<<== 阿海房地产问答==>>

品质生活

支持阿海！！！有没有搞错，这么好的帖子都能删？？？支持阿海！！！

玛莎拉帝

品质生活 发表于 2013-2-26 22:29
支持阿海！！！有没有搞错，这么好的帖子都能删？？？支持阿海！！！

你干脆阿海万岁得了...你至于么.

NewLynnHse

品质生活 发表于 2013-2-26 21:29
支持阿海！！！有没有搞错，这么好的帖子都能删？？？支持阿海！！！

帖子没删，只是阿海被禁言了，过几天会回来的。。。嘿嘿

Snoooooooooooow

顶起来，省得楼主回来一看帖子沉了

workhardii

内衣卖起来 发表于 2012-11-21 18:09
请教高人，一样面积的情况下，是多造一间小房间还是多造一整套卫浴以后卖起来价钱高？popular程度呢？

看你是以出租或出售为目的了。如果出售得话，多卫浴，双车库，厅大。如果出租得话，多房间。

阿海

呵呵解封了，大家这几天有收获吗？

NewLynnHse

阿海 发表于 2013-3-1 06:17
呵呵解封了，大家这几天有收获吗？

walker123

阿海 发表于 2013-2-8 07:37
申请revolving credit（自住房抵押）, 和pre-approval去买投资房（这样可以去另个银行贷款，也有装修费可 ...

hi 阿海, welcome to be back. "RC拿个15W万出来" means 15W cash get from the first bank, as the deposit into the second bank for the 第二个投资房? the interest from RC 15W is tax deductable? how do you approve it just in case IRD? thanks

阿海

walker123 发表于 2013-3-1 14:53
hi 阿海, welcome to be back. "RC拿个15W万出来" means 15W cash get from the first bank, as the depo ...

每个人状况不同最好问你的会计啦。

ROYO

现在奔几了，感觉都快到12点了，价钱高的不像话

阿海

ROYO 发表于 2013-3-1 15:57
现在奔几了，感觉都快到12点了，价钱高的不像话

今天bnz的tony alexander好像才说boom刚开始。

Olly newland上个月也这样说的。

Lease

阿海 发表于 2013-3-1 16:43
今天bnz的tony alexander好像才说boom刚开始。

Olly newland上个月也这样说的。

Tony 是个书呆子，在上一个地产周期里他带领的BNZ Economist Team 从2004年就开始唱空房地产，告诫人们房产泡沫马上会破裂。如果有人听了他的建议，那么几乎踏空了整个牛市周期。

Olly是个practitioner, 非常值得尊重，他在去年7月说新西兰房产在未来10年有可能再翻一倍. 虽然没有人能真正预测未来，但以Olly 几乎50年的房产投资经验，可以确定的是Olly 指出未来几年是房产牛市。

阿海

Lease 发表于 2013-3-3 10:35
Tony 是个书呆子，在上一个地产周期里他带领的BNZ Economist Team 从2004年就开始唱空房地产，告诫人们房 ...

Tony alexander在经济学界里算比较好的了，westpac的那个dominic stephens的预测就差很多。

最终还是要吸取多面信息来自我分析啦。

其实我觉得boom是去年初就开始了。

wozuomeng

welcome back 阿海！！！！！！！

xixihahagd

阿海 发表于 2013-3-1 16:43
今天bnz的tony alexander好像才说boom刚开始。

Olly newland上个月也这样说的。

阿海， 恭喜从出江湖。

想问以下swanson， henderson heights 等地的房子能买吗？ 自住的。 谢谢

阿海

xixihahagd 发表于 2013-3-4 00:50
阿海， 恭喜从出江湖。

想问以下swanson， henderson heights 等地的房子能买吗？ 自住的。 谢谢

henderson heights自住还行啊，都新房环境挺好的吧。

别买plaster房子就行。

xixihahagd

阿海 发表于 2013-3-4 09:12
henderson heights自住还行啊，都新房环境挺好的吧。

别买plaster房子就行。

那swanson呢？ 那别也有些新房看着不错，不知道是否安全或者会不会升值？谢谢啦

阿海

lmlmlz 发表于 2013-3-4 14:07
阿海，想跟你资讯下，你觉得现在买个投资房还合适么？现在入市是不是有点晚了啊？
看了你的帖子，现在不光 ...

我觉得这个boom还有2-3年可走，现在买还是好时候。

别买太贵的，中等的区房价还算合理的。

阿海

xixihahagd 发表于 2013-3-4 16:28
那swanson呢？ 那别也有些新房看着不错，不知道是否安全或者会不会升值？谢谢啦

Swanson都郊区了啊，还是henderson heights吧。

SHUXIANG

阿海 发表于 2012-11-22 07:46
旧帖已不存在了，特别是里面70多页的回复，所以如果你有什么想知道的就在这问行啦。

请问阿海  Birkdale Verran road，地区的房子，260平米的房，其中有130平米是没有CCC的，1000平米的全副地，这样的房子可以买吗，大约多少钱算是合理的价格？大约的价格。谢谢

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-4 22:31
请问阿海  Birkdale Verran road，地区的房子，260平米的房，其中有130平米是没有CCC的，1000平米的全副地 ...

怎会130是没有ccc? 那一定是楼下本来是仓库或车库改的吧？

楼下如果做成独立出租一般政府都不批的，那就不合法出租，万一着火什么的保险是不陪的。

1000平米能分割吗？地平够空间建第2个房还是可以考虑。

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-4 22:31
请问阿海  Birkdale Verran road，地区的房子，260平米的房，其中有130平米是没有CCC的，1000平米的全副地 ...

如果能分割的话估计60万吧。

SHUXIANG

阿海 发表于 2013-3-4 21:42
怎会130是没有ccc? 那一定是楼下本来是仓库或车库改的吧？

楼下如果做成独立出租一般政府都不批的，那 ...

不是车库改的，前面的旧房是CCC,加建部分听说是洋人屋主前老公找人接在旧房子外墙加盖了一栋新房，和旧房连在一起的，新房那部分没有图纸，这样房子可以研究吗？

SHUXIANG

阿海 发表于 2013-3-4 21:45
如果能分割的话估计60万吧。

听中介说；因为银行不给没有CCC的房子办贷款，所以屋主只想50万左右便宜卖给现金买房的，所以会特别便宜，可以相信这种说法吗？   是否可以分割我不懂，就是想了解是否值得买，以后说法可以出租？谢谢阿海

SHUXIANG

阿海 发表于 2012-11-22 09:08
如果能找到好的保险公司愿意保这样情况的可以考虑。

当然风险还是在那的。

我正想找你问同样问题，请问风险是什么，可以详细点指点指点吗？谢谢

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-4 23:19
不是车库改的，前面的旧房是CCC,加建部分听说是洋人屋主前老公找人接在旧房子外墙加盖了一栋新房，和旧房 ...

那至少要知道能不能做code of acceptance吧，加建那么厉害要问问council怎么解决才行。

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-4 23:26
听中介说；因为银行不给没有CCC的房子办贷款，所以屋主只想50万左右便宜卖给现金买房的，所以会特别便宜， ...

对的，如果改建是1993年后的那就需要ccc好像。

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-4 23:41
我正想找你问同样问题，请问风险是什么，可以详细点指点指点吗？谢谢

风险就是你不能把改建变成合法的，将来还是只能卖给现金买家，银行不会贷款。。。