Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114

CONQS

Highlander 发表于 2013-1-14 22:09
你想把二楼的plaster换成weatherboard，当然是可行的。实际上它比那种楼上楼下都要换的还好处理一点，因为 ...

无论是solid plaster, 还是harditex, 只要是mololithic的外墙， 一定要有cavity.

shuyue2011

CONQS 发表于 2013-1-14 21:20
如果换成weatherboard, 费用10万左右，看你的房子大小。房子的屋檐是否足够宽，我记得要700mm. 二楼的阳台和 ...

谢谢你的回复。阳台是我比较担心的地方。

shuyue2011

Highlander 发表于 2013-1-14 23:09
你想把二楼的plaster换成weatherboard，当然是可行的。实际上它比那种楼上楼下都要换的还好处理一点，因为 ...

谢谢LZ的回复。现在心里有点底。我们正等LIM  report,然后再决定要不要做builder report。不知道LZ公司会不会接这种小工程呢？如果我买下来要换外墙。

SHUXIANG

有几个问题请教您，我最近看好一个房子，问题

1 坡屋顶房子，听说是铁皮加磨砂屋顶，这种屋顶的房您了解嘛

2 房子是两层，一层是水泥板的外墙，外墙表面看到只有一层很薄的油漆或者什么的涂料吧，但是没有石膏。二楼外墙是看起来像是木板但是中介说那是水泥造型的，，请问这样的外墙的房可以买吗？

3 双车库已经改成游戏房和学习房，一楼浴室加了一个马桶，这些都是前几年私自改的没有经过报批，

   请问这样的房子可以买吗？请详细指点，不胜感激，谢谢

Highlander

CONQS 发表于 2013-1-15 15:02
无论是solid plaster, 还是harditex, 只要是mololithic的外墙， 一定要有cavity.

老大，有点不明白。。。。

Highlander

shuyue2011 发表于 2013-1-15 17:02
谢谢LZ的回复。现在心里有点底。我们正等LIM  report,然后再决定要不要做builder report。不知道LZ公司会 ...

换外墙无论从哪个方面来讲，可都真的不是什么小工程

Highlander

SHUXIANG 发表于 2013-1-23 09:23
有几个问题请教您，我最近看好一个房子，问题

1 坡屋顶房子，听说是铁皮加磨砂屋顶，这种屋顶的房您了解 ...

按您的描述，应该是metal tile屋顶，外墙楼下是fibrelite，楼上是hardiplank。算是比较普通甚至比较便宜的外墙材料吧，没有漏水问题的话，还OK啊。

Highlander

sally2012 发表于 2013-1-23 10:56
即使排水也是有个量吧，关键是新西兰风雨很大 哪来得及排水呢

从某种角度讲，水大了反而不是什么坏事，因为你马上就知道有问题了。

我们讨论的漏水，实际上讲“渗水”更恰当，就是那种慢慢少量的往里漏的。。。等到你在内墙的Gib或油漆表面看到异常的时候，很可能木框架已经被侵蚀了。这种情况下，cavity 和 treated timber 就可以起到很大的作用。

ghib00

Highlander 发表于 2011-6-3 23:37
您讲的那种很像hardiplank的材料，一下想不起来名字了。好像是20多年前有的，10年前就收皮了，用纸做的 ...

weatherside?

Highlander

ghib00 发表于 2013-1-25 17:45
weatherside?

是滴。也是 James Hardie 的产品，退出市场的时间好像应该远于10年了。。。他们后来就是用hardiplank来取代的。

金百万

长知识 好帖 顶

NZPLUS

Highlander 发表于 2013-1-23 23:17
从某种角度讲，水大了反而不是什么坏事，因为你马上就知道有问题了。

我们讨论的漏水，实际上讲“渗水 ...

那请问卧室窗户一边的窗框的板中间从下往上裂了一条长长的缝，会不会是渗水导致的，看了其他几间屋，没这问题。

Highlander

NZPLUS 发表于 2013-1-26 00:43
那请问卧室窗户一边的窗框的板中间从下往上裂了一条长长的缝，会不会是渗水导致的，看了其他几间屋，没这 ...

听起来不像是渗水导致的。。。你看这窗框边的墙板和窗框下面的角上有什么异常吗？老房子还是新房子？

NZPLUS

Highlander 发表于 2013-1-26 21:50
听起来不像是渗水导致的。。。你看这窗框边的墙板和窗框下面的角上有什么异常吗？老房子还是新房子？

边上的墙板到没发现什么问题，但是窗框边角的接缝的漆也都开缝了。

Highlander

NZPLUS 发表于 2013-1-27 00:20
边上的墙板到没发现什么问题，但是窗框边角的接缝的漆也都开缝了。

有点可疑。。。有照片吗？

HRCOMPLIANCE

想请教一下，plaster外墙reclap变成weatherboard的房子质量还会有问题吗？前提是reclap后有ccc

哎依依

vbn..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

哎依依

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直面异议

从某种意义上而言，漏水屋的首要原因是设计，第二原因是维护。在目前的技术条件下，除非你打开墙壁，否则无发知道结构有无问题。

AmeliaM

看前面的回帖你说有cavity的plaster房子可以在墙根下面摸到塑料槽。我最近看了个plaster的房子伸手下去却什么都摸不到，是空的。这样算是有cavity吗？
房子是2004-2005建的，正前面是weatherboard车库和后面是plaster。请问会有什么问题吗？thx!

白云朵朵飘啊飘

LZ 麻烦请教下 最近看一个房子 是brick ,plaster exterior, concrete Base .好像是房子下面是砖 上面是plaster ...这种房子能买嘛 还是房子有plaster就不太好呢？？

onetreehill1

白云朵朵飘啊飘 发表于 2013-2-22 23:17
LZ 麻烦请教下 最近看一个房子 是brick ,plaster exterior, concrete Base .好像是房子下面是砖 上面是plas ...

LZ 可能比较忙，我来试试回答，说的不对请勿啪砖哈：

房子能不能买和房子结构无关，只是和你买家心态和买房的用途等情况有关。任何房子只要有了政府颁发的CCC都可以买只是要做好了Builder's Report.

我认为LZ开这个帖子想告诉大家Plaster的房子其实并不是那么可怕的，关键是要看你懂不懂

onetreehill1

chuanzmhqi 发表于 2013-2-19 12:04
請教LZ現在有一個叫Nu-age plaster system with cavity這樣的外牆防水性能如何，是09年的新房，會有問題嗎？ ...

不会有问题，但是还是要做好Builder's Report

onetreehill1

直面异议 发表于 2013-2-5 19:59
从某种意义上而言，漏水屋的首要原因是设计，第二原因是维护。在目前的技术条件下，除非你打开墙壁，否则无 ...

有种检查的仪器是红外线透视的，不用打开墙壁可以看到里面木头框架的情况，如果有漏水的情况可以看出来的，不是所有检查房子的人都有这种设备的，因为比较贵

onetreehill1

HRCOMPLIANCE 发表于 2013-1-29 21:11
想请教一下，plaster外墙reclap变成weatherboard的房子质量还会有问题吗？前提是reclap后有ccc

这不是和新房一样了吗，呵呵

Highlander

onetreehill1 发表于 2013-2-23 14:09
LZ 可能比较忙，我来试试回答，说的不对请勿啪砖哈：

房子能不能买和房子结构无关，只是和你买家心态和 ...

，谢谢一树山。

Highlander

房屋检测 发表于 2013-2-23 09:36
好文章！有机会我们私下交流交流。

谢谢，没问题。