我也来谈谈房地产投资 - 不断更新 - 打造地产投资超强贴！

CWF895

27楼大亮啊

harry0088

留个名继续看下文

yushanlaoyao

楼主说了这么多 好像忘了一件在新西兰很重要的事 税收。敢问楼主那25套房子的租金他是正常交税的吗 如果是正常交税的话应该不可能有这么好的现金流。如果不是有25套房子的人应该很快rid盯上了

风继续吹

all02分析的比较现实可行，关于建房那一块稍微可以更改一下，你说的也很对。但是如果是比较有实力一点的开发商，可以节省找地，设计和council报批的时间的，建房期间双层200-250平米之间不算豪宅的设计3个月左右都是问题不大的，但是别碰到6月，7月的雨季，天天下雨谁也没招了。

总的来说all02，说的很中肯，比较符合实际情况，我比较赞同

我的假如

27楼是个行家啊。。。。。

风继续吹

不是我不相信楼主的理论，其实我也比较赞同你的想法，我也完全明白了你的意思。但是有一点问题是对于好多没玩过房产的或者资金不太够的（小两口一共一年7万年薪，存款5万，有一套房自住的情况），这个投资对于他们是个比较高的门槛，他们需要更好的贷款中介，更多的首付资金支撑，现金流的操控能力。
但是你的想法，以一定的经济基础，是可以行得通的。表示赞同

屯中自由人

6年25套投资房其实比较保守，本人见过四年拥有超过50套房产，并运作几千万资金的白手起家的人

andrewboy

支持楼主！！！好东西，大家都要看看。有条件的也试试，没条件的也可以学习一下了。
我知道有两个朋友，一个有最少十五个投资房-大多数也是在南区。另外一个也有十个了（ 都是中区的啊 ）， 也是工薪阶层的（ 就是工资高点儿。）所以看到了楼主的帖子，不觉得吃惊。
支持！！！！！！写下去。

LIMOUS地毯专家

谢谢分享，继续。。。。

john369

"凡事不要绝对，朋友。我认识的95%的人炒股都赔钱，80%的咖啡馆都经营困难，95%的小企业在3年内都倒闭"

????????

投资房100%都赚钱 .   ???
寻找志同道合的投资合作伙伴或团队 -----LZ目的

john369

LZ说的是"真正的房地产投资",
看来那些赔钱等在地产的全是XXXX,

john369

"股票为什么值钱？是因为分红。如果你买股票，不考虑公司的内在价值和分红，不考虑企业的增长和前景，而只考虑概念和技术、炒作，那就是投机。其实在现实中，任何没有分红的股份都是毫无意义的，也非常可笑。"
照LZ看来股票不分红就不值钱.
股票必须分红.
股票只能投资,不能投机.

那巴菲特要是只靠股票分红能成就$$$$$$  ?

d_tsai

john369

"我写文章的目的，就是寻找志同道合的朋友共同交流、进步，组成一个圈子或团队，共同发展。"

看来LZ目的明确 !
看来LZ还要"进步"呀 !

同意的就和LZ一起交流进步吧  !

Nexttime

无论如何LZ的文章对很多新手或者完全外行的人来说有很多启发，想学习的人也不会没脑子照搬别人的情况按到自己头上。
楼上有些人蛮矫情，竟然一个字一个字挖出来喷，27楼发的东西也很有用，也要谢谢，至于别的冷言冷语，不知道心态到底是什么，回的贴也没任何价值

john369

无论如何LZ的文章对很多新手或者完全外行的人来说有很多启发，想学习的人也不会没脑子照搬别人的情况按到自己头上。
楼上有些人蛮矫情，竟然一个字一个字挖出来喷，27楼发的东西也很有用，也要谢谢，至于别的冷言冷 ...
Nexttime 发表于 2011-8-16 22:09

写篇文都搞那多漏洞,何况是严谨的投资?

john369

哈哈，即使是Agent又怎么了？

我不做Agent的唯一原因，是我没有他们的毅力和坚持。向诚信＋勤劳的Agent致敬。
kiwishawn 发表于 2011-8-16 21:32

看来Agent都是有毅力和坚持了?

断了的线

就算LZ说的成立。。。。这种活法真的很累。。。。房租可以覆盖贷款的很难，除非首付够多，或者起步就有几套付清的房子，或者总是非常非常幸运可以买到超便宜的房子。。。。就算做到了，交给物业经理管理的话，房租的7-9%没了，还不包括正常维护，维修和短时间闲置。。。贷款多压力大，就舍不得花钱，自己管理的话，我想知道你朋友是怎么练成分身术的。。。所以我觉得，只是理论上成立。。。退一万步，有钱没生活，要钱干嘛。。。等老了，没精力了再享受生活？！！！

屯中自由人

LZ就像传销洗脑一样，莫名其妙。 真这么容易赚钱， 为什么前2年这么多开发商破产。
那些一年买10几20套房子的，我也见过。那是人家家里有钱，几百万的扔过来，买房就像买白菜一样
Wintec 发表于 2011-8-16 22:04

赚钱是很难的，这就是为什么全世界只有1%的人算是成功人士？前2年有这么多开发商破产，但也有人抓住了这个千载难逢的机会迅速壮大了自己，本人见过这两年迅速壮大的开发商。几百万扔过来的人，绝对不会买房象买白菜一样，有可能顶多为自己买一套豪宅，做投资他们会认为国内更好。李嘉诚李兆基都是在香港60年代初发生危机买家破产抛盘时迅速壮大了自己。只要你懂得了投资规律， 你不用有几百万照样可以买房象买白菜一样。