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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【免费买房神器】下周一9点同步最新政府CV ...

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楼主: Venox10111

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[论事] 【免费买房神器】下周一9点同步最新政府CV [复制链接]

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发表于 2016-7-19 09:37:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bondbunny 于 2016-7-19 10:01 编辑

Venox10111 发表于 2016-7-19 00:11
是的，房间数和面积这个确实很难获得特别完整的记录，熟悉黑羊系统的知道接下去会有什么功能了哈哈，这 ...

黑羊估值里土地面积没有问题，但房屋面积有的误差较大。举2个例子：我有个投资房实际面积119，但估值显示97，误差22m2。还有一处不算独立车库净100，估值显示86，误差14m2。我买房时会根据资料自己复核面积，不会有错。举例的这二个房都是50年代平房，从未有任何加建攺建。面积误差可能会影响房屋估值和租金估算。

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发表于 2016-7-19 10:55:11 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2016-7-19 09:37
黑羊估值里土地面积没有问题，但房屋面积有的误差较大。举2个例子：我有个投资房实际面积119，但估值显示9 ...

因为房屋面积算法是从谷歌地图里识别房产图来判定面积的，所以肯定是有误差，比较大的误差是两层的，3层的，因为不能从图像阴影里分析出房子几层。。。

要取得全面的面积信息除了要花时间就是花巨多钱，黑羊就一个人搞开发的，也没一分钱进账，所以比较难取得了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-7-19 10:55:59 |只看该作者 微信分享

觉得新的系统估计都相对比较高呢。。。。

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talkaboutvision

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发表于 2016-7-19 10:57:44 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2016-7-19 09:37
黑羊估值里土地面积没有问题，但房屋面积有的误差较大。举2个例子：我有个投资房实际面积119，但估值显示9 ...

你这误差不算大的，我见过300平5房误标记为一百来平3房的

不过好像系统没有给我选项来给数据报错

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发表于 2016-7-19 11:07:53 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-19 10:55
因为房屋面积算法是从谷歌地图里识别房产图来判定面积的，所以肯定是有误差，比较大的误差是两层的，3层 ...

原来是这样，，，不过homes里的单层投影面积还是准的，应该参考了康嫂的原始记录

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我是怎么了

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发表于 2016-7-19 14:23:55 |只看该作者 微信分享

真心没有看懂，请教如何使用你的网站？　给个连接？

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	457#分享本帖地址发表于 2016-7-20 17:37:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-7-21 10:31:39 |只看该作者 微信分享

ifurniture 发表于 2016-7-20 17:37
你一个人干的啊。。。NB啊
还以为是有资金，从council拿数据或者有数据赞助的。
敬佩，俺都想赞助您点什 ...

额，黑羊什么都没有，技术上从前端，后台，数据积累，人工智能等等，都是一个人开发的。。。
有时间可以谈谈赞助，哈哈：）

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-7-22 15:12:59 |只看该作者 微信分享

大神，请问能估价惠灵顿的房子吗？谢谢能看看这个房子估价吗？42 Dr Taylor Terrace
Johnsonville，Wellington 谢谢！

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发表于 2016-7-22 16:04:13 |只看该作者 微信分享

我试了下，把我家的面积和房间数都搞错了哎

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发表于 2016-7-22 16:49:07 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2016-7-19 11:07
原来是这样，，，不过homes里的单层投影面积还是准的，应该参考了康嫂的原始记录 ...

Homes 的室内面积很不准，尤其对一个地上有两个分开房子有问题。

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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发表于 2016-8-2 12:04:56 |只看该作者 微信分享

新功能刚开始还有点不完善，正在优化ing

黑羊就是我，我就是黑羊

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我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

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发表于 2016-8-9 09:27:52 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1123164446.htm
这房子地这么大才估75-84？不可能吧？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-8-16 15:19:33 |只看该作者 微信分享

自己顶一下。。。。。。

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发表于 2016-8-19 13:31:48 |只看该作者 微信分享

小更新了一下

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发表于 2016-8-22 22:44:32 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-19 13:31
小更新了一下

大大希望有一个邀请码！

第一天，重新再来。

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发表于 2016-8-22 22:50:59 |只看该作者 微信分享

liduff 发表于 2016-8-22 22:44
大大希望有一个邀请码！

直接注册就可以了，已经开放注册了

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发表于 2016-8-23 11:04:29 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-22 22:50
直接注册就可以了，已经开放注册了

MANY THANKS!!!!

第一天，重新再来。

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发表于 2016-8-24 23:54:24 |只看该作者 微信分享

奥克兰治安的确是个问题啊。。。。

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发表于 2016-8-25 13:06:24 |只看该作者 微信分享

帮顶。。。。。。。。。。。

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发表于 2016-8-27 14:45:51 |只看该作者 微信分享

加入了大家呼吁很久的功能

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发表于 2016-8-27 16:46:29 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddddddddddd

来了好多年了，时间过得真快。

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发表于 2016-9-1 11:28:17 |只看该作者 微信分享

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发表于 2016-9-4 20:13:40 |只看该作者 微信分享

刚更新新功能了。。。。

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发表于 2016-9-5 11:23:07 |只看该作者 微信分享

支持新功能。。。。

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发表于 2016-9-5 11:29:57 |只看该作者 微信分享

地势较低和淹水有甚麼差別呢? 謝謝黑羊

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发表于 2016-9-5 11:31:55 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-5 11:29
地势较低和淹水有甚麼差別呢? 謝謝黑羊

地势低(contour)不代表在 Flooding Zone 里，而且有些是flood zone 的地方地势还不低。
Flood zone 是基于地下水，地势的结合运算结果

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Venox10111 发表于 2016-9-5 11:31
地势低(contour)不代表在 Flooding Zone 里，而且有些是flood zone 的地方地势还不低。
Flood zone 是基 ...

thanks~~

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发表于 2016-9-5 13:02:25 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-9-5 11:31
地势低(contour)不代表在 Flooding Zone 里，而且有些是flood zone 的地方地势还不低。
Flood zone 是基 ...

tested a few times, placed a portland rd remuera address in and now fully understood, haha.

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发表于 2016-9-5 14:31:02 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-5 13:02
tested a few times, placed a portland rd remuera address in and now fully understood, haha.

Remuera 的 Portland 是比较典型的淹水街区了，户户自备游艇

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