[说地] 免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊 [复制链接]

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发表于 2018-12-13 13:44:41 |只看该作者 微信分享

安静1998 发表于 2018-12-13 10:54
谢谢大神回复！地不规则，有没有可能买邻居或者其他什么方法补充一下地，会好分一些？ ...

入口窄，买邻居的地不可能把旁边的driveway给买了吧，不然别人怎么出门.....后面宽，进深短，只能看怎么设计一下能把三个房子塞进去

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wewewqwq

开国大老

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发表于 2018-12-13 14:45:33 |只看该作者 微信分享

麻烦楼主大神看一看55 McDowell Crescent, Hillcrest。不太确定是分两块在后面盖新房，还是把现在的房子拆了再考虑如何分呢？非常感谢

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发表于 2018-12-13 22:55:49 |只看该作者 微信分享

wewewqwq 发表于 2018-12-13 14:45
麻烦楼主大神看一看55 McDowell Crescent, Hillcrest。不太确定是分两块在后面盖新房，还是把现在的房子拆 ...

suburban zone，部分洪水区，后面地太窄，目测车道也不够宽。。。不拆的话后面即使能盖也只能盖个小房子，拆的话以这块地的条件也就是做两个独栋....都挺鸡肋，我的话倾向于前一个选择，至少投入的能少一点，做个小号的second dwelling比较经济实惠。

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wewewqwq

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发表于 2018-12-14 11:26:11 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2018-12-13 22:55
suburban zone，部分洪水区，后面地太窄，目测车道也不够宽。。。不拆的话后面即使能盖也只能盖个小房子 ...

多谢回复，很详细，之前HNZ对这个房子也有出价，不太清楚他们是参考的什么标准呢？

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发表于 2018-12-14 23:20:51 |只看该作者 微信分享

wewewqwq 发表于 2018-12-14 11:26
多谢回复，很详细，之前HNZ对这个房子也有出价，不太清楚他们是参考的什么标准呢？
...

哈，这个我就不清楚了，估价师自己有一套标准吧

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KELLY.H

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发表于 2018-12-17 19:58:22 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2018-9-3 15:48
你好， suburban zone， 827平米大地不规则形状，东高西低坡度不算大，雨水接口在街上，污水接口在后院。 ...

你好，希望你跟陌生的香港人联系我，报个价，还想看看你的设计作品，0221525899

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发表于 2018-12-17 22:22:51 |只看该作者 微信分享

KELLY.H 发表于 2018-12-17 19:58
你好，希望你跟陌生的香港人联系我，报个价，还想看看你的设计作品，0221525899 ...

噢謝謝已經給你發短信有什麼我可以幫忙可以站內先聯繫謝謝啦

MNZPI

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发表于 2018-12-17 22:41:14 |只看该作者 微信分享

KELLY.H 发表于 2018-12-17 18:58
你好，希望你跟陌生的香港人联系我，报个价，还想看看你的设计作品，0221525899 ...

已发，谢谢

Registered Architect

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发表于 2018-12-18 16:30:57 |只看该作者 微信分享

马煩高人，請问您一个问題，买房時原房東把車庫改為一个大房間，（沒有廚房，沒有衛生間）現在甪来放雜物，馬烦的租客說要告我，我怎办呢？請髙人指點，謝谢

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发表于 2018-12-18 19:41:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bodyhaven 于 2018-12-18 18:44 编辑

李姐0428 发表于 2018-12-18 15:30
马煩高人，請问您一个问題，买房時原房東把車庫改為一个大房間，（沒有廚房，沒有衛生間）現在甪来放雜物， ...

额。。。这个我就不清楚了，不在我的能力范围之内啊。。。
车库改建有申请报批吗？没有的话就是违建了，买之前中介有没有说这个房子有部分不合法？如果违建的话要么把房间改回车库，要么给房间申请个COA，不过这个做改建的LBP估计你也找不到了吧，得另外找个人给你签字，一般这种都特别麻烦，没什么人愿意接这种活的。那租客哪里人啊，得先安抚一下吧。。。

租客告你。。你就让他告中介吧。。

他是觉得车库没有保温棉没有做防潮吗？那样的话就找个LBP builder做一下吧

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czq123456789

本站元老

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发表于 2018-12-18 20:15:11 |只看该作者 微信分享

帮我看一下
12 burundi ave

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发表于 2018-12-18 20:46:35 |只看该作者 微信分享

謝謝大神回覆

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发表于 2018-12-18 21:41:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-12-18 21:49 编辑

李姐0428 发表于 2018-12-18 16:30
马煩高人，請问您一个问題，买房時原房東把車庫改為一个大房間，（沒有廚房，沒有衛生間）現在甪来放雜物， ...

如果真的不是你改的租客能告什麼呢?

Building 的樓主已經說了 Planning 方面車庫變大房間其實沒有什麼大問題你既然說沒有廚房又沒有衛生間那這種改動恐怕是最輕微不過了只要外面有符合標準大小的停車位 (當然要用圖紙加長度寬度這些來證明)和倒車空間你甚至不一定要將車停在車庫裡當然圖紙和實在情況不一樣是不理想但planning來說這不算犯法

大不了就改回原樣做車庫吧應該也不會很難吧?

MNZPI

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发表于 2018-12-18 23:16:59 |只看该作者 微信分享

czq123456789 发表于 2018-12-18 19:15
帮我看一下
12 burundi ave

下次前面加个请字....
Urban zone, 1002平米平整不规则后座地，雨水污水管都穿过driveway，也就是说都有着落，没有洪水问题。老房子拆掉，建5个面积不错的联排比较好，建四个独栋有点窄，每一个都需要特殊设计否则体块不会很好看。

Registered Architect

czq123456789

本站元老

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发表于 2018-12-19 14:55:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 czq123456789 于 2018-12-19 14:57 编辑

bodyhaven 发表于 2018-12-18 23:16
下次前面加个请字....
Urban zone, 1002平米平整不规则后座地，雨水污水管都穿过driveway，也就是说都有 ...

谢谢，下次一定记着把请加上，呵呵，基斯伯恩的地块您那里可以看吗?请帮我看一下。
12 matthews road ,gisborne

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发表于 2018-12-19 21:51:49 |只看该作者 微信分享

czq123456789 发表于 2018-12-19 13:55
谢谢，下次一定记着把请加上，呵呵，基斯伯恩的地块您那里可以看吗?请帮我看一下。
12 matthews road ,gis ...

对不起，我只能看奥克兰的地啊，不好意思。。。。

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发表于 2018-12-26 21:20:08 |只看该作者 微信分享

多谢大神回覆，我家外面有三個停車位，足夠地方倒車，如果不够，就借用鄰居的，三家鄰居的關係很好，多谢詳細回覆，真倒楣遇到一個華人煩惱租客不交租，押金明天就用完了，不知他搬不搬走?

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发表于 2018-12-26 22:55:02 |只看该作者 微信分享

李姐0428 发表于 2018-12-26 21:20
多谢大神回覆，我家外面有三個停車位，足夠地方倒車，如果不够，就借用鄰居的，三家鄰居的關係很好，多谢詳 ...

倒車空間不能借用鄰居的而符合規定否還要設計師用設計軟件清楚表現出來

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发表于 2018-12-27 19:31:39 |只看该作者 微信分享

謝謝您回覆，還原車庫不難，就拆除几件大木板，他真是一个無赖的華人，他的工作是通渠大王，大把現金，12月13號房租到期不交，今天最後一天押金到期也籁着不搬走，我己報警，警察打電話不聽，發短信給他也不理，（報警是因為他偷走我的鑰匙，之後誣陷我進去他房間翻東西，）警察只抓超速，也不邦我要回鑰匙。我一個香港人來到這，英文不好，是一個女朋友邦我報警的，她26號已回國，現在也不知怎麼辦，請好好心人邦我出出注意，丶把這无赖轰車，謝謝，微信號：Irene 886329

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发表于 2018-12-28 08:05:47 |只看该作者 微信分享

李姐0428 发表于 2018-12-27 18:31
謝謝您回覆，還原車庫不難，就拆除几件大木板，他真是一个無赖的華人，他的工作是通渠大王，大把現金，12月 ...

摊上这种租客的确是很糟心呐，好吃好喝把他送走吧.....以后别找付现金的租客了

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发表于 2018-12-28 10:54:49 |只看该作者 微信分享

李姐0428 发表于 2018-12-27 19:31
謝謝您回覆，還原車庫不難，就拆除几件大木板，他真是一个無赖的華人，他的工作是通渠大王，大把現金，12月 ...

噢你都係香港人啊呵呵

MNZPI

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发表于 2018-12-28 17:43:19 |只看该作者 微信分享

香港護照，中國出生

wang61987

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发表于 2019-1-6 21:25:04 |只看该作者 微信分享

麻烦看一下41 tiverton road, avondale, auckland.有没有分割潜力，怎么分好，谢谢

注册水工，内水，外水，煤气，热水炉维修，商业餐馆维修安装，民宅浴室改造。电话0204567819

redcap

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发表于 2019-1-6 23:59:17 |只看该作者 微信分享

麻烦楼主给看一下 8 malvina pl bucklands beach .旁边26 minaret已经把房子拆了，不知道要怎么搞，这两个地是否有相似之处。谢谢

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发表于 2019-1-7 09:25:24 |只看该作者 微信分享

wang61987 发表于 2019-1-6 20:25
麻烦看一下41 tiverton road, avondale, auckland.有没有分割潜力，怎么分好，谢谢

mixed urban zone, 1000平米后坐地带个尖角，有个over land flow path在site边上。geomap上没有显示site上有雨水污水管道，邻居家有，连的话需要邻居同意。以上问题如果解决，分割的话分四个需要好好设计一下，分三个没什么困难。site左边的阳光角要按2.5+45°来做。

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发表于 2019-1-7 09:34:20 |只看该作者 微信分享

redcap 发表于 2019-1-6 22:59
麻烦楼主给看一下 8 malvina pl bucklands beach .旁边26 minaret已经把房子拆了，不知道要怎么搞，这两个 ...

两块地都是suburban zone很相似, 都是flow 2要做water tank。8号这块597平米，老房子拆了做个一分二没什么问题。雨水污水都有地方连。

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发表于 2019-1-7 11:17:07 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2019-1-7 09:25
mixed urban zone, 1000平米后坐地带个尖角，有个over land flow path在site边上。geomap上没有显示site ...

噢你好像看錯啦你說的用2.5m+45度陽光角這個應該是後面邊界吧？後面才是mixed housing suburban zone 才是用2.5米呢左邊那塊小地是Open Space - Informal Recreation Zone 還是可以用3m的如果它的面積超過2000平方米甚至沒有HIRB的限制（雖然這個看來不像那麼大）

MNZPI