2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

subrina02

subrina02 发表于 2021-1-10 09:41
密切关注美国的事态发展，推特，油管和脸书封了特总，这可是把双刃剑，周二看市场表现。
比特币已经疯了， ...

比特币--美科技股--普通股--房地产市场
一条链下来，新西兰房市今年不会好到哪里去
比特币已经闪崩一下，Twitter 和Facebook 也高位回落 进一步观察

冬天的风

longwang 发表于 2021-1-12 17:09
有地的房子漲上去就跌不下來，只會越來越貴。現在不買，將來只能買開發出來的聯排。那些帶地的房，本來就是 ...

感觉新西兰要搞房地产内循环了。

kikilulu

subrina02 发表于 2021-1-12 19:02
比特币--美科技股--普通股--房地产市场
一条链下来，新西兰房市今年不会好到哪里去
比特币已经闪崩一下， ...

http://money.skykiwi.com/na/2021-01-12/430748.shtml金融市场管理局发出强烈警告：数字货币可能让你血本无归！

Bearonrun

静观其变。 去年确实有崩盘的迹象， 可硬生生被央行和政府扭转过来了。

金庸大师

现在就看美股，美国房市崩不崩？美联储不知道还要印钞买进多少公司债和银行房贷证券？各国不可能永远依靠储备银行印钞来维持僵尸经济的发展？

wyrainman

金庸大师 发表于 2021-1-13 12:24
现在就看美股，美国房市崩不崩？美联储不知道还要印钞买进多少公司债和银行房贷证券？各国不可能永远依靠储 ...

印钞只是强心针，正常的人类还是要靠吃饭靠运动来活着，有病要治病。而不是没事就来一针刺激，有病不治病，到了医院就强心针，然后说治好了，人还能跑呢。这不是很简单的道理吗？咱们现在去买房就是被打了强心针满街跑的神经病，还高喊着我可是正经医院给打的针，专家呀。医院再有经验的医生也没见过这病，不给你治这病不人道，关键也没治疗过，先打一针再说。就怕刚跑到医院门口人就挂了，医生这会儿擦着脸上的汗说，这傻逼我刚才安慰他说没事，很快你就能走路了，他倒好，直接跑出去了。卒。。。。

冬天的风

wyrainman 发表于 2021-1-13 12:51
印钞只是强心针，正常的人类还是要靠吃饭靠运动来活着，有病要治病。而不是没事就来一针刺激，有病不治病 ...

这个比喻太形象了。。哈哈

woshibaba

服了楼上这些屌丝了，连个房子都买不起还在操美国人的心... 年年都不缺这种人........

Lease

金庸大师 发表于 2021-1-13 12:24
现在就看美股，美国房市崩不崩？美联储不知道还要印钞买进多少公司债和银行房贷证券？各国不可能永远依靠储 ...

印钞是手段， 是用时间换空间来让经济恢复活力. 至少2008 GFC 那次美联储的QE has worked. 美联储从2008年到2015年一直保持几乎零利率，在此期间也一直在购买国债放水。到2015这一年美国经济增长3.1%，美联储确定经济已经企稳了， 才开始加息，一直加息加到2018年.

这次其实道理是一样的，应该这次QE也会奏效.

冬天的风

Lease 发表于 2021-1-13 13:11
印钞是手段， 是用时间换空间来让经济恢复活力. 至少2008 GFC 那次美联储的QE has worked. 美联储从2008 ...

你说得很有道理，但是也得看子疫情啥时候结束，三五年说不准，也许一辈子结束不了，美联储能一直印下去吗，直到世界末日？？

金庸大师

woshibaba 发表于 2021-1-13 13:07
服了楼上这些屌丝了，连个房子都买不起还在操美国人的心... 年年都不缺这种人........ ...

做投资不关注美国资本市场的变化，那是很容易嗝屁的。银行房贷证券化超过30%都是被美联储买入的，其实和新西兰的FLP差不多，只是美联储更尽心尽力，也说明美国房市更脆弱

Lease

冬天的风 发表于 2021-1-13 13:31
你说得很有道理，但是也得看子疫情啥时候结束，三五年说不准，也许一辈子结束不了，美联储能一直印下去吗 ...

当然， 如果一辈子都解决不了这个病毒的问题。 人类从此以后的生活形式发生了根本的改变， 即现在的各国关闭边境从临时变成永久的话， 那我也确实不知道怎么办了.

金庸大师

Lease 发表于 2021-1-13 13:11
印钞是手段， 是用时间换空间来让经济恢复活力. 至少2008 GFC 那次美联储的QE has worked. 美联储从2008 ...

在川普的统领下美国经济向上，失业率创新低，不断升息，马上就要割中国地产泡沫的韭菜了，一个疫情让整个局势发生逆转，自然川普很生气，按住中国使劲摩擦。在对国家方方面面如外汇控制，金融市场的控制，人员流动管制的控制上，美国比中国差太远了

金庸大师

冬天的风 发表于 2021-1-13 13:31
你说得很有道理，但是也得看子疫情啥时候结束，三五年说不准，也许一辈子结束不了，美联储能一直印下去吗 ...

历史数据证明，大瘟疫之后都有一场大战，就看拜登如何处理？川普还在台上，一场战争是不可避免的。从昨天美国国务院作出决定暂停工作人员外访，直接中止了今天美国驻联合国大使访问台湾，说明中美的事务在往好的方面发展，敌人的敌人就是朋友。

Lease

金庸大师 发表于 2021-1-13 13:39
在川普的统领下美国经济向上，失业率创新低，不断升息，马上就要割中国地产泡沫的韭菜了，一个疫情让整个 ...

在我看来， 川普也只不过是顺水推舟而已， 并不是他有多大本事让美国经济向上。在奥巴马时代经历了2008 GFC之后， 其实从2010年开始， 美国经济就恢复增长了，一直增长到2016年川普上台为止。只是2008 GFC冲击太厉害， 人们都一直很担心金融风暴会有 double dip recession, 所以对奥巴马时期美国的增长关注不多， 另外奥巴马也不像川普那样喜欢吹嘘自己的经济成就.

所以人们觉得川普是一个更有能力搞好美国经济的， 我对此很不以为然.

Lease

金庸大师 发表于 2021-1-13 13:49
历史数据证明，大瘟疫之后都有一场大战，就看拜登如何处理？川普还在台上，一场战争是不可避免的 ...

什么历史数据？ 有链接吗？

wyrainman

woshibaba 发表于 2021-1-13 13:07
服了楼上这些屌丝了，连个房子都买不起还在操美国人的心... 年年都不缺这种人........ ...

也不一定看空的就是屌丝，从来都是看多看空都能赚钱，关键要看懂，看懂就不用争论。不能买入之后就屏蔽任何看空言论，这样显得很低级。看有的人的口气一定不是屌丝，有钱人都买房子了？这么说，马斯克应该一买买几条街呀。。。。

纽西兰格里芬

其实多空有分歧挺好的，有分歧的市场才有交易。大家如果都一致看多，市场上就没卖家了，想买也没得买了。

金庸大师

wyrainman 发表于 2021-1-13 14:02
也不一定看空的就是屌丝，从来都是看多看空都能赚钱，关键要看懂，看懂就不用争论。不能买入之后就屏蔽任 ...

最近的采访马斯克把大部分他的房子都卖掉了，他准备死在火星，看不上地球的房产，其中有一个还是华人富豪接手

红叶疯了

金庸大师 发表于 2021-1-13 14:19
最近的采访马斯克把大部分他的房子都卖掉了，他准备死在火星，看不上地球的房产，其中有一个还是华人富豪 ...

我覺得这没什么可比性。你拿个外星人和一般老百姓比有意义么？难道你是什么别的斯克？你要上冥王星 扯那么远有必要么？

Lease

红叶疯了 发表于 2021-1-13 14:32
我覺得这没什么可比性。你拿个外星人和一般老百姓比有意义么？难道你是什么别的斯克？你要上冥王星 扯那 ...

确实， 普通人最多买几股特斯拉的股票， 沾沾马斯克这个外星人的光.

纽西兰格里芬

个人愚见：现在房价高低更多是一个政治问题，而非经济问题。08危机后，各国政府都比较忌惮过度调控房地产市场，进而导致债务危机乃至于经济危机。

目前最好的局面就是控制房价过快上涨（这话其实很绕，理科生可以把这个理解成三阶求导）。 但这一点过去好多年天朝一直在提。同样，今年新西兰大选辩论，左右两党都明确说明不希望房价跌（我等级低，不能发相关新闻链接，感兴趣的自己搜一下）。这也是对我前面判断的一个验证。

有人可能会说，如果危机真的来了，房价开始跌了，政府真的有能力稳住房价？答案大概率是yes。这次的covid是一个佐证（mortgage holiday; LVR 降低；）。08年美国的次贷危机本来也可避免。可惜当时美国国会普遍认为：不能拿纳税人的钱去救私人银行。这才酿成了债务市场的崩盘。如果再来一次次贷危机，美国国会的看法恐怕要变了。这次疫情期间，美国政府给很多大公司（比如波音）都给了援助。所以基本可以肯定，再来一次危机，拿纳税人的钱救银行应该是妥妥的了。。。

kikilulu

金庸大师 发表于 2021-1-13 14:19
最近的采访马斯克把大部分他的房子都卖掉了，他准备死在火星，看不上地球的房产，其中有一个还是华人富豪 ...

我们普通人连接手他房产的华人富豪都差了十万八千里，更别提马斯克了，完全没有可比性。
他如果到时候去火星了，我们大多数还是需要在地球上的新西兰苟且偷生，租房买房都得需要个容身之处。因为不掌握生产资料的人，没资格去火星。能把奥克兰的房市整明白的人，都不多。

金庸大师

从国际局势拉回到新西兰本地，感觉这届政府发展没有什么方向，唯一只要死守新冠疫情不出问题就可。那请教楼上各位一下，2021年买房投奥克兰的东西南北中何处？还是外地？投资回报要高于普通没有目的性的投资者？理由？我觉得带全局观的楼上各位投资者在判断投资标的物是应该会比普通投资者的判断提前1到几个节拍。

woshibaba

wyrainman 发表于 2021-1-13 14:02
也不一定看空的就是屌丝，从来都是看多看空都能赚钱，关键要看懂，看懂就不用争论。不能买入之后就屏蔽任 ...

说实话我看你就是，挺闲也没事干，长篇大论的说些废话，多去市场看看，而不是做键盘侠

subrina02

金庸大师 发表于 2021-1-13 16:14
从国际局势拉回到新西兰本地，感觉这届政府发展没有什么方向，唯一只要死守新冠疫情不出问题就可。那请教楼 ...

对本届政府信心不大，一定要投资，也只能奥克兰找洼地，况且新的租赁法马上2月要实施，跟去年比现在的租客已经拽上天了，要这要那的，宁可空着，也不惯他们，投资回报不考虑太多，不赔就是赚到

wyrainman

woshibaba 发表于 2021-1-13 16:25
说实话我看你就是，挺闲也没事干，长篇大论的说些废话，多去市场看看，而不是做键盘侠 ...

智力是个好东西，心胸开阔更重要，慢慢来，你一定能赚到首付的，不要太着急。

woshibaba

wyrainman 发表于 2021-1-13 20:44
智力是个好东西，心胸开阔更重要，慢慢来，你一定能赚到首付的，不要太着急。 ...

不劳你操心，房子好多套了，键盘侠你真可怜

wyrainman

我的意思是，手里房子多的人也不要太担心，即使下跌了咬紧牙关坚持几年，疫情总要过去，经济总要恢复，3年不行5年总会差不多，这就是经济周期的力量，实在坚持不下去也可以适当时机出售个别物业减少压力，会过去的，每个人都要对自己的决定负责。闲来可以读一读法国作家莫伯桑写的那个小说  项链，每次看到结尾我都觉得很震惊，怎么会是这样，一辈子辛勤操劳换来的东西竟然是假的，假的呀。借给她项链的人仍然光彩照人，但她一辈子辛苦劳作就是不懂这个道理吧？也可能是太多房子要忙着还贷款，所以哪里有时间思考，还看小说呢，呵呵。高喊好几套房子的人要是全款的话我就真服你，那才是真的牛。借钱买来的东西当然希望它涨，谁敢说要下跌不是抢他的饭碗，必须跟他急，骂死他。

兰亭集序

覆巢之下焉有完卵？
各国都通胀，新西兰就一弹丸小国，只能随波逐流。老美这次的QE足足18万亿呢。不涨房子难道涨工资？？
想要手里的钱不贬值，就买房吧。*