我就是那个所谓的“无良粗鲁”的房东，不是来求一个安慰，只是做一个事实还原

☆小♂昕☆

我竟然两个版本都看过。。。还都看完了。。。

薄荷巧克力

bruceyeh 发表于 2016-2-5 20:46
克扣押金不是房东的权力，但租客需要有90天的知会房东要搬的义务，并有义务保持屋子的整洁和本来样貌。如果 ...

如果租住条件有明显的改变，租客是有权力即时毁约的。
譬如狗狗很臭之类的。

不过我觉得一开始的扣押金，不是做得很好吧。
可以让女生多住一两周，押金就不要扣了。
我觉得这么处理，大家都好下台。

薄荷巧克力

trimo 发表于 2016-2-5 22:16
我想问你一下，她损坏的东西是什么？除了她朋友撞了你的车

没分给你加了，纯顶你的帖子。

我在帖子里也没有看到损害了什么东西啊？如果真的有什么损坏，该怎么赔就怎么赔了，扣押金算什么事？

她朋友撞他的车是后来的事，两件事，如果不扣押金的话，我想朋友也不会撞车的。

我也是租房过来的留学生，对扣押金的房东，我觉得再好也不会好到什么地方。有幸，从来没有被扣过押金。

薄荷巧克力

trimo 发表于 2016-2-5 22:27
所以你还是回避我的问题，女孩损坏了你什么值钱东西，值得让你把一个小留学生3周的押金扣下来？ ...

支持你说的，我觉得LZ有点躲闪其词。咱俩的思路和逻辑是一样的。

如果真的很有理，放上来照片，让大家看看到底损害了什么东西，三周房租，够不够钱去赔。

既然LZ发帖上来讲道理，就把道理讲到尽了啊。不用挑自己好的说。网友眼睛都很毒的啦。

薄荷巧克力

absomomo 发表于 2016-2-5 23:25
真要讚一下樓主，本來對於整件事情的誰是誰非，我不會妄下判斷。
但欣賞樓主對自己發的帖子負責，也認真， ...

希望LZ没有辜负了你的赞扬。
可以认真的回复我顶的那个网友的中肯质疑。

薄荷巧克力

superpatrior 发表于 2016-2-5 23:44
首先，又讲道狗，我尊重对方，沟通过，但是人的偏见在于，是否可以理解，狗的味道重同狗的味道影响了正常 ...

小女孩都哭那样了，还要扣Bond抵赔偿？

真的很好奇，她到底损害了你什么东西，需要赔好几百？
我是中立的网友，你就明白的直说了吧。

损坏了什么？

薄荷巧克力

人生如梦-颜 发表于 2016-2-6 00:06
房东够仁慈了，没有让人家把剩下的租金补齐就谢天谢地了。

哈。你这个高级黑吗？

薄荷巧克力

carterdog 发表于 2016-2-6 00:12
哦，你说的是洋枪女喔，她不可怜，是可恶，不懂装懂，这事本来可以好聚好散，被她搞到对簿公堂。 ...

好聚好散是押金被全扣？

我觉得这里面有什么文章。当事女孩出来说一下损坏的什么东西就好了。LZ好像不太乐意说出口。

薄荷巧克力

love_3_month 发表于 2016-2-6 01:01
几百元相对房子来说很少的，比如把地毯弄脏的没法洗了，那至少要换一个房间的地毯吧，10个平方，材料人工 ...

呵呵，你这想法也算够狠得。

老房子，地毯上即使脏了一点，就让房客全房间换新地毯。
印象中，我觉得你很理性的。这话说的太极端了。差评。

薄荷巧克力

☆小♂昕☆ 发表于 2016-2-6 01:17
我竟然两个版本都看过。。。还都看完了。。。

我也是。哈。

比较典型的故事。

happylady69

薄荷巧克力 发表于 2016-2-6 00:11
多搬几块砖什么都有了，招什么房客？
不能够理解，生活还算过得去，三四十岁的家庭还需要房客来贴补家用。
...

你的这个观点我不赞同，换了是我，跟那个小女孩有过短暂接触，即使她不住我家，让我帮忙接机，如果我的时间可以的话，我会免费接机，出国不容易，尤其还是刚来新西兰的孩子，相信任何有爱心的人都能做到这一点。

chang824

挺複雜的...........

枫庭仙游

love_3_month 发表于 2016-2-6 00:01
几百元相对房子来说很少的，比如把地毯弄脏的没法洗了，那至少要换一个房间的地毯吧，10个平方，材料人工 ...

地毯有印记就换整个房间的地毯？现在的同胞都怎么了？！楼主说半天不敢说损坏了什么，我看那小姑娘就什么都没损坏，最多就是灯泡不亮了。楼主占着当初让小姑娘签了合同，最后就理直气壮地扣押金。好意思啊？

再说华人租房子都是两周两周的租金，你自己搞一个三周，你家是皇宫啊？小姑娘还是太嫩了。像这种自我中心爱搞特殊化的房东，最好不要住。

superpatrior

匿名者 发表于 2016-2-6 09:29
刚来新西兰的小女孩，可能什么都不懂，应该也没什么钱，所以挺心疼押金，但是你可是这里的老移民了，可以教 ...

你说的都是，小女孩，老移民，人生地不熟，两周bond三周bond。  人情我跟她讲过，但是我觉得有句话是，犯错要改错，挨打要站正呢。  不要再用这种手段去抨击，没用了，我说了，本来是好聚好散，我该解释的自己慢慢往回翻着看，庭一定上。

sallygal

楼主，我也是房东，我也理解当房东的苦
有些租客你对她好10次，有1次让她不爽了，她就像疯狗一样乱咬人的事情也不少
不过我确实是在一个冬天雨夜的晚上把我家房客踢出了家门
我自问是一个很通情达理在外也尽量忍让的人
能让我在冬天雨夜踢出家门的租客也不是什么好租客
反正现在我也变成人尽皆知的“恶”房东了

sallygal

匿名者 发表于 2016-2-3 22:48
反正我觉得一个孤身来到外国的小女孩，可能真的再怎么不懂事，作为一个老移民同胞，应该伸出友好双手，好好 ...

KIWI房东跟华人房客之间撕逼的事情也不少，但是没华人和华人之间多
其中2个原因我自认为
1 华人都会比较听洋人房东的话，做事很谨慎（如果和华人房东相处会觉得自由散漫的多）
2 语言沟通有问题，有时候会尽量少说话，吧自己言行举止规范好也想尽量少麻烦，毕竟这里是人家的国家。

sallygal

小阿姨的厨房 发表于 2016-2-4 09:20
看了几段没看完。
但以我自己的经验，我得出了一条真理：好心绝对没有好报的，因为人都是不知足会得寸进尺 ...

一样一样的。。。有些人根本就不懂得感恩觉得四海之内皆她妈

小手冰凉的兔子

薄荷巧克力 发表于 2016-2-6 01:44
小女孩都哭那样了，还要扣Bond抵赔偿？

真的很好奇，她到底损害了你什么东西，需要赔好几百？

你们是都没看全啊，lz和小女孩签了合约的，小女孩因为狗味要提前搬走，lz和小女孩最后协商后可以提前搬走给一周notice，结果搬家当天，小女孩不肯打扫卫生，叫了另一个帖子的朋友去搬家，结果那朋友和lz老婆吵起来了，还蹭了人家的车。本来lz和小女孩都协商好了，结果是那个朋友去帮忙把事情弄糟糕了

skywindcn

刘闲人 发表于 2016-2-5 16:40
一直看到最后，感到那女孩和帮她搬家的人帮她说话的人都太可笑了。女孩就该怎么做都被同情被可怜？！不要用 ...

国人也不是这个思维模式吧

skywindcn

linan 发表于 2016-2-5 16:41
说来说去都是芝麻绿豆小事，而且小女孩还一直在哭，你一个大男人心挺小也挺硬哦。大方点，都搬了，过去就算 ...

小女孩就是人，大男人就不是人了？说好的男女平等呢？就要权利不要责任？

skywindcn

linan 发表于 2016-2-5 17:08
我是女人，我当然站在女性这边，再说咯，把押金退了，要求她把清洁搞了，你也没损失啊？至于车的事情，就 ...

凭什么退押金？合同上写的清清楚楚何种情况下要扣押金吧？小女孩成年没？有民事行为能力没？能为自己的签字负责不？就算要退，也是小额法庭说退才给退。

skywindcn

AsiaTelkom 发表于 2016-2-5 19:09
本来是可以协商的，你哪怕只收个一周bond都好；

后面那小女孩叫来的人确实恶化了双方协商的余地。

如果房客认为房东提供的居住环境不够舒适，以此为理由单方面要求停止租赁行为，可以去小额法庭要求全额退还押金，搬家的时候冲人家女主人吼算啥。

skywindcn

trimo 发表于 2016-2-5 21:57
那个帮忙搬家的女生我就不评价了，不过楼主仗着所谓的合同，扣了小留学生3周押金，的确可恶。我也是留学生 ...

那要看你和原先的房东们在租赁开始时是如何约定的。如果约定是提前两周通知不扣押金，那么你的那些原房东们本来就不该扣押金。不是他们人好，是他们没有这个权利。

在楼主这个case上，合同写的很清楚，租赁合约到4月份，如果房客要求提前解约，则不退还押金。小女孩成年了，有民事行为能力，需要对自己签的合同负责任。

skywindcn

trimo 发表于 2016-2-5 22:21
我没有站在房东对立面，因为我自己也是房东，房客搬进来，他们要搬走2周通知，我要他们搬走也是2周通知， ...

合同从来都是约束双方的。在楼主这个case中，合同是带条件的fix租赁合同。条件是如果房客提前解约，那么房东不退还押金。由于合同中没有写明如果房东提前解约如何处理，那么默认房东无权提前解约。也就是说，房东即使家里来客人了，要卖房了，都必须保证合同的履行。

还是那句话，这里不存在你所谓的欺凌，因为房东同样受这个fixed的合同的约束。

skywindcn

trimo 发表于 2016-2-5 22:35
避重就轻，只字不谈女孩损坏的东西。我经历的最极品的一对房东，上海老夫妻，搬进来的时候说好了住半年， ...

因为你签的是两周通知期的合同，所以他们无论多么极品，都没有权利退你押金。

在你看来，合同都是瞎掰的？签了可以无视的？不能理解你的想法。

skywindcn

!!!让我飘过 发表于 2016-2-5 22:47
房东房客具体相处细节，我们外人不清楚，不做评论。但房东能在一开始房客没决定住他们家时就能帮助这么一个 ...

说的太对了，女孩就是小公举，别人对她多好都是应该的，她稍有不满意就全世界都对她不起。

skywindcn

linan 发表于 2016-2-6 00:07
其实最无辜的就是你口中的某某人，这件事完全与她无关，但是她一心仗义帮朋友，好心帮倒忙，惹上一身蚁，输 ...

有时候智商是硬伤，没得治

skywindcn

匿名者 发表于 2016-2-6 00:24
可以讲讲她损坏啥了吗
因为单纯因为狗太臭我觉得可以理解搬家啊，，，和宠物住不到一起的人多了
你对狗臭 ...

麻烦你仔细看看人家楼主的帖子，最开始家里就有狗的