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楼主: 水瓶妖精
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[谈房] 自住,30万左右的话,买apartment好还是house 好呢?  关闭 [复制链接]

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最强王者 元老勋章 新时政 红人馆 10周年纪念 2018年度金ID 2019-2020年度金ID

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发表于 2010-8-7 17:56:44 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2010-8-7 18:13 编辑

四川有腊肠麽?我只懂廣東的:)

言歸正傳,建議樓主mm還是買house - 假如樓主打算長居紐西蘭的話,始終比較保值,但也不一定要是西區吧

在20/16 公路 Waterview 工程下,該段16號公路會給擴闊,相信在一段時間內會對交通有些舒緩,但個人覺得西區離city真的有點遠

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发表于 2010-8-7 17:59:01 |只看该作者 微信分享
吃广东腊肠吧,很好吃的

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33#分享本帖地址
发表于 2010-8-7 18:07:38 |只看该作者 微信分享
看来香肠比房子更受欢迎。。。。。。

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新时政

34#分享本帖地址
发表于 2010-8-7 19:54:18 |只看该作者 微信分享
我觉得还是什么都不买比较好,先租呗。等再攒点钱选择范围大点的时候再买。
QQ295341251 奥克兰创业移民群
QQ243849401 TradeMe华人交流群

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发表于 2010-8-7 20:14:26 |只看该作者 微信分享
那是因为香肠可以买的起,房子买不起

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发表于 2010-8-8 22:34:52 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-8-8 23:53:17 |只看该作者 微信分享
House好啊,自己住不过来可以租出去,院子里种点花花草草多惬意呀

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发表于 2010-8-9 00:06:36 |只看该作者 微信分享
35万,unitc买个房子,租块地。。

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发表于 2010-8-9 09:34:51 |只看该作者 微信分享
dddddddddddddddddd

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发表于 2010-8-9 09:50:44 |只看该作者 微信分享
支持house。...如果是20W左右支持apt.....住完出租挺好的..当然要性价比高的apt

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发表于 2010-8-9 09:55:43 |只看该作者 微信分享
看来楼主看楼看得有点失去方向了 连apartment都考虑了?
其实30万中的话在NEWLYNN附近应该能找到适合的HOUSE 而且那生活也比较方便 什么太平 大华超市都有 还有个LYNNMALL
我们家是在Titirang和Glen eden交接那 我 ...
lonely-9 发表于 2010-8-8 22:34

实在是在city住apartment太久了,可能有些习惯了吧。我老公7点半上班,他7点15才起床,洗个脸就出门了。。。。我走路去公司也只要6分钟左右。。。就是考虑了这点,才连带着将apartment考虑在内了

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发表于 2010-8-9 10:07:13 |只看该作者 微信分享
实在是在city住apartment太久了,可能有些习惯了吧。我老公7点半上班,他7点15才起床,洗个脸就出门了。。。。我走路去公司也只要6分钟左右。。。就是考虑了这点,才连带着将apartment考虑在内了
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 09:55


问题是以你7万左右的首付很难买到30万的apartment的, 最多只能买到20-25万的,
面积比较小的...
还有第三个选择, 在st lukes, kingsland附近的两房unit, 好的30万附近,
一般的25万左右就有了, 去city也很方便. 贷款也没有问题.

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发表于 2010-8-9 13:13:59 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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发表于 2010-8-9 13:23:46 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2010-8-9 13:26 编辑

楼主如果跟老公都一起上班,那应该能拿到90%贷款啦(apartment  & terrace house例外)。

我建议楼主找个好的mortgage broker问问你们能贷多少钱。

35万只能在mt wellington, Glenfield,Avondale Flats买个3房旧房.

St Lukes/Sandringham的Unit才25万左右,可以考虑下。

如果是90%贷款,那基本你们买哪里都没问题了。

Contact Adrian_Yong@westpac.co.nz   0272 638 133

or Jack_Huang@bnz.co.nz   09 524 3902

自住其实哪个都差不多,反正是赚不了钱的,但apartment贬值的几率就高了(因为inflation)
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2010-8-9 14:20:08 |只看该作者 微信分享
豪斯~~~有自己的小院子多好~~公寓有不少都有隔音问题,邻居也经常换~~个人认为不方便~~
Live like there is no tomorrow! Plan like there is forever!

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发表于 2010-8-9 14:52:35 |只看该作者 微信分享
又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵,35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold,反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的house或者st lukes的units

买房好累哦

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发表于 2010-8-9 15:48:33 |只看该作者 微信分享
又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵,35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold,反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的 ...
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 14:52


今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好的两房.

买房就是一个辛苦的过程, 我从2月到7月每个周末就去看超过20个房子,
买到房子的时候我已经看了大概200个房子了, 那些brochures可以装一个垃圾箱.
那种才叫辛苦,等于7天都在上班, 没有休息过.

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发表于 2010-8-9 15:56:45 |只看该作者 微信分享
今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48

握一下手,和你看房子的情况差不多

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发表于 2010-8-9 16:26:27 |只看该作者 微信分享
今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48


最后亲买的哪里?

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发表于 2010-8-9 19:18:12 |只看该作者 微信分享
30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house,7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸,30W大概可以买好点区的2房UNIT,上班可坐BUS
但是从投资角度考虑,建议买HOUSE

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发表于 2010-8-9 21:02:37 |只看该作者 微信分享
[quote]30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house,7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸,30W大概可以买好点区的2房UNIT ...
yoyowassup 发表于 2010-8-9 19:18 [/quote

很好的归纳

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发表于 2010-8-10 10:35:45 |只看该作者 微信分享
there are many free-hold apartments in city....

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发表于 2010-8-10 13:53:56 |只看该作者 微信分享
30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.

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发表于 2010-8-10 15:18:58 |只看该作者 微信分享
30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.
狂风暴雨 发表于 2010-8-10 13:53


昨天打电话咨询老爸,老爸也是这么说的。。。他说自己住的话,还是以方便为大前提。。。

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发表于 2010-8-10 16:32:58 |只看该作者 微信分享
最后亲买的哪里?
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 16:26


最后买了东区, 因为我不在city上班, 不用担心堵车的问题.
以前做留学生的时候基本上除了南区都住过.
觉得北岸和东区最舒服, 当然为了交通方便, 选择靠近CITY的中区也还OK.
但是绝对不会买靠近西区的,那个交通可怕啊, 治安也不太好.
当然有好的街,但是总体状况不喜欢.

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发表于 2010-8-10 23:26:39 |只看该作者 微信分享
house好一点呀

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发表于 2010-8-11 16:17:06 |只看该作者 微信分享
house
3 E- J  E2 ~5 {好一点哦~~~~~

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发表于 2010-8-12 00:08:59 |只看该作者 微信分享
HOUSE 100%能升值吗?买房子还是要看个人情况,楼主不急着要孩子的话,还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。
全竹床上电脑桌—— 2010最新款
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[quote]HOUSE 100%能升值吗?买房子还是要看个人情况,楼主不急着要孩子的话,还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。
BambooFirst 发表于 2010-8-12 00:08 [/quote

city 有幼儿园的吗?

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