是想要大展拳脚大干一番事业,就是纯属自己很喜欢房子,也很喜欢销售,所以才会加入这个队伍.对于我来说其实钱不是最重要的,名誉也不是最重要的,最重要的是人生的经验与我对这个世界的态度.其实做得圆滑,增加销量并不是难事,但是有时候违背良心的事情就算成功了能带给你什么,意义又何在.人生短短几十年,死了钱和名誉都带不进棺材,又何必太上心.只要是自己想做的,对得起自己的良心,能让自己舒服了,一切就都有意义了.我不能保证我在这行能做几年,但是既然最难熬的两年我都撑得住,只要我想撑我也能撑得下去,但是人该有的原则还是得遵守,毕竟人在做,天在看嘛,换了你,你也不爽,对不?

fantastic8376 发表于 2012-7-20 23:22
感谢原创分享，感谢内行人的现身说法，楼主的大作很快就会加精了。

其实并不想混个什么加精,只是说一下自己的感受,不过真的很谢谢你的支持

田和 发表于 2012-7-20 23:39
应该加精，写的真不错！祝福你楼主！也祝福那些想要买卖房子的朋友们！

感谢你的支持!!

史力加 发表于 2012-7-20 23:59
精神上支持LZ，等我存到首期后再以行动来支持您！！！

希望你早日达成你的目标,也谢谢你支持我

Bobo-JJ

不错。。。收藏后再慢慢研究，因为最近愁买房子的事，可惜我不住AKL，要不然一定找你，感觉你人很老实的。。。谢谢

Bobo-JJ 发表于 2012-7-21 00:27
不错。。。收藏后再慢慢研究，因为最近愁买房子的事，可惜我不住AKL，要不然一定找你，感觉你人很老实的。。 ...

谢谢你支持,其实没关系,LS的只要多做好RESERCH,无论找谁都可以找到自己称心如意的房子的,祝你一切顺利

yuki1211

顶同行，这行真的是需要勤奋和努力全身心的投入的。大家都不容易，支持你。

誓与天齐

我想请教一下，在mutil offer的情况下，是不是只能出价一次，出自己觉得能出的最好的价格和条款？在什么特殊情况下，还可以修改价格和条款？

﹍蕝蝂尐丫頭＂

lz是北岸的？。。。。real白的？。

小白兔奶糖

誓与天齐 发表于 2012-7-21 01:37
我想请教一下，在mutil offer的情况下，是不是只能出价一次，出自己觉得能出的最好的价格和条款？在什么特殊 ...

是的，multi offer的情况下买家必须给予自己能够承受的最终价格与条件。有点类似暗标。如果在众多买家中卖家还不能选择出自己承认的offer，会发回中介让各方从新调整价钱或条件。但如果卖家选择其中的一方，其他方将会损失赢得合约的权利

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-7-21 01:43
lz是北岸的？。。。。real白的？。

不是，我是蓝牌的那个，我们公司通卖akl，只分branch，不分listing地域，个人觉得比较好

cicimeng

lz也希望pm我你的联系方式，谢谢啦

skyyoyo

我也要。。。。。。。。。。。留着以后买房子

Anonymous

希望能有机会支持LZ

naturearia

写得不错，支持一下

匿名人士

Please PM me your contact, thx

ahbau

lz能pm我一个你的detail吗,最近在看房子,正不知道找哪个中介呢,感觉你很诚恳
不过我也有ls的感觉,之前的房子在卖的时候是2个中介负责的,一个业绩好点,但是巨能喷.听他和客人说我都觉得这是介绍我家房子呢吗,说的也太牛了.另一个中介人不错但是手里似乎也没什么房源也没什么客人,偶尔来个客人就是实事求是的介绍一下格局就走了.我本来想找他再买房的,但是我老公就觉得光人好没用啊,似乎缺少帮我们找到喜欢的房子的能力,怕浪费时间啊.不知道我的感觉对不对

房产中介队伍里的确是有很多老鼠屎，但是负责的中介也不少的
买房子的时候接触过几个中介，其中有一个因为我们出了offer，和他交流比较多，他非常辛苦，每天都得工作到晚上10点左右，很多交流都是在晚上，有次晚上出去散步看见他八点多了还在他卖的房主那，因为 看车停在外面。这的确是个辛苦的工作，但是很有挑战性。并且我接触的中介都不烦人，反而我老烦他们，哈哈，他们都是很有耐心的