升息周期尾声即将到来

take-away

从这几天美元大跌，加上美股美债的大涨，美财政部TGA账号很快过万亿了，春天可能快来了？需要的是信念和坚持

补充内容 (2023-7-14 16:12):
不过确实需要注意会不会有最后一跌？毕竟这次人口就业的结构性问题和历史经验不一样

Lease

take-away 发表于 2023-7-14 16:05
从这几天美元大跌，加上美股美债的大涨，美财政部TGA账号很快过万亿了，春天可能快来了？需要的是信念和坚 ...

美股从去年十月到现在都是春天， 虽然在3月份小小的调整了一下.

可以看看这个月开始的第二季度上市公司业绩， 如果业绩没问题， 那么我想最多也就再调整一下，跌入熊市可能性不大.

take-away

Lease 发表于 2023-7-14 16:30
美股从去年十月到现在都是春天， 虽然在3月份小小的调整了一下.

可以看看这个月开始的第二季度上市公司 ...

是啊，二季度可能是最差的季度财报，三季度四季度财报越来越好。而大科技由于前段时间的大裁员，业绩增长惊人。至于AI看英伟达二季度业绩应该不差

Lease

take-away 发表于 2023-7-14 16:38
是啊，二季度可能是最差的季度财报，三季度四季度财报越来越好。而大科技由于前段时间的大裁员，业绩增长 ...

二季度的期望本身就不高，analysts' consensus EPS $52.91 for SP500, 同比跌了9%. 所以身位已经很低了，不大可能再令人失望， 再加上美国经济表现异常强劲， 所以我是不认为美股会跌入熊市.

Jan90

Lease 发表于 2023-7-14 16:47
二季度的期望本身就不高，analysts' consensus EPS $52.91 for SP500, 同比跌了9%. 所以身位已经很低了， ...

美元跌了，怎么美股还涨了？

away

DaMaFan 发表于 2023-7-13 10:20
你还忽略一个关键的sign，Tony已经跳出来说在有2-3个月买方市场就结束啦，FoMo要回来了
这货自从疫情开始 ...

Tony是实践行的经济学家，比那个印度首席强多了，疫情的时候只有他说房价不跌，有理有据。
现在他说房价在底部区间，基本也是这样。
就我熟悉的东区Dannemora, East Tamaki Height,Huntington Park最近的拍卖都比几个月前要高5-10万。
房价确实有升温的趋势。当然高利息当下，大涨时不可能的，平缓微涨完有可能。

take-away

Jan90 发表于 2023-7-14 17:27
美元跌了，怎么美股还涨了？

美元下跌，和美联储加息到尾声有关，而欧洲日本英国可能的加息让这些货币与美元的息差在缩小

gawen1972@gmail.com

Jan90 发表于 2023-7-14 15:52
羡慕嫉妒恨？哈哈哈哈哈哈哈

送你一句，收皮啦你，弱智

你干什么听？一年前的贴还能找到。你生意买了吗？孩子上私校上吗？在谈论里论找到致富之路了吗？你那么聪明，天天同弱智较劲。我早都懒得理你。你却每贴必顶。

Jan90

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-7-14 19:58
你干什么听？一年前的贴还能找到。你生意买了吗？孩子上私校上吗？在谈论里论找到致富之路了吗？你那么聪 ...

你还一点不自知，继续用你女性的直觉去过你一辈子吧，你才是那个谁都不想搭理你的弱智

鯇魚

away 发表于 2023-7-14 17:51
Tony是实践行的经济学家，比那个印度首席强多了，疫情的时候只有他说房价不跌，有理有据。
现在他说房价 ...

你被骗了，tony的言论你仔细看看就知道他预测经常错误，理论基础很差。他最擅长的就是改口，改口了自然就对了啊。那么也没什么问题，毕竟经济学家都这样，但是也说明他这人水平也不怎么地。

现在利率不涨了，刚需又有很多，还在进来，傻子都知道房价跌不到哪里去，根本不需要tony这种人的意见。

补充内容 (2023-7-14 21:24):
当然，如果工党上台了，那房价真有可能还要跌一下。那么tony肯定又会改口，习惯了

DaMaFan

away 发表于 2023-7-14 17:51
Tony是实践行的经济学家，比那个印度首席强多了，疫情的时候只有他说房价不跌，有理有据。
现在他说房价 ...

我是觉得tony的金主里肯定有房产相关人士，他最近的言论有点激进夸张
RBNZ一直对房市的回调计划都是明确的，17-20%左右，所以现在确实是底部，再有涨幅都应该几个百分点这种级别的是比较理性的

unamed

DaMaFan 发表于 2023-7-14 22:25
我是觉得tony的金主里肯定有房产相关人士，他最近的言论有点激进夸张
RBNZ一直对房市的回调计划都是明确 ...

你看看他每周的newsletter, 基本都是中介的广告

DaMaFan

unamed 发表于 2023-7-14 22:29
你看看他每周的newsletter, 基本都是中介的广告

那就对了，面子算个蛋，为金主爸爸吹风才行
钱给够了，吹啥都行

zhong5487

房价高个几万，涨个百分之几也完全吸引不了投资客入场啊，买来就开始贴钱

我要买车

zhong5487 发表于 2023-7-14 22:48
房价高个几万，涨个百分之几也完全吸引不了投资客入场啊，买来就开始贴钱 ...

问题是钱除了存银行，也没有什么低风险的投资了
就等国家党取消利息不能抵扣税的法案了

房奴甲

你们别吵了（怎么总是歪楼），投资者关心的不是还会不会跌，跌哪里去。持币待购的人首先应该关注什么时候涨。只要不涨，就是不跌也没有任何买的价值。而什么时候涨，绝不是利率掉下来，房价就立刻涨的。供求关系里面几个因素，人口，总攻给，收入，这几个因素全都不行。还有投资环境呢，利息还不能抵税呢，捣乱的房客还不能赶走呢。光是利率一个利好，捧不起房市来。有钱人的钱也不是大风刮来的。利率再低，也很难达到疫情初期那种水平了。不动产不能指望着技术分析，今天说涨了明天说量价齐升了（我怎么看统计说6月是降了），那都是瞬间小水花。昨儿北岸CL独栋都72万成交了。还不是3B哈。

鯇魚

房奴甲 发表于 2023-7-14 23:37
你们别吵了（怎么总是歪楼），投资者关心的不是还会不会跌，跌哪里去。持币待购的人首先应该关注什么时候涨 ...

你说的北岸那个估值多少？

房奴甲

鯇魚 发表于 2023-7-15 00:10
你说的北岸那个估值多少？

CV90,我看错了，车库那个位置和另一家连着。我没看见：）））不过价钱也说错了，不是72是70.6。我一看三房，里头又是那种高的屋顶，没想到其实是个unit。Unit的话就还好了。不是特别便宜。

Jan90

房奴甲 发表于 2023-7-15 16:45
CV90,我看错了，车库那个位置和另一家连着。我没看见：）））不过价钱也说错了，不是72是70.6。我一看三 ...

姐姐下次看清楚了再发，你这前后数据差那么多，有违作为经济学学者的严谨态度

Yuki35

take-away 发表于 2023-7-14 16:05
从这几天美元大跌，加上美股美债的大涨，美财政部TGA账号很快过万亿了，春天可能快来了？需要的是信念和坚 ...

这段时间刚需入市的多，我们公司就有2个，都是大赦后的首套房，中介/broker 都在喊涨，我个人认为经济层面不支持呀，底应该是明年中或者末，请教红雷怎么看？谢谢

Lease

美国的经济实在太 hot, 今天刚出炉的耐用品新订单按月上涨了4.7%.

耐用品可不是日用品， 并非必需的支出。 可见美国人依然在买买买， 而且买得起.

https://www.census.gov/manufacturing/m3/adv/current/index.html

gawen1972@gmail.com

Lease 发表于 2023-7-28 11:45
美国的经济实在太 hot, 今天刚出炉的耐用品新订单按月上涨了4.7%.

耐用品可不是日用品， 并非必需的支出。 ...

真正的通胀是美国。一个牛油果3刀，Costco也要6个10刀。加州的物价贵得离谱。反正当什么都贵时，房子的价格也会慢慢贵起来。就是钱不值钱。

kikilulu

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-7-28 11:58
真正的通胀是美国。一个牛油果3刀，Costco也要6个10刀。加州的物价贵得离谱。反正当什么都贵时，房子的价 ...

美国6月通胀率降至3%，为两年多来最低水平.
https://m.163.com/dy/article/I9GGJVM10514BT3D.html

我真不是孙红雷

Yuki35 发表于 2023-7-28 10:43
这段时间刚需入市的多，我们公司就有2个，都是大赦后的首套房，中介/broker 都在喊涨，我个人认为经济层 ...

相信的你直觉。。。2025年再看。。。因为common sense告诉我们这个东西持续不了。。。就好像你白借别人钱还得给他保管费一样。。。

补充内容 (2023-7-28 19:42):
美国房子一定会跌的这是common sense，新西兰房子本来就没怎么涨，之后一定会再跌，这都是100%把握的东西，都不用我说的赌75%以上大概率。。。

补充内容 (2023-7-29 02:06):
455楼有详细解释。。。

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2023-7-28 11:45
美国的经济实在太 hot, 今天刚出炉的耐用品新订单按月上涨了4.7%.

耐用品可不是日用品， 并非必需的支出。 ...

那不是往火坑里推。。。加息这药听不了了。。。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-7-28 12:01
美国6月通胀率降至3%，为两年多来最低水平.
https://m.163.com/dy/article/I9GGJVM10514BT3D.html ...

是放缓了。。。去年6月是最高点啊，你比最高点还要高3%，这还是油价回落的情况下（123:75）。。。通胀肯定要反复的呀。。。所以美国再次加息啊。。。

Lease

我真不是孙红雷 发表于 2023-7-28 19:36
那不是往火坑里推。。。加息这药听不了了。。。

美国的通胀只有3%了， 也就再加一次息的事了.

不出意外的话， 美国今年是不会衰退了。明年再看吧.

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2023-7-28 19:42
美国的通胀只有3%了， 也就再加一次息的事了.

不出意外的话， 美国今年是不会衰退了。明年再看吧. ...

反过来想想，2-3%其实都是正常范围了。。。为啥还要加1-2次？不就是因为去年6月是最高点啊，你比最高点还要高3%，这还是油价回落的情况下（123:75）。。。通胀肯定要反复的呀。。。他们怕呀。。。

再说衰退和这个有啥关系？滞涨不照样经济衰退，物价上涨。。。现在就吊着失业率这一口气了。。。我总觉得倒挂还这么深到时候就是大库差一下全崩了。。。

Lease

我真不是孙红雷 发表于 2023-7-28 19:47
反过来想想，2-3%其实都是正常范围了。。。为啥还要加1-2次？不就是因为去年6月是最高点啊，你比最高点还 ...

问题是滞涨在哪儿？ 人家是 strong performer.

等倒挂回正再说吧， 现在离回正还实在太远了.

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2023-7-28 19:51
问题是滞涨在哪儿？ 人家是 strong performer.

等倒挂回正再说吧， 现在离回正还实在太远了. ...

回不了正了？那说明什么啊？正常吗？你借钱给人家一年收5%，10年收2%？时间风险呢？用钱自由呢？很明显不可持续。。。

补充内容 (2023-7-28 19:57):
还是那句话，不用回正，交叉的时候就要掉了。。。

补充内容 (2023-7-28 19:58):
现在利差多深，交叉过后到回正乃至正以后资产就回撤多大。。。有的玩了。。。

补充内容 (2023-7-28 20:00):
美国现在还好，房子股市还是涨着。。。新西兰是利多不涨。。。在没涨多少情况下再跌。。。你觉得是不是很惨。。。