看中几个房子 请大家帮忙看下区怎么样

葡萄籽籽

离otara 很近。 岛岛们家里缺了什么走路都可以去拿了。

武夫的眉笔

29# 武夫的眉笔 那把你的房子卖给我吧，我可以省心了~看房子太痛苦了~{:7_366:}
QQ小熊饼干 发表于 2011-4-28 23:19

找成功的中介带你看，不要助理，要他本人，他们时间宝贵，又有点在乎信用，应该会帮你找比较适合你们的房，我这个中介就是，跟他讲了很久都没理我，但是今天带我看一次，我就买了，我觉得他能看懂我的心思，这就是好地销售吧

网络毛毛虫

1# 网络毛毛虫

最近也在看这个地区的房子.感觉今年价格比去年高了不少.哭啊.早知道去年下手买一套了,那时汇率还没现在这么高.

Carousel Cres上看了两家,路中央那家韩国人的listing.那房子一看满喜欢的,里面布 ...
nevernew 发表于 2011-4-28 19:43

是的 我们也看到的 韩国人那家，我们也挺喜欢，但是没看仔细，你们看的好仔细啊，PLASTER 也是我们的心病，还有就是那个房子 的瓦很怪，是个花的，其他房子都是一个颜色，呵呵。

我们出了个 725K 业主没接， 也就算了。。。。。

还有就是听中介说  他老公去世了，不知道是不是在这个房子里过世的，也有点纠结。

现在房子开始涨价了，两三个月前 还是买家有主动权，现在不一样了。。。。

闲人莫入

非常推荐那边的房子，不过现在都很贵，刚开发的时候才4、50万，现在都70多了吧。。。曾经的一个EX-GF一家人都住那。

网络毛毛虫

是啊 现在这个去的房子  都很贵  没办法 ，现在不买  估计以后更贵。。。。。

linaanan

只要自己喜欢，哪个区都可以~~
我最近也看房看的郁闷了！！

像我这男人

说我那？46万5，中介说因为之前已经从47万多讲下来的，所以我再砍个5千七千的差不多了，因为屋主欠银行46万，所以也不太可能更低出手

每周现在有680块租金，反正他说好，我就买呗，因为我也不懂，没什么脑子可懂 ...
武夫的眉笔 发表于 2011-4-28 23:02

我买房的时候房东要52.5.。。我给51。。那我是不砍了更多。。

好事之徒

找中介就是俩字 信任  象武夫一样 他信他就买喽 一个好的agent卖10个房子 能有9个不骂他 就已经很不错了.

中国人买房子精打细算 很多人offer都出完了还在问划算不划算 有没有给多.这种例子碰太多了.还有人买了以后 ...
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:34

我怎么觉得这位中介先生没把关键讲出来 ...
在纽西兰 卖房的房产中介要代表的是谁的利益？最后是谁付给中介佣金？
买方凭啥信任中介？有点忽悠了吧

好事之徒

这是政府的文件 教你买房要注意什么
http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... mer/home-buyers.pdf

里面第二句就这样写
Home buyers need to remember that the seller’s
real estate agent works for the seller, so they
are likely to put as positive a light on a property
as possible.

网络毛毛虫

谢谢 大家帮忙。。。。。。。。。看房子要点运气啊。。。

武夫的眉笔

我买房的时候房东要52.5.。。我给51。。那我是不砍了更多。。
像我这男人 发表于 2011-4-30 01:08

恩，你砍得多一些，我确实不会砍价，昨天中介拿回来和我说最多砍到五千五了，我也还是在最后的合同签字了，主要是觉得房子还行，别因为每周五块钱，没买到，就得不偿失了

灵狐1

我家就住在LZ说的区附近，住在那里3年了，感觉很舒适，方便。环境也好，离超市，学校，菜馆都近。反正是喜欢。

梦亭

北岸感觉挺干净安静舒服的

好事之徒

忽悠这个词请不要用在每个中介身上 外面大把好agent带客人看房子的时候看到房子潜在问题的时候会劝说客人不要买 请问那叫忽悠吗?
barfoot.info 发表于 2011-4-30 17:18

对这个我保持怀疑态度
如果一个中介早就知道房子有潜在问题 为什么带客人去看的时候才说？
如果是到现场才发现的问题 那这个中介平常的功课也做得太差了吧
如果一间有问题的（例如漏水房）业主找你代理卖房 你会接吗？
如果接了 你会在open home 的时候叫每一个进来看房的人别买吗？（当然法律已经规定你必须告诉所有人这是漏水房）
如果你不接 你的同事接了 但让你去open home 你又会怎么做？

我不怀疑有好的中介 但我不同意你前面说的 要买家给中介足够的信任 买家要信任的是自己的律师而不是为卖方服务的中介
我也做过卖方 甚至卖方也不能完全信任中介 很多中介都是故意估高价吸引卖家签约 然后有人出价的时候千方百计劝说卖家降低价格出售 因为降低部分的4%不算什么 但卖家就亏了

好事之徒

中介是为卖家工作没错 他们pay的佣金. 买家也可以不信中介. 你可以选择买私售房......
barfoot.info 发表于 2011-4-30 17:18

信不信中介跟买私售还是中介代理的房好像没什么联系吧

难道你可以因为潜在买家对你不信任而拒绝把房子卖给这个买家？

网络毛毛虫

楼上的兄弟 还是挺好的，给我们有用的信息。

中介还是要找那些比较大的，手头有几十个盘的那种，他们比较在意自己的声誉，不会说的太夸张。

别找那些不太靠谱的，什么话都能说出来的。。。。。。。。。

OFFER 房主已经接了，现在要等律师   和  房屋检查，没问题  就可以  通过啦。。。。。。。。。

谢谢 各位。。。。。。。。。。。。

好事之徒

您卖也不信 买也不信 随便您拉 这里没人逼您信谁谁谁的,
barfoot.info 发表于 2011-4-30 22:13

我是针对你前面说的
“找中介就是俩字
信任”
才发表的意见


再次重申 政府忠告市民 中介是代表卖方利益的
你要买方给你信任 就等于法庭上被告律师要原告给她信任 你说这不是忽悠吗？

hungugu

我是针对你前面说的
“找中介就是俩字
信任”
才发表的意见


再次重申 政府忠告市民 中介是代表卖方利益的
你要买方给你信任 就等于法庭上被告律师要原告给她信任 你说这不是忽悠吗？

好事之徒 发表于 2011-5-1 09:05

同意……

中介肯定不可能代表买方利益，甚至也代表不了卖方利益——他只代表自己的利益，中介的目的在于撮合交易——买方卖方谁吃亏都不要紧，他有佣金就好了。

网络毛毛虫

{:7_366:}  一定要擦亮眼镜。。。。。。。在谈判技巧上 稍微上网学习下。。。
祝大家都能买到心怡的房子。。。。