<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

祝福大家圣诞新年快乐！

kuailexiaozhu

祝阿海版主圣诞新年快乐，来年又买多多房子！

danteand

海大哥您好，我想请教您：我和我老公第一次购房，近段时期是自住加出租，过几年就与父母一起住。请问65 Kingdale Rd, Henderson, Waitakere City。这个房怎么样？要价45万，三房两卫，503的地，您看怎么样吗？外墙是plaster,这种房是一定不要买吗？我们去看了，那条街很美，那房子状况也很不错，98年建的至今没有漏过水什么的。海大哥，我和我老公来新西兰没几年，还没有很多存款，所以觉得这个房子不错，价位是我们可承担的范围，因为现在的房价好高啊，以后跟父母灾一起也是够住的。请您帮我们看看这个房。谢谢您。祝您新年快乐!

美梦成真

请楼主也说一说
各区地价 修建成本 修建周期 吧!
叩谢了!

阿海

danteand 发表于 2012-12-26 10:06
海大哥您好，我想请教您：我和我老公第一次购房，近段时期是自住加出租，过几年就与父母一起住。请问65 Kin ...

不建议你买plaster的，以后会漏水的。

阿海

美梦成真 发表于 2012-12-26 22:26
请楼主也说一说
各区地价 修建成本 修建周期 吧!
叩谢了!

我没买地建房过所以不知道啊。

joymouse1

可以请楼主介绍一下这几年的投资经历吗，比如，房型，地形，区域，价格，盈亏，缺点，优点等等，谢谢

winter574

有没有做valuation介绍下，银行需要valuation才能带多点钱，谢谢

lollipop68

阿海，想请问下如果想投资北岸，有哪几个区你比较看好啊？

lollipop68

想和你学习和交流下房屋投资，可以怎么联络你呢？

阿海

joymouse1 发表于 2012-12-30 19:31
可以请楼主介绍一下这几年的投资经历吗，比如，房型，地形，区域，价格，盈亏，缺点，优点等等，谢谢

太广了写不清楚，不如你来中区请我喝个奶茶聊聊天吧。

阿海

lollipop68 发表于 2013-1-1 22:03
阿海，想请问下如果想投资北岸，有哪几个区你比较看好啊？

beachhaven不太喜欢其他的我觉得都ok，具体看你投入资金吧。

阿海

lollipop68 发表于 2013-1-2 13:39
想和你学习和交流下房屋投资，可以怎么联络你呢？

0212264939

successsuccess

阿海 发表于 2013-1-2 13:15
0212264936

哈哈，你喜欢去哪个地方喝奶茶？

successsuccess

Brandychoi 发表于 2012-12-19 17:52
阿海，你好本人看中了2间房子，价钱都差不多，，由于我是新人，初入房市，很多东西都不清楚，请问如果是你， ...

如果实在要选择，我会选择第二个，因为第一个是PLASTER，完全不考虑，除非是EPSOM区的PLASTER 还可以考虑 以后花钱换外墙。第二个那套房子我也看了，好像卖了有一阵子，就是靠马路，能做的就是砍价多砍点。

knyu

请教阿海，Bremner ave,mt roskill 这条街怎么样啊，貌似很多HNZ在那里，大概4房2卫48万价线怎样呢,是crosslease3百多平方?多谢啦。

lollipop68

上面的号码对吗？我打了，但是是voicemail哦。

阿海

lollipop68 发表于 2013-1-2 19:03
上面的号码对吗？我打了，但是是voicemail哦。

哦，刚刚在外面所以匆忙之下写错了，是021 226 4939

阿海

successsuccess 发表于 2013-1-2 14:43
哈哈，你喜欢去哪个地方喝奶茶？

请我吃饭也行 ;-)

阿海

successsuccess 发表于 2013-1-2 14:43
哈哈，你喜欢去哪个地方喝奶茶？

请我吃饭也行 ;-)

阿海

successsuccess 发表于 2013-1-2 14:43
哈哈，你喜欢去哪个地方喝奶茶？

请我吃饭也行 ;-)

阿海

successsuccess 发表于 2013-1-2 14:43
哈哈，你喜欢去哪个地方喝奶茶？

请我吃饭也行 ;-)

阿海

knyu 发表于 2013-1-2 18:26
请教阿海，Bremner ave,mt roskill 这条街怎么样啊，貌似很多HNZ在那里，大概4房2卫48万价线怎样呢,是cross ...

恩是满多hnz的。。。个人不喜欢hnz，但价钱中区不太贵了。

母猪也可以上树

海兄，现在还是投资2房UNIT 的好时机么？房源少不说，价格普遍偏高， 根本没有6％到7％的回报率了。

lovelg

海哥好。 请问出租房的税务问题。哪些支出可以用来抵税？维修费用，地税等等。房贷的利息可以用来抵税吗？

lovelg

你觉得西区Green bay 这个区怎么样？ 可以买800sqm 三房的房子做长期投资吗？
中区价格实在是太高。

Minnie.C

2013年1月份-3月份的房市如何？

阿海

母猪也可以上树 发表于 2013-1-4 11:52
海兄，现在还是投资2房UNIT 的好时机么？房源少不说，价格普遍偏高， 根本没有6％到7％的回报率了。

对的，中区北岸东区的unit能买到6%回报率已不错了。

除非你能买到5%的房子，不然unit还是有它的好处的。

阿海

lovelg 发表于 2013-1-5 12:27
海哥好。 请问出租房的税务问题。哪些支出可以用来抵税？维修费用，地税等等。房贷的利息可以用来抵税吗？

在满租情况下，贷款利息，维修，地税，保险，管理费等。

阿海

lovelg 发表于 2013-1-5 14:42
你觉得西区Green bay 这个区怎么样？ 可以买800sqm 三房的房子做长期投资吗？
中区价格实在是太高。

可以啊，green bay也不便宜了，洋人比较喜欢那。