[谈房] 精算师小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》 [复制链接]

可爱的小猪猪

大天使

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发表于 2013-4-13 01:55:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问一下，现在是否，房子投资，不能退税了？

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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发表于 2013-4-13 11:04:46 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2013-4-13 00:55
请问一下，现在是否，房子投资，不能退税了？

可以，用LTC

合伙人精算师小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=2273258&amp;page=1&amp;extra=#pid37547778
021 106 1961(微信) 0800 666 969
jo@squirrel.co.nz
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发表于 2013-4-13 11:07:24 |只看该作者 微信分享

orang3y 发表于 2013-4-12 23:04
现在有现金三十万和西区房子一套，贷款欠50万，卖了生意以后想投资房产，但是随便找个工作又贷不了款，不知 ...

只要是固定打税的工作都是可以贷款的，现金30万，如果房选的好，你可以买好几套投资房了

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发表于 2013-4-13 11:08:41 |只看该作者 微信分享

juicejuice 发表于 2013-4-12 11:36
同求装修一条龙联系方式谢谢

pm la

ttyhnujm

老站友

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发表于 2013-4-13 21:23:41 |只看该作者 微信分享

感谢LZ的经验分享，受教啦！！

Myminimuffin

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发表于 2013-4-14 00:39:41 |只看该作者 微信分享

你好楼主，朋友看上了一个是2000年的房，是WHEAHTERBOARD的，但是用的是UNTREATED TIMBER FRAMING. 她请的洋人BUILDER做了BUIDING REPORT，说是没有问题。可是我总是觉得不大妥当。BUIDLER和她说绝大部分1994年到2002建的房子都是用的UNTREATED，但是不是所有的房子都漏水或是有潜在漏水的可能。你的看法是怎样呢？谢谢了。

quad5

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发表于 2013-4-14 08:03:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

导致漏水的原因不是因为untreated timber，楼上的朋友逻辑错了

chilldrenluo

长老级

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发表于 2013-4-14 15:05:28 |只看该作者 微信分享

终于更新了~~~~~~~~~~~~~

[url=http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&extra=page%3D1&page=25]签名内容[/url]

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发表于 2013-4-14 16:04:25 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2013-4-13 23:39
你好楼主，朋友看上了一个是2000年的房，是WHEAHTERBOARD的，但是用的是UNTREATED TIMBER FRAMING. 她请的洋 ...

我和我的客户主要买1950-1980 年的房子，房子质量上不用太担心，银行贷款也不会有潜在的问题，保险上也比较容易

zsy_az

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发表于 2013-4-14 16:57:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 zsy_az 于 2013-4-14 15:58 编辑

...........................

qitoday

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发表于 2013-4-14 22:52:26 |只看该作者 微信分享

受益匪浅,谢谢楼主的好贴!

房奴甲

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发表于 2013-4-15 14:04:19 |只看该作者 微信分享

因为你是投资专家，追着问一句：现在买皇后镇的度假屋当投资房合适不？奥克兰太贵了呀，北岸的房子已经比皇后镇的贵了。只要是旅游旺季，景色美的屋子都订满，订不到的，而那些房子还并不贵的。想听听你的意见。

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发表于 2013-4-15 15:07:23 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2013-4-15 13:04
因为你是投资专家，追着问一句：现在买皇后镇的度假屋当投资房合适不？奥克兰太贵了呀，北岸的房子已经比皇 ...

是好投资，不过风险较高，如果是旅游淡季会有很长一段租不出去的时候，但auckland总是能租出去

bungyjumping999

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发表于 2013-4-15 16:14:47 |只看该作者 微信分享

Propertyjo 发表于 2013-4-15 14:07
是好投资，不过风险较高，如果是旅游淡季会有很长一段租不出去的时候，但auckland总是能租出去

hi, do you still provide 1 hr free consultation if i obtain loan from squirrel? i have a lot to learn from you.
Thank you.

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发表于 2013-4-15 16:37:41 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2013-4-15 15:14
hi, do you still provide 1 hr free consultation if i obtain loan from squirrel? i have a lot to le ...

yes, of course

Myminimuffin

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发表于 2013-4-16 22:56:31 |只看该作者 微信分享

请问楼主，我们想把现在的自住房租出去，再搬到新买的房子，想弄LTC。请问你知道办这个的费用大概是多少吗？包括会计，律师和注册的费用。谢谢了。

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发表于 2013-4-16 23:23:25 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2013-4-16 21:56
请问楼主，我们想把现在的自住房租出去，再搬到新买的房子，想弄LTC。请问你知道办这个的费用大概是多少吗 ...

注册公司，网上你可以自己申请，只要100多，律师一个交割收700-900 不等，会计500-1000 收费不等

Myminimuffin

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发表于 2013-4-17 10:52:09 |只看该作者 微信分享

注册公司，网上你可以自己申请，只要100多，律师一个交割收700-900 不等，会计500-1000 收费不等

Thanks for your prompt reply. Would you recommend us the accountant and lawyers please?

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发表于 2013-4-17 21:14:52 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2013-4-17 09:52
Thanks for your prompt reply. Would you recommend us the accountant and lawyers please?

pm la

bungyjumping999

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发表于 2013-4-17 21:53:31 |只看该作者 微信分享

Propertyjo 发表于 2013-4-17 20:14
pm la

appreciate your pm for lawyer / accountant . Thanks.

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发表于 2013-4-18 21:58:15 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2013-4-17 20:53
appreciate your pm for lawyer / accountant . Thanks.

you are welcome

lzh520bmw

灌水之王

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发表于 2013-4-19 01:27:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lzh520bmw 于 2013-4-19 00:27 编辑

你好，楼主，如果是两年签证，年薪税前38000，可以贷款多少呢，今天我问了银行的人，说只能贷款20万。我想买七八十万的房子，那不是首付要五六十万了，这样就不划算了。我是想能够贷款80%那样，然后其他房间拿去出租抵消一部分房贷。请问如果找broker，我这样的条件，最多可以带多少，谢谢。

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