新西兰房产必跌

NewLynnHse

LZ啊，你让我白高兴了，谎报军情

Auckland house prices rise to a record, as more million dollar houses sell
Auckland house sales rose in September, snapping three previous months of decline, as more houses with a $1 million plus price tag pushed the average house price to a record, according to Barfoot & Thompson.

The number of sales rose to 959 in September, from 909 in August, although below the 1,105 sold in September last year, Auckland's biggest realtor said in a statement. The average sales price rose 3.8 percent to a record $738,876, and was 12 percent above last September's average house price.

Of the houses sold, 17 percent carried a $1 million plus price tag, while properties under $500,000 made up 30 percent of sales, Barfoot said. House sales had slowed in the lead up to Sept. 20 general election, as electoral uncertainty spooked house hunters, particularly those at the lower end of the market, with both major political parties proposing reforms to try and rein in housing affordability.
.....

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11336315

FANGX09

heroyu1180

看看美元的强劲就知道房价的结局了！

平静

房价降了吗？

吥噜

哈哈，果然如我所料，很快就有大调整了，这一次不仅仅是本地的房价。不过即将到来的大回调就是股市房市又一轮入市的好时机，到时瞄准优良资产狠狠的买吧。

frown

吥噜 发表于 2014-10-4 12:44
哈哈，果然如我所料，很快就有大调整了，这一次不仅仅是本地的房价。不过即将到来的大回调就是股市房市又一 ...

少罗嗦，说好的调整呢？

Lease

frown 发表于 2014-10-4 13:11
少罗嗦，说好的调整呢？

他所说的调整是美元上涨引起的短暂资产价格下调。我部分同意他的说法，不过完全不同意会导致NZ房价下跌，rather, NZ property price will go up due to strengthen USD.

吥噜

Lease 发表于 2014-10-4 13:43
他所说的调整是美元上涨引起的短暂资产价格下调。我部分同意他的说法，不过完全不同意会导致NZ房价下跌， ...

NZ房价不会下跌，只是Akld和queens town这两个城市 回调而已，其他城市都比较健康没有回调的余地。当然奥市房价现在涨得越猛，将来的回调就越大，现在停涨了，那么将来的回调也不会很剧烈。

吥噜

frown 发表于 2014-10-4 13:11
少罗嗦，说好的调整呢？

我哪有那么大能耐预测准确时间啊？只是从common sense去推理必将出现的回调罢了。我和这里的很多人不一样，我不是叫大家别买房，我只是叫那些想投资的多注意入市付的价格，奥市房价长期涨和保值抗通胀不用专家出来说就是个识字的都知道，关键是你在回报率处于什么位置时以什么价位买进的直接影响今后的回报大小，不要一个涨字就入市，那是傻子。

Venox10111

吥噜 发表于 2014-10-4 23:41
我哪有那么大能耐预测准确时间啊？只是从common sense去推理必将出现的回调罢了。我和这里的很多人不一样 ...

大部分人买涨不买跌的，放心。。。。

heroyu1180

吥噜 发表于 2014-10-4 23:32
NZ房价不会下跌，只是Akld和queens town这两个城市 回调而已，其他城市都比较健康没有回调的余地。当然奥 ...

兄弟看看新西兰的经济数据，就知道了，房价会如何！

love_3_month

顶自娱自乐的楼主！

heroyu1180

嘿嘿，懂的自然懂，政府如果再不管房产，那就是找死的节奏了，看看最近的利率就知道了

阿海

顶自娱自乐的楼主！

oplwy

lz10月了。你说几月才跌啊

bluepuppy

heroyu1180 发表于 2014-6-24 23:08
确定新西兰缺房子吗？ 别说新西兰了，光奥克兰就大把地了，如果几千万人口的北京上海都能跌的话，那就别说小 ...

新西兰跟中国根本没有可比性

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都很会分析，可是早干嘛了？若在2011、12年就买房，何必像现在这样天天企盼房价再回到那时的水平。

紫鹤

啥时候能跌啊

NewLynnHse

紫鹤 发表于 2014-10-15 06:12
啥时候能跌啊

跌不是完全不可能的，起码现在就有人认为2015年的OCR会一整年不动。定了好多年fix的悲剧了

http://www.interest.co.nz/bonds/ ... d-policy-siesta-pos

ANZ economists say the odds on the Reserve Bank holding the Official Cash Rate (OCR) at 3.5% through 2015 are growing by the day.

In their weekly Market Focus report ANZ's economists note interest rate markets have entered a period of "risk off" following the release of dovish US Federal Reserve minutes, cautious speeches from global policy makers, and sharemarket gyrations. They say dovish overtones from the Fed highlight New Zealand's yield advantage, help keep the New Zealand dollar elevated, and maintain downward pressure on OCR expectations.

"With a hike priced in by July there is scope for front-end rates to continue drifting lower if the market gravitates to the view the Reserve Bank could be on hold for most of 2015, which is an assessment we are increasingly accepting as the central scenario," ANZ's economists, led by chief economist Cameron Bagrie, say.

"The odds of the Reserve Bank sitting out 2015 are growing by the day; this week's GlobalDairyTrade auction will be key."

.............

紫鹤

NewLynnHse 发表于 2014-10-15 06:25
跌不是完全不可能的，起码现在就有人认为2015年的OCR会一整年不动。定了好多年fix的悲剧了

http:/ ...

小白鼠。早啊！OCR不涨了。好消息啊

songinator

NewLynnHse 发表于 2014-10-15 06:25
跌不是完全不可能的，起码现在就有人认为2015年的OCR会一整年不动。定了好多年fix的悲剧了

http:/ ...

贫僧说过已经涨不动了 而且分析了dairy auction

NewLynnHse

songinator 发表于 2014-10-15 07:48
贫僧说过已经涨不动了 而且分析了dairy auction

大师，涨不动不够好，要跌，do you understand？

songinator

NewLynnHse 发表于 2014-10-15 08:01
大师，涨不动不够好，要跌，do you understand？

要跌就piapia的打脸啊 很难

heroyu1180

大家看下以下新闻，就知道为什么房价会跌了，不加息也是有道理的！利率暴跌更是有道理的
1.德国政府日内调降今明两年GDP增速预期，国际货币基金组织上周六(10月11日)警告全球经济下行风险，并将欧洲列为最大隐忧。
2.全球乳制品交易拍卖价格。自从今年2月冲高以来，全脂奶粉价格已经下跌近半
3.ASB银行预计，到2016年3月，浮动房贷利率会达到7.75%，五年期的固定贷款利率会在7.5%-7.8%之间。

Lease

heroyu1180 发表于 2014-10-15 10:11
大家看下以下新闻，就知道为什么房价会跌了，不加息也是有道理的！利率暴跌更是有道理的
1.德国政府日内调 ...

你没做梦吧。 利率会暴跌？只是有可能延缓加息而已。

你就靠看看这些财经新闻来判断房产必跌？ 我真的惊呆了。

quad5

就别piapia的打脸了， 没有时间的预测就是耍流氓。。。

heroyu1180

已经开始要跌了！

pategao

NewLynnHse 发表于 2014-10-3 10:14
啊哈哈哈，终于开始了，爽！

让暴风雨来得更猛烈些吧

NewLynnHse

pategao 发表于 2014-10-22 07:01
让暴风雨来得更猛烈些吧