基督城房价个人看法，欢迎评论

新人

大家不要吵，不要吵。主观的看涨看跌不影响客观事物的发展。用后视镜来看，开贴到现在3月到8月确实是涨的，且涨幅不小，可能有15-20%。但是随着明后年利率上升以及各个区域大量的新房，联排为主上市，会不会把市场往下拉一拉也没人知道。反正长期十年二十年来看，房产投资还是稳定的，抗通胀的。但是这一年差不多30%涨幅后，作为短线投资似乎真不是一个好的买入点。现在买入，在下一轮的周期应该还是会资产明显增值，但是就这一轮来说，不知道现在是山腰还是山顶。至于burwood 90万的新房，我想大多是买来自住的。仁者见仁智者见智。就好像有人喜欢大城市一个狗窝，有人喜欢乡村一套大房子。莫吵啦，大家包容，要允许别人有不同想法。

xli422

还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  还要冲一波 还要冲一波  

daniel6811

后花園網站今天剩基督城680間房，我從三月1100多間房看到現在680間，沒房源了，基督城年均價漲30%應該是被高價房拖累，因為RV 100或200以上的房屋價值高折舊大於土地增值，成交價有時只有RV價或甚至低於Rv，基本上RV在30-45萬的低價房，漲幅都超過50%甚至60,70%,目前還沒看到反轉趨勢，畢竟房源就在那，沒房源要跌很難
這幾天lockdown線上拍賣幾乎全拍光

新人

daniel6811 发表于 2021-8-26 14:22
后花園網站今天剩基督城680間房，我從三月1100多間房看到現在680間，沒房源了，基督城年均價漲30%應該是被 ...

请问下怎么看zoom拍卖，不登记意向，没法进房间看啊。

NZLaoMike

cx1122 发表于 2021-8-26 16:14
怎么不敢出来和我赌一把了?  那就乖乖的躲在后面吃你自己的臭大便吧, 怂蛋 呸. 敢做不敢当, 做婊子还要立 ...

素质堪忧啊， 我要是网管可以考虑封你的号了

daniel6811

新人 发表于 2021-8-26 17:45
请问下怎么看zoom拍卖，不登记意向，没法进房间看啊。

我也不知道怎麼看，我是看是否有成交，真想找成交價位就找賣的仲介他fb臉書,通常會po出來炫說高於Rv多少等等

四文鱼哥

新人 发表于 2021-8-26 17:45
请问下怎么看zoom拍卖，不登记意向，没法进房间看啊。

很多Harcourts都有拍卖的录像的
Harcourts gold
harcourts grenadier
harcourts holmewood
都有live的auction
很多youtube里面也有录像的，一搜就能搜到，当然youtube里不全，最好还是去live看

daniel6811

四文鱼哥 发表于 2021-8-26 22:08
很多Harcourts都有拍卖的录像的
Harcourts gold
harcourts grenadier

他意思是指這幾天lockdown的拍賣，都是網路線上拍賣沒有直播得跟仲介要zoom資料才能看

冬天的风

新人 发表于 2021-8-26 10:38
大家不要吵，不要吵。主观的看涨看跌不影响客观事物的发展。用后视镜来看，开贴到现在3月到8月确实是涨的， ...

确实如此。

peewee

就我自己看到的，确实是太热了， 我家附近本来的地根本看也没人看，就这三个月全部卖空。 然后我家附近的二手房，去年挂牌很久都没卖掉，现在老破小一挂上，快的一个礼拜 慢的两个礼拜一定有sold 的标签（坐标基督城北） 。 再来说说我自己，我去年有想法买个life style 但是距离城区又不想太远， 去年十一月，十二月还可以挑挑， 我的地皮是十二月拿下的 full primary 10分小学，高中9分 买的时候还跟房东砍了价是房东私卖的 也算捡了个便宜，平安夜那天签了合同，然后一过完圣诞，我的妈 附近所有的地皮居然全部sold了，还不断有人在facebook 上问那个区有没有地皮卖然后一直关注我买的区，房子越来越少，现在已经没有了。。。

xli422

peewee 发表于 2021-8-27 15:45
就我自己看到的，确实是太热了， 我家附近本来的地根本看也没人看，就这三个月全部卖空。 然后我家附近的二 ...

（坐标基督城北）估计是KAIPOI那边的区吧？属于WAIMAK地区

daniel6811

xli422 发表于 2021-8-28 01:12
（坐标基督城北）估计是KAIPOI那边的区吧？属于WAIMAK地区

我猜是Highsted跟Styx Mill Park附近連接papanui club後面那一整片正在開發，幾百塊土地一推出全部賣光
在casebrook這區

xli422

daniel6811 发表于 2021-8-28 09:00
我猜是Highsted跟Styx Mill Park附近連接papanui club後面那一整片正在開發，幾百塊土地一推出全部賣光
...

啥时候推出的 哪个开发商卖的？怎么都没有听说过

daniel6811

xli422 发表于 2021-8-28 15:53
啥时候推出的 哪个开发商卖的？怎么都没有听说过

很多開發商，網路上查都有，不便宜就是了，新房都百萬起跳

peewee

xli422 发表于 2021-8-28 01:12
（坐标基督城北）估计是KAIPOI那边的区吧？属于WAIMAK地区

Mandeville那边

peewee

daniel6811 发表于 2021-8-28 09:00
我猜是Highsted跟Styx Mill Park附近連接papanui club後面那一整片正在開發，幾百塊土地一推出全部賣光
...

我买的是life style 想去住住郊外 但又不想太远 哈哈哈 我买在Waimakariri Mandeville

daniel6811

peewee 发表于 2021-8-29 12:42
我买的是life style 想去住住郊外 但又不想太远 哈哈哈 我买在Waimakariri Mandeville  ...

我4月也看一間lifestyle,在471 springs road prebbleton
Cv91萬，仲介說至少要120萬以上，我下125萬，結果沒買到，結果成交149萬多，真是超誇張，土地上還有個大電塔啊房子還在路邊，原來你那裏的lifestyle便宜多了，但離市區遠點

peewee

daniel6811 发表于 2021-8-29 20:19
我4月也看一間lifestyle,在471 springs road prebbleton
Cv91萬，仲介說至少要120萬以上，我下125萬，結 ...

我主要工作在redwood 不想跑太远了，现在那里life style 也涨了很多了基本都要1.1m-1.3m之间 ，ohoka 有好多豪宅都要2m 左右。。我买的时候看过prebbleton但是考虑到通勤还是放弃西南了。。。 prebbleton炒得太热了， 那边小学比较好。 我们没有孩子但是考虑到以后可能还会再换 所以学区，交通还是保值的。 manderville 那边现在有northern motoway 去City大约25分钟左右，去机场20分钟，然后那里还有个manderville shopping centre和加油站，校区有swannanoa primary ，然后高中对口rangiora high school所以那边特别受年轻人的欢迎。我过去看房的时候 很多都是early30 到mid40的群体。然后那边的地皮都是3000-6000左右， 房子也都是新房子，氛围不错，有urban 的方便和rural比较空旷的空间 不像现在城里开发的楼盘那么密集，所以那边现在也很火，基本都是收入不错的中年中产阶级。 华人不多。。

peewee

xli422 发表于 2021-8-28 01:12
（坐标基督城北）估计是KAIPOI那边的区吧？属于WAIMAK地区

我现在自己住的是northwood

daniel6811

peewee 发表于 2021-8-29 20:43
我主要工作在redwood 不想跑太远了，现在那里life style 也涨了很多了基本都要1.1m-1.3m之间 ，ohoka 有 ...

Ohoka那邊還真沒去過，明天再去那逛逛，Northwood房價也好貴都得破百了，很美的社區，房子比wigram漂亮許多

新人

借个人气了解下，基督城搞迷你或小型分割，比方成熟老区单块地的开发，有哪些华人设计师可以找？谢谢。

peewee

新人 发表于 2021-8-29 22:08
借个人气了解下，基督城搞迷你或小型分割，比方成熟老区单块地的开发，有哪些华人设计师可以找？谢谢。 ...

你应该找survyers 吧
https://blg.nz/?gclid=Cj0KCQiAuJ ... LjnBHkaAtL2EALw_wcB

这个公司还不错

daniel6811

https://www.oneroof.co.nz/news/40088

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-9-1 10:43
https://www.oneroof.co.nz/news/40088

明年新西兰就可以把整个澳洲买下来了。

daniel6811

169 Kittyhawk Avenue, Wigram, Christchurch

Rv72萬就在剛剛拍到132.6萬

peewee

daniel6811 发表于 2021-9-2 11:43
169 Kittyhawk Avenue, Wigram, Christchurch

Rv72萬就在剛剛拍到132.6萬

哇塞 那么疯狂啊！！！