基督城房价个人看法，欢迎评论

冬天的风

kelvinshun 发表于 2021-8-18 11:02
看看昨天上市在burwood的新期房，期房都賣這個價，你說二手能不漲？

我有一百万，为什么不去澳洲布里斯班，珀斯，阿德莱德买房，教学质量好，一百万在这三个城市学区房大把选择，工资比新西兰高20%-30%以上，物价比这里低20%以上。burwood不是东边tc3的地吗？花将近一百万在一个有地震风险的地方买个房，开发商卖了房子就解套了，接盘的背着大风险。图啥呢。
珀斯市中心以北10公里，七十万大把选择。
阿德莱德 市中心往东10-15公里，八九十万大把选择。
布里斯班 市中心往南20—25公里，六十万到七十万，大把选择。

xli422

我有一百万，为什么不去澳洲布里斯班，珀斯，阿德莱德买房 ----- 因为澳洲的疫情更严重 新西兰疫情比澳洲好太多 因为避险 所以资本选择留在新西兰 不去澳洲

冬天的风

20080428 发表于 2021-8-18 11:08
大家对事不对人不行吗？ 只要一天全球疫情不控制住， 房价就不会回落， 当然公寓这种不保值的赔钱货除外 ...

放水的后果就是，财富向房地产领域高度集中，物价飞涨，政府被迫加息，消费萎靡，百业萧条，形成恶性循环。
中国为什么现在要搞内循环，八部位立下军令状，三年之内房地产行业要明显好转。中国政府看到西方国家已经提前透支了未来，消费必然萎缩。举个简单的例子，现在利率是2.19，如果涨到4，一周要多还多少利息？你用于消费的钱自然就要减少。现在市面上用十几万首付贷款百万的人大有人在，这些都是隐形炸弹。
也有人说，政府可以永远低利率，那更不可能了。房地产泡沫会越滚越大，最后大家一起完蛋。

kelvinshun

冬天的风 发表于 2021-8-18 11:53
我有一百万，为什么不去澳洲布里斯班，珀斯，阿德莱德买房，教学质量好，一百万在这三个城市学区房大把选 ...

你說的沒錯，所以幾十年來 很多kiwi 都去au 發展。
所以才有新西蘭人去au 沒有福利的這個政策。
但因為Covid， 過去1年有很多人已經回流了，就是因為COVID free(雖然已經不是了)
所以Covid 過了以後，必定很多人會走，問題是什麼時候結束？

冬天的风

kelvinshun 发表于 2021-8-18 12:17
你說的沒錯，所以幾十年來 很多kiwi 都去au 發展。
所以才有新西蘭人去au 沒有福利的這個政策。
但因為Co ...

人口流失是必然的，现在申请入籍审批时间是9-14个月，疫情之前是两三个月。新西兰政府非常清楚，所以故意拖延入籍审批，避免劳动力大量流失去澳洲。并且流失的都不是吃福利的，而是努力工作的。

kelvinshun

但是這兩年離開的人也很多，所以房價暴漲主要都是低息和供需原因
簡單來說，以前一直用移民來填補離開的人，目前離開的人少了，就暫停移民。
所以之後走的人多了，移民又會開放。
所以對房價影響不會很大。

冬天的风

kelvinshun 发表于 2021-8-18 12:33
但是這兩年離開的人也很多，所以房價暴漲主要都是低息和供需原因

供需关系看你怎么理解了。你看到有人睡大街吗？
如果政府前几年，比如John key当总理的时候就学习澳洲，印花税，空置税，提高投资房首付和利率，设置贷款收入比dti，鼓励建新房，你觉得还会出现供需不平衡吗。
供需不平衡是个伪命题，很多房子都被投资客买走了，因为投机门槛太低，投资的投机的通过各种手段一套滚一套，同时推高房价，所以市场上永远供给不足。

Sky driver

买不起房的要靠自己努力，而不是怪这个怪那个。澳洲这么好怎么不过去买房？说到头还不是去不了也买不起。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-8-19 17:14
这么喜欢澳洲咋不滚去澳洲呢? 说的好像去了澳洲就能买上房一样, 说的好像自己就去的了澳洲一样. 像你这种 ...

自己去翻翻227楼自己说过什么。瞬间被打脸。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-8-19 22:15
你文盲吗? #227 楼我说啥了? 我说 "现在不可能加息", 而且你如果能结合上下文 就可以发现我在这里说的是央 ...

你是对的，房价上涨才刚刚开始。
啥玩意。说话像放屁，刚说不可能加息，不到一个星期被打脸了又跑出来解释哎呀我说的是央行啦，商业银行不算。噗。

p2p

新人 发表于 2021-8-16 16:52
看今天16 bounty st拍到79.2以及35 suva st 拍到76.7感觉市场真是火热，这两套房子政府估价都是四十二三万 ...

看了下这两个房子的照片，这价格疯了吧。。Bounty 这个还不是Burnside High学区----------------------------------------------------------------------------------------------------------
更正：Burnside明年扩大入学范围之后算学区了

冬天的风

p2p 发表于 2021-8-20 14:28
看了下这两个房子的照片，这价格疯了吧。。Bounty 这个还不是Burnside High学区------------------------- ...

burnside high又不是什么好学校，硬生生被吹出来的。

p2p

冬天的风 发表于 2021-8-20 16:59
burnside high又不是什么好学校，硬生生被吹出来的。

没错，就是啊

liao634647

zks19960911 发表于 2021-6-26 18:41
没必要跟这种傻多杠, 因为房地产而受益最后被资本家收割你永远也叫不醒,我都懒得理他了

房地产本来就是 ...

房子跟股市不一样，房子的一个最主要的价值属性就是刚需，其次才是投资

冬天的风

四文鱼哥 发表于 2021-8-24 09:48
你还真有耐心。。我早就已经放弃和那个傻屌争了，你永远咬不过一只狗。我自己的帖子靠你一直撑着应该谢谢 ...

花一百万买burwood，只能用脑残来形容。又没校区，又是tc3，周边一堆穷人区。

liao634647

冬天的风 发表于 2021-8-18 11:53
我有一百万，为什么不去澳洲布里斯班，珀斯，阿德莱德买房，教学质量好，一百万在这三个城市学区房大把选 ...

阿德莱德比珀斯房价还贵？

EzPhoto

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

daniel6811

EzPhoto 发表于 2021-8-25 01:23
ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

一直ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd也無法阻止房價正在升值現在進行式，基督城沒房源了，一堆拍賣都提前拍賣，沒看新聞嗎，基督城7月漲幅是全國第一，沒房的或沒買到投資房的人現在一堆人看空，他們正在虎視眈眈的準備下手，會跌嗎，三月初出租房只要多10萬，現在能找到多15萬就謝天謝地了，全紐西蘭還有哪裡可以找50-60萬在市區的房子，這區間單價的房子漲最凶，現在一堆cv三十幾的，要賣五十幾都一堆人搶翻，超過RV 20萬比比皆是

Sky driver

基督城房子在整个新西兰来说确实便宜，现在很多都是北岛的人下来买的投资房。亲眼所见去年12月朋友回国把林肯4房800地66.5w卖给奥克兰下来的，9个月已经涨到85w了。奥克兰66.5W哪里都买不到投资房，来基督城买了一年赚35%。。。。。。。

Ray602

都别吵啦！没意思！