<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 14:16
阿海你可是unit高手啊 像我们这些上班狗买投资房只能50w左右的，阿海还有什么推荐吗 ...

http://www.barfoot.co.nz/554121

这个盘也不错，但估计要５０万中。

weifengshangyu

阿海 发表于 2015-9-15 14:19
http://www.barfoot.co.nz/554121

这个盘也不错，但估计要５０万中。

记得你说过location没有那么好的unit不抗跌呀

shixiawg

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 14:47
记得你说过location没有那么好的unit不抗跌呀

location好的50多万买不到。得取舍一下了吧。

withmysnow

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 14:47
记得你说过location没有那么好的unit不抗跌呀

Onehunga location 不好么？我觉得还好啊，起码是中区

阿海

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 14:47
记得你说过location没有那么好的unit不抗跌呀

抗不抗跌只有金融危机时才知道啦

shixiawg

海兄你好，请问，不熟悉的区，怎么能知道某条街好不好？

pyzy001

楼主，我想问一下对于首次置业者来说有90万左右的预算哪里置业比较合适？东区，北岸，西区？因为中区买不到了。。。cross lease的房子你能够接受吗？

freelight

阿海 发表于 2015-9-14 09:51
50万中吧，不知道，不看ｎｅｗ　ｌｙｎｎ　ｕｎｉｔ

海哥还记得前两天问您的这个unit吗，3/22 Tane Street。昨晚拍了66万。小弟我只有60，还必须得三房，是不是只能买差区或破房了

阿海

shixiawg 发表于 2015-9-15 19:42
海兄你好，请问，不熟悉的区，怎么能知道某条街好不好？

问中介和去ｏｐｅｎ　ｈｏｍｅ房子的邻居聊。

阿海

pyzy001 发表于 2015-9-15 20:00
楼主，我想问一下对于首次置业者来说有90万左右的预算哪里置业比较合适？东区，北岸，西区？因为中区买不到 ...

９０万我会选择ｕｎｓｗｏｒｔｈ　ｈｅｉｇｈｔｓ和ｂｒｏｗｎｓｂａｙ，半腹地ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ也没关系

Ｓｕｎｎｙｎｏｏｋ不知道还买不买到，估计也只能买３房吧。

或者西区ｔｅ　ａｔａｔｕ　ｐｅｎｉｎｓｕｌａ／ｒｏｙａｌ　ｈｅｉｇｈｔｓ

东区ｐａｋｕｒａｎｇａ／ｈｏｗｉｃｋ　ｃｏｌｌｅｇｅ学区

中区就ａｖｏｎｄａｌｅ和ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ

阿海

freelight 发表于 2015-9-16 08:55
海哥还记得前两天问您的这个unit吗，3/22 Tane Street。昨晚拍了66万。小弟我只有60，还必须得三房，是不 ...

OMG 需要ｄｏ－ｕｐ都卖ｅｌｌｅｒｓｌｉｅ／ｒｅｍｕｅｒａ的价格了。。。
我觉得６０万看看ｇｌｅｎ　ｅｄｅｎ或南区ｐａｐａｔｏｅｔｏｅ吧。。。

pyzy001

阿海 发表于 2015-9-16 09:58
９０万我会选择ｕｎｓｗｏｒｔｈ　ｈｅｉｇｈｔｓ和ｂｒｏｗｎｓｂａｙ，半腹地ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ也没 ...

多谢海哥！想问一下西区，貌似你对西区不太熟悉，之前也不推荐买西区的房子，那为什么你觉得西区也可以买了？为什么要买在Te atatu peninsula或royal heights呢？东区你推荐pakuranga，Huntington Park如何？

阿海

pyzy001 发表于 2015-9-16 11:45
多谢海哥！想问一下西区，貌似你对西区不太熟悉，之前也不推荐买西区的房子，那为什么你觉得西区也可以买 ...

西区我对离高速近的区还有点熟悉吧，当然哪条街好与不好我就不清楚了我只研究区不大在乎街的（除非非常差的）。

西区可以买，前提是中区/北岸买不到合适的。

Te atatu peninsula或royal heights或Te Atatu South近高速。  交通不方便是西区（例如kelston/glendene/glen eden等）和东区的硬伤。

东区我没做过很多研究，但这几年好像除了Mclean之外，东区升值相对其他区都有点慢

空中楼阁

阿海你好，最近想top up 我的贷款，可以介绍中介给我吗？谢谢

pyzy001

阿海 发表于 2015-9-16 11:51
西区我对离高速近的区还有点熟悉吧，当然哪条街好与不好我就不清楚了我只研究区不大在乎街的（除非非常差 ...

中区的avondale,Mt Wellington和北岸的Glenfield, unsworth heights和你提到的Browns bay，你会有购买的优先选择顺序吗？

阿海

pyzy001 发表于 2015-9-16 15:20
中区的avondale,Mt Wellington和北岸的Glenfield, unsworth heights和你提到的Browns bay，你会有购买的 ...

Browns bay/unsworth heights -> Glenfield/Mt Wellington -> avondale

pyzy001

阿海 发表于 2015-9-16 15:26
Browns bay/unsworth heights -> Glenfield/Mt Wellington -> avondale

希望你别烦我
能问一下为什么不？

阿海

pyzy001 发表于 2015-9-16 15:30
希望你别烦我
能问一下为什么不？

居住环境好的顺序啊。

林中飞鱼

海哥了解最新的Unitary Plan不？想知道哪里可以系统化的学习一下～

阿海

林中飞鱼 发表于 2015-9-17 16:16
海哥了解最新的Unitary Plan不？想知道哪里可以系统化的学习一下～

不了解，因为总在变

http://acmaps.aucklandcouncil.go ... exViewer/index.html

http://unitaryplan.aucklandcounc ... ?exhibit=PAUPSept13

我本来还想找陌生的香港人，给钱让他教我呢，他都不愿意教，就因为这plan还没落实，很多细节都不清楚，很多未知因素。

所以如果你按照unitary plan去投资，那是有一定风险的。

林中飞鱼

阿海 发表于 2015-9-17 16:20
不了解，因为总在变

http://acmaps.aucklandcouncil.govt.nz/unitaryplan/FlexViewer/index.html

还能这样？要不我们一起去学习？哈哈！

阿海

林中飞鱼 发表于 2015-9-17 16:36
还能这样？要不我们一起去学习？哈哈！

等落实了再说吧。。。。

nevernew

阿海 发表于 2015-9-15 14:19
http://www.barfoot.co.nz/554121

这个盘也不错，但估计要５０万中。

这个房租你觉得大概多少？ 卖房中介给的RENTAL APPRAISAL都不准的

nevernew

pyzy001 发表于 2015-9-16 11:45
多谢海哥！想问一下西区，貌似你对西区不太熟悉，之前也不推荐买西区的房子，那为什么你觉得西区也可以买 ...

Huntington Park很贵的，都100多万的， 而且没啥学区，作为投资房我不觉得是好的选择

阿海

nevernew 发表于 2015-9-17 18:42
这个房租你觉得大概多少？ 卖房中介给的RENTAL APPRAISAL都不准的

现租380听说

nevernew

阿海 发表于 2015-9-18 09:27
现租380听说

感谢感谢感谢

阿海

nevernew 发表于 2015-9-18 10:03
感谢感谢感谢

一般onehunga 2房unit都租420左右的。

nevernew

阿海 发表于 2015-9-18 10:10
一般onehunga 2房unit都租420左右的。

420周租的ONEHUNGA UNIT一般卖价是哪个范围 ？ 50万中？

阿海

nevernew 发表于 2015-9-18 17:03
420周租的ONEHUNGA UNIT一般卖价是哪个范围 ？ 50万中？

50万中到60万中都有

从从容容

阿海你好，地下室加建改建，已有报批手续，请给介绍一个装修团队？谢谢 ！