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楼主: QiangYang

[律师会计] Bird & Yang 律师事务所◆◆专业资深大律师◆◆ 优质服务友情价格 [复制链接]

QiangYang

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发表于 2024-8-27 22:06:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddddddddd

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落日曙光

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发表于 2024-9-9 11:41:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由落日曙光于 2024-9-9 11:51 编辑

新西兰买房小贴士
在新西兰购买房产，买家和卖家需要寻找各自的律师处理房产的交割事宜。以下是一份新西兰买房指南，帮助您了解购房流程和需要注意的事项：
首先，确认您是否符合购房资格。只有新西兰、澳大利亚和新加波的公民或在过去12个月内在新西兰居住超过183天的上述国家居民签证（PR）持有者，，才有资格在本地购买房产。对于不符合条件的永久居民，如果有长期居住新西兰的打算，需要向海外投资办公室提交申请。
一旦您选定了一处房产，您希望对其进行更深入的了解。您需要找专业人士做一份建筑报告，了解房屋的实际状况。同时，您也需要找一个信任的律师，帮助您审核合同、房产信息报告(LIM)和产权证书(Title)。
在合同中，需要特别注意房屋信息、是否有租客、交割日期以及违约金的赔付利率。合同中的附加条款也非常重要，买家需要格外注意其中的内容。
一旦达成初步协议，您可以签订有条件的买卖合同。常见的条件包括融资（Finance）、建筑报告（Building Report）和房产信息报告（LIM Report）等。买家需要有足够的时间进行尽职调查，一般情况下为10个工作日。
如果您是通过拍卖方式购得房产，合同将即时变为无条件状态，您将无法再添加任何条件。如果未能按时交割，将需承担相应责任。
交割事务由双方律师处理，但作为买家，您需要提供资金来源证明，并根据反洗钱法确保律师确认您的资金来源。如果需要银行贷款，您或您的经纪人需要完成贷款申请，银行批准后将文件发送给您的代理律师。在律师准备好全部文件后，您需要携带您的有效证件原件在律师的见证下签署文件。
在交割前3-5个工作日内，完成最后的房屋检查，并告知代理律师是否满意。交割当天，您将从中介或卖方处获得房屋钥匙，律师也将向您发送新的产权证书。
购房是一项重大决定，建议在整个过程中寻求专业意见，并确保了解所有合同细节。

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