如果不为了升值，买房是否有意义？求教

好事之徒

听老kiwi 讲这个房价是每10年翻一翻 90年到00年如此 95年到05也是如此 咱们就拭目以待 看看到了2015年房价会是什么样子.
从另一个角度来看 在纽西兰买房的确没意义 到老了把自己送进老人院 政府得把你所有财产花光了 才会继续养你到死 你有房的就要把自己的房子先吃光 人家没房的政府也一样得养着.
这个说到底还是看自己心态了.

武夫的眉笔

隔出来,那可定是违章的了.

Mt Wellington是典型的分街区，每条街的房价都不一样，而且每条街前后也不一样.靠近transformer那边的房子垃圾，当然便宜。但是比如barrack(不知道拼写如何)那些路，2房unit最少都是 ...
无过 发表于 2010-7-6 21:19

我今天就看到一个20初的，我同事的女儿买了一个，21.5万

taomibaobao

我感觉要到2020才能跟2007比翻一番了
因为2007年是高峰

taomibaobao

眉笔

没房子=没老婆

基本这样

pAtrick

我今天就看到一个20初的，我同事的女儿买了一个，21.5万
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 21:22

记住一句话，便宜没好货

taomibaobao

记住一句话，便宜没好货
pAtrick 发表于 2010-7-6 21:24

好货一定不便宜

大cool大

很好奇LZ 这么多好长辈。我怎么就没遇到过呢？

武夫的眉笔

很好奇LZ 这么多好长辈。我怎么就没遇到过呢？
大cool大 发表于 2010-7-6 21:31

因为我的偶像是吕布呀，我的长辈比他多～

so

LZ的题目是： 如果不是为了升值，买房是否有意义？
那我想要讨论这个问题，首先要知道自己是一个什么样的人，什么性格的人。如果我想给我爱的女人一个稳定，温暖的家，我想看到她在收拾完自己的屋子后那劳累却满足的笑容，这是不是意义呢？我想给我的孩子一个安全舒适的成长的环境，希望他能睡在一个他知道他父亲给他搭建起的安全的家，这是不是意义呢？我想给我的父母一个自己的家，是不是意义呢？如果我是一个喜欢到处流浪，或者说过一年半载就喜欢换地方住的人，或者说是一个喜欢我走了就不带走任何东西，不留下任何东西的人，那房子不单没意义，还是累赘，你说呢？所以说，如果不完全是为了升值而要不要买房子，先搞清楚你是一个什么样的人。

无过

我今天就看到一个20初的，我同事的女儿买了一个，21.5万
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 21:22

那我能想象那个房子的condition了

无过

好货一定不便宜

taomibaobao 发表于 2010-7-6 21:25

事实，尤其是房子~~~60W和40W的房子简直没法比

Lilac

买房也是一种投资，如果你预计未来5-10年都会在新西兰，收入够养房养车养自己的话，不如买个房。不然多余的钱放在银行里，只会吃喝玩乐用掉。除非你有很好的储蓄习惯。。。
如果你本身就定不下来，也不想太早背负房贷压力，生活比较随性，那也不一定要买~ 这个完全看每个人的生活状态。
有房父母可以随时过来旅游探亲，不得不说，的确对交女朋友娶老婆的速度有帮助。

taomibaobao

事实，尤其是房子~~~60W和40W的房子简直没法比
无过 发表于 2010-7-6 21:41

但是，但是

撇开硬条件
有些时候，40万比如说3房吧

感觉比60万的5房要舒服。。。。

设计哇，装修什么的。。。。
还有朝向。。。

所以我很认同这里某位童鞋的观点

新西兰的每一间房子都是一个

个案

要具体分析的

无过

但是，但是

撇开硬条件
有些时候，40万比如说3房吧

感觉比60万的5房要舒服。。。。

设计哇，装修什么的。。。。
还有朝向。。。

所以我很认同这里某位童鞋的观点

新西兰的每一间房子都是一个
...
taomibaobao 发表于 2010-7-6 21:44

说实话，同样的地段~~只要不是epsom那种顶级区，60W我见到的5房都比40W的3房好，区别也很明显.40的3房比较老很有可能有600多平的地，60W的5房很新但没地

武夫的眉笔

LZ的题目是： 如果不是为了升值，买房是否有意义？
那我想要讨论这个问题，首先要知道自己是一个什么样的人，什么性格的人。如果我想给我爱的女人一个稳定，温暖的家，我想看到她在收拾完自己的屋子后那劳累却满足的 ...
so 发表于 2010-7-6 21:39

你的问题可能是对的

我没有老婆，没有娃，父母在国内，还没想好要不要过来，
我比较随性，比较懒，每天快乐，凡事不操心，不物质但是有点贪图享受

举两个例子，我的车蹭了一个半月。我拖了一个月才申报保险，到现在还没去修
我的小公司的花销，经常不报税，一年少报几万，但是我就是懒得记

像我这种对自己的事情不上心的人，可以买房么？是不是有很多要操心的地方？

新马甸甸

我觉得unit对于暂时单身或者收入比较低的couple来说是个很好的starter， 将来无论转手还是出租都比较快。量力而行，没必要为了面子一定要买房，买房也没必要一定要大地大房名街区。现在有时间就看看，有时候还会有好房子价格也很好的（最近有朋友就撞上的好运），见到了就果断出手，总比碰tab的运气来的安全，碰不到也不急于一时，毕竟楼主现在生意好象是最主要的。

浅浅@新雅痞主义

先不管升不升值， 保值是一定的吧？总比把钱存银行， 或者吃喝玩乐的花了好呀？
房租是永远拿不会来的消费了呢， 哪怕你付了100年的房租，房子还是不属于你的。买房子的， 是交了房贷，可是有一天不住了卖掉了， 钱可以拿回来呀。卖的好的话，还可以赚钱。
如果，没有其他好的投资机会的话， 买房子是最实际的了。

武夫的眉笔

好，谢谢大家，所有大家
我意已决，专心科举，暂不买房
没房不爱我的，那也不是我妻
等成家了再说，交给别人打理

taomibaobao

既然眉笔决定了， 我们就支持哇

无过

我继续打酱油

hungugu

我买房的最大原因是可以不用搬家了。。。

东西太多，搬家实在太累。

freebird

估计大部分买房的人，首先考虑的是住的舒心吧。升不升值那是后话。如果投资房，肯定要看升值潜力了。

taomibaobao

我买房的最大原因是可以不用搬家了。。。

东西太多，搬家实在太累。
hungugu 发表于 2010-7-6 23:23

同意楼上的
怎么这么晚睡哇。。

ontheearth

眉笔

没房子=没老婆

基本这样
taomibaobao 发表于 2010-7-6 21:23

额！不要打翻一船人啊。我包括我认识的几个朋友，全部是结婚后2.3年才买房子，还有一半还是租房子，不都过得好好的嘛。

ontheearth

没房子也许没老婆，但是只为了房子才来的老婆一定不是好老婆。

sammy1112

那就是说额外要花5000每年？
对么？算上按揭比现在的房租多出150，就是每周多花250元，差不多等于现在的饭费，
买的话，是不是等于赔钱呢？
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 18:59

地税和税费网上都可以查到
电费，网费，电话费和租房一样
不同的是，如果租房，租金全部落在房东口袋里，到头来，你什么都没有；
如果买房，AT THE END OF THE DAY，你每一分钱，都是花在你自己的房子身上。

阿海

From economics point of view, I had a struggle against buying vs renting as well, as paying mortgage + expenses will mostly be higher than renting, especially in this environment.

But recently I have concluded that buying a property to live in is better than renting. The reason?

------->>Inflation<<---------

Imagine you have a $400k mortgage on your property worth $500k. After 10 years, your property will be worth $1M.

BUT, here's the magic. Your loan will still be $400k (or less if you pay on a PI loan). At the same time, your income should have also increased by about 50-100% after 10 years, and hence the debt you have got now may seem very large, but in 10 years time it becomes more manageable.

So in the long term, due to the magic of inflation, your asset value increase, your income increase, but your mortgage will decrease, so hence as long as you dont take out a bigger mortgage, your life will be easier as time goes by.

If you are renting, then at the end of 10 years, you have NOTHING!  Your rent will increase by about 50% over the next 10 years, and you will still have no place to call home.

Now if you have say 5 rental properties during recession, within the next 10 years, your rental portfolio will double in value, while your mortgage will still be the same.

Sell some of your rental properties at the end of the 10 years (preferably towards the height of the boom), pay off some of your mortgage, and you will be laughing!

Just my 2 cents.

阿海

From an emotional point of view.

No woman is gonna marry you if you are not gonna buy a place for your family.

Venox10111

我觉得还是有地的房子比较好。。
taomibaobao 发表于 2010-7-6 21:20

没错，从 Unit 来说，首先现在20万还能不能买到像样的？！现在20万的unit估计只能买在otahuhu了，看得上眼的unit 起码要30万。如果真的20万，月供也就300一周，再加100的其它费用，抵过租金（还本金），住着还舒服，不用老搬，值。
30万的话，那真不如添个10万买有地的，就算new lynn 也行啊

红烧小花猫

房价升也有人买房子，房价降也有人买房子，应该是按自己需求来的。

我就纳闷了，反正是只要是房子，无论贵贱，无论在什么地方，这么说吧，里面都有人住。别管是租的还是买的，都是有主的。