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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 精算师 小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》 ...
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楼主: Propertyjo
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[谈房] 精算师 小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》    关闭 [复制链接]

chrishua

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发表于 2013-4-23 01:32:17 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-4-22 21:24
Studio 在房市不火的时候很难卖，面积太小 贷款难 不建议 30万有很多很好的选择！你有稳定收入吗？

没有稳定收入，刚来不久，正在读书。想买房子但不能贷款的话，选择的余地似乎就只有公寓了？请大师指点一二～

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Propertyjo

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452#分享本帖地址
发表于 2013-4-23 11:39:41 |只看该作者 微信分享
chrishua 发表于 2013-4-23 00:32
没有稳定收入，刚来不久，正在读书。想买房子但不能贷款的话，选择的余地似乎就只有公寓了？请大师指点一 ...

可以考虑2房unit
合伙人 精算师 小乔
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ch51019

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453#分享本帖地址
发表于 2013-4-27 01:17:42 |只看该作者 微信分享
求装修一条龙联系方式  谢谢

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哈卡一族 10周年纪念

454#分享本帖地址
发表于 2013-4-27 12:54:18 |只看该作者 微信分享
如果买的房子  全幅地，中区， 96万  租金可以1100， 是属于投资房吗

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Propertyjo

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发表于 2013-4-27 18:12:40 |只看该作者 微信分享
Transformer3 发表于 2013-4-27 11:54
如果买的房子  全幅地，中区， 96万  租金可以1100， 是属于投资房吗

5.7%yield在中区 不算差

1. $1100是否全合法 ？
2. 价位不低 以后卖的时候 可能会针对叫少的买家
合伙人 精算师 小乔
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Propertyjo

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发表于 2013-4-29 21:19:50 |只看该作者 微信分享
ch51019 发表于 2013-4-27 00:17
求装修一条龙联系方式  谢谢

pm la
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wyan041
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发表于 2013-4-30 13:32:15 |只看该作者 微信分享
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Propertyjo 发表于 2013-4-29 20:19
pm la

can you pls send it to as well? Thanks

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mike9777

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发表于 2013-4-30 18:44:46 |只看该作者 微信分享
楼主可以简单解释一下什么是LTC 吗？谢谢！

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Propertyjo

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发表于 2013-4-30 20:09:56 |只看该作者 微信分享
wyan041 发表于 2013-4-30 12:32
楼主您好！想请教您，我现在想买一个投资房，但是当租金不能cover 房贷的时候，是不是这个房子就不应该买呢 ...

当然租金能cover是最好的。 我不太清楚你的情况，所以没法给你准确建议。你可以email 我你的情况 propertyjo@gmail.com
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2013-4-30 21:25:05 |只看该作者 微信分享
yangp1 发表于 2013-4-30 15:59
can you pls send it to as well? Thanks

Hi there, what do u need pm for ? Contractor or broker?
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yangp1

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发表于 2013-4-30 23:41:54 |只看该作者 微信分享
contractor please, just fixed a loan may ask you next time for the broker

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Propertyjo

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发表于 2013-5-1 11:44:55 |只看该作者 微信分享
yangp1 发表于 2013-4-30 22:41
contractor please, just fixed a loan may ask you next time for the broker

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mike9777 发表于 2013-4-30 17:44
楼主可以简单解释一下什么是LTC 吗？谢谢！

举个小例子，如果你收入一年$50k ，那么就要按$50k打税。如果你用LTC， 你的投资房一年负支出$10k, 那么你只需要按$40k打税. 具体细节怎么算你可以咨询会计师
合伙人 精算师 小乔
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newwindsorhouse

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哈卡一族 10周年纪念

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Propertyjo 发表于 2013-4-27 17:12
5.7%yield在中区 不算差

1. $1100是否全合法 ？

在MT EDEN，全合法的，只是靠近DOMINION ROAD那边的MT EDEN，不是校网内

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罗小泡儿

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久闻大名！！！！ 久闻大名！！！！

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selina.barfoot
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ilikeauckland

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MMTT26

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发表于 2013-5-1 22:01:13 |只看该作者 微信分享
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Propertyjo

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MMTT26 发表于 2013-5-1 21:01
楼主是女神

这也表扬的过了点，谢谢^_^
合伙人 精算师 小乔
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lzh520bmw

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发表于 2013-5-2 01:41:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-5-1 11:11
举个小例子，如果你收入一年$50k ，那么就要按$50k打税。如果你用LTC， 你的投资房一年负支出$10k, 那么你 ...

那如果是自住房，房子要还房贷，负支出是算每周的固定房贷还款额还是，还是每周的利息呢，也可以用ltc吗，谢谢
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lzh520bmw

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发表于 2013-5-2 01:52:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-5-1 11:11
举个小例子，如果你收入一年$50k ，那么就要按$50k打税。如果你用LTC， 你的投资房一年负支出$10k, 那么你 ...

那如果是自住房，房子要还房贷，负支出是算每周的固定房贷还款额还是，还是每周的利息呢，也可以用ltc吗，谢谢
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Transformer3 发表于 2013-5-1 16:05
在MT EDEN，全合法的，只是靠近DOMINION ROAD那边的MT EDEN，不是校网内

那还是不错的
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lzh520bmw 发表于 2013-5-2 00:52
那如果是自住房，房子要还房贷，负支出是算每周的固定房贷还款额还是，还是每周的利息呢，也可以用ltc吗， ...

如果你只有一个自住房 那么不可以 如果你用home office 管理你的别的多个投资房 那么部分可以
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ericshao 发表于 2013-5-4 00:45
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