精算师 小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》

FANGX09

第一套房子几乎是没贷款的，以第一套为抵押买了第二套后，卖掉第一套，一般银行让我付给第二套百分之二十首付还是百分之十？ 在我卖完第一套房子后，并且我第二套房子有租客的情况下，银行会让我付多少首付给第二套房子？请帮忙回答，谢谢

Propertyjo

FANGX09 发表于 2013-5-7 10:49
第一套房子几乎是没贷款的，以第一套为抵押买了第二套后，卖掉第一套，一般银行让我付给第二套百分之二十首 ...

如果你收入好，稳定那么首付10%就够了。

FANGX09

Propertyjo 发表于 2013-5-7 18:10
如果你收入好，稳定那么首付10%就够了。

谢谢{:8_483:}

orang3y

求装修一条龙联系方式  谢谢

Propertyjo

orang3y 发表于 2013-5-8 08:43
求装修一条龙联系方式  谢谢

pm la

henrybusiness88

Propertyjo 发表于 2013-3-12 17:43
正确-------

LZ还是精算师哪,还"正确",不要在这误导大家了, 个人收入上4.8万后要交30%的税, 7万后要交33%的税,那就超过公司所得税了. 回去重考吧!

niniko

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-587775131.htm
你好小乔能否帮我查一下这套UNIT屋主去年三月多钱买的 非常感谢还有如果可以能否给个可接受价位

Propertyjo

henrybusiness88 发表于 2013-5-9 22:13
LZ还是精算师哪,还"正确",不要在这误导大家了, 个人收入上4.8万后要交30%的税, 7万后要交33%的税,那就超过 ...

我们讨论的是观点，举的数字也只是例子。你这么较真的＂会计＂我们也不敢误导！顺便提一句 精算师考试 没有这么低端的问题。

Propertyjo

niniko 发表于 2013-5-9 23:51
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-587775131.htm
你好小乔能否帮 ...

hi , there are 6 units in the block. can u please tell me which one you are interested in?

niniko

Propertyjo 发表于 2013-5-10 09:53
hi , there are 6 units in the block. can u please tell me which one you are interested in?

非常感谢你的回复   是 FLAT 2    ESTATE  leasehold   是不是 租地的意思  不是freehold  也不是crosshold   听说leasehold 不好地是这样吗

henrybusiness88

Propertyjo 发表于 2013-5-10 08:40
我们讨论的是观点，举的数字也只是例子。你这么较真的＂会计＂我们也不敢误导！顺便提一句 精算师考试 没 ...

那不懂就不要装懂， 你这样不负责任的回答是要吃官司的。懂吗，高端的精算师。

happy2000nz

Fiona108 发表于 2013-3-27 19:36
请精算师帮忙分析一下，如果我买一个70万的房自住，是把70万一下付清，用它抵押后代全款买50万的投资房。还 ...

如果不考虑其他因素，这两种方式都一样，你还款利息都是基于50万的基础上算的。如果考虑两种方式贷款利息不同，选择低利息的方式。

MMTT26

楼上的，别小题大作了。你开个帖子试试?

楼主，just ignore him.

stonecold

楼主，重建的是基督城，不是queenstown。。。

Propertyjo

stonecold 发表于 2013-5-11 16:02
楼主，重建的是基督城，不是queenstown。。。

对不起 我的没小心

Propertyjo

wyan041 发表于 2013-5-11 01:08
楼主，我想问问您在今年3月购入的2个biekdale 的投资房，都是在哪找的呀？是需要专门的中介帮您找吗？为什么 ...

一个是私售，一个是professionals 的， 都在trademe上找到的

Propertyjo

MMTT26 发表于 2013-5-10 21:36
楼上的，别小题大作了。你开个帖子试试?

楼主，just ignore him.

谢谢

Propertyjo

henrybusiness88 发表于 2013-5-10 16:12
那不懂就不要装懂， 你这样不负责任的回答是要吃官司的。懂吗，高端的精算师。

谢谢你的关心，至今还没有人找我打官司。如果有，我会很乐意通知你。

Propertyjo

stonecold 发表于 2013-5-11 16:02
楼主，重建的是基督城，不是queenstown。。。

已改正，谢谢指出

Propertyjo

niniko 发表于 2013-5-10 14:57
非常感谢你的回复   是 FLAT 2    ESTATE  leasehold   是不是 租地的意思  不是freehold  也不是crossho ...

leasehold 是不好，不过title还是 cross lease? ( 我的网上数据可能不准确，最好还是让律师看看）。他们是去年3月$289k买的。 室内面积不大，看看是哪年建的房？ 一定要小心如果是1990-2008内建的。

me5272311

求PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER

谢谢

Propertyjo

me5272311 发表于 2013-5-12 10:58
求PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER

谢谢

pm la

jarod_2003

leverage 是重要,但是操作不好,判断力不好, 那不就是一个小美国吗?  手上总是抱着个定时炸弹.... 但是美国确实是极端例子,,, 新西兰主要还是靠着移民支撑着,个人感觉是这样哈, 有兴趣的人可以画奥克兰房屋中间价和 移民每年人数的曲线图

yellowfishs

同求PM可靠装修一条龙团队和会计,多谢

niniko

Propertyjo 发表于 2013-5-11 22:17
leasehold 是不好，不过title还是 cross lease? ( 我的网上数据可能不准确，最好还是让律师看看）。他们是 ...

非常感谢 小乔 支持  是cross lease的   房子是1970年建的 两个房间看起来很小又是是长形的 现在的问题是多少钱 能拍下来  我现在看中一个blockhouse bay 的  http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-591584995.htm 能否帮我看看这个是私卖  能否看看这个市场应该多少能拿下    您觉得哪个好点 就投资房来说 谢谢 非常感谢，您的意见对我是很重要的

lucywylie

求PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER
谢谢

Propertyjo

niniko 发表于 2013-5-12 22:43
非常感谢 小乔 支持  是cross lease的   房子是1970年建的 两个房间看起来很小又是是长形的 现在的问题是 ...

你好 你可以pm 我你的电话，我可以帮你分析分析

Propertyjo

yellowfishs 发表于 2013-5-12 22:28
同求PM可靠装修一条龙团队和会计,多谢

pm la