<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

cheflai 发表于 2015-9-9 17:12
海哥 麻烦帮我看看这房子市价大概多少
这房子是1960年weatherboard 但外面有层plaster
不知道做投资房可否

这外墙我觉得最近１０－２０年内换过了吧？怎会是ｐｌａｓｔｅｒ而且都裂过了？

如果墙内没砖，别买，找下个吧。

yiyi666

阿海 发表于 2015-9-10 10:52
４９万那就只能买南区了。

流拍多那也要看这些房子多久在市场上就卖了吧？

谢谢阿海！我㚻买的，不是自住，是投资房，因为预算不高，不知道买什么，在哪儿买。现在南区拍卖，流拍的很多，房价是不是有向下的趋势，现在买南区会不会是最后的接盘侠，心里不踏实，特向你请敎

yiyi666

阿海 发表于 2015-9-10 10:52
４９万那就只能买南区了。

流拍多那也要看这些房子多久在市场上就卖了吧？

谢谢阿海！我㚻买的，不是自住，是投资房，因为预算不高，不知道买什么，在哪儿买。现在南区拍卖，流拍的很多，房价是不是有向下的趋势，现在买南区会不会是最后的接盘侠，心里不踏实，特向你请敎

yiyi666

阿海 发表于 2015-9-10 10:52
４９万那就只能买南区了。

流拍多那也要看这些房子多久在市场上就卖了吧？

谢谢阿海！我㚻买的，不是自住，是投资房，因为预算不高，不知道买什么，在哪儿买。现在南区拍卖，流拍的很多，房价是不是有向下的趋势，现在买南区会不会是最后的接盘侠，心里不踏实，特向你请敎

阿海

yiyi666 发表于 2015-9-10 11:40
谢谢阿海！我㚻买的，不是自住，是投资房，因为预算不高，不知道买什么，在哪儿买。现在南区拍卖，流拍的 ...

南区市场我不看的，不知道啊。

但总体来说奥克兰经济还不错，移民数量很多，利息和汇率都新低，我觉得房价不升才怪。

所以趁着很多买家旁边观望时，还是买吧。

yiyi666

多谢阿海！

爱好智慧

海哥，经过4个月终于买到房了，期间看到很多您的帖子很受用很有帮助，谢谢！最终买了Henderson一房子，68万，20 woodford ave。海哥觉得这价位怎么样？

阿海

爱好智慧 发表于 2015-9-10 21:35
海哥，经过4个月终于买到房了，期间看到很多您的帖子很受用很有帮助，谢谢！最终买了Henderson一房子，68万 ...

恩还行啊，恭喜恭喜！

三月里的幸福饼

海哥，没米之人纠结半天，最后想入手了，西区tasouth  unit！可行吗?！坐等指点

阿海

三月里的幸福饼 发表于 2015-9-11 23:13
海哥，没米之人纠结半天，最后想入手了，西区tasouth  unit！可行吗?！坐等指点 ...

可以啊，赶紧进了，别等观望的那些人醒了再进就竞争多了。

V7

阿海 发表于 2015-9-12 11:44
可以啊，赶紧进了，别等观望的那些人醒了再进就竞争多了。

说的对，我因为工作关系和房产投资人打交道多，咱们华人还在傻傻的投北岸，还有观望的时候， 洋人早都杀了一个回马枪回了中区， 一个星期内有2个洋人同事买了投资房。印度人下周要去拍。不要再等了，有时候看着网上自住房等跌的。。无语了。。

cheflai

阿海 发表于 2015-9-10 10:54
这外墙我觉得最近１０－２０年内换过了吧？怎会是ｐｌａｓｔｅｒ而且都裂过了？

如果墙内没砖，别买，找 ...

下面是砖瓦结构的
里面确定是weatherboard
但外面盖了层板子
边角有的板子掉了 漏出里面的weatherboard
说是plaster 流行的时候有些kiwi为了美观加上去的
又可以省油漆费保养费，你觉得可以吗 价位在多少
如果把外面那层版拿掉 搞不好投资多赚几万

阿海

cheflai 发表于 2015-9-12 21:41
下面是砖瓦结构的
里面确定是weatherboard
但外面盖了层板子

底下weatherboard你也不知道状况怎样啊？还要修还要油漆的，而且还有窗户那也要调整吧。

花那么多钱，室内说不定还要装修，我觉得不如继续看看其他盘。

freelight

海哥帮忙看看这个unit呗，大概多少钱
http://www.ljhooker.co.nz/1445HGN/3_22-tane-street-new-lynn

阿海

freelight 发表于 2015-9-13 17:33
海哥帮忙看看这个unit呗，大概多少钱
http://www.ljhooker.co.nz/1445HGN/3_22-tane-street-new-lynn ...

50万中吧，不知道，不看ｎｅｗ　ｌｙｎｎ　ｕｎｉｔ

withmysnow

阿海 发表于 2015-9-14 09:51
50万中吧，不知道，不看ｎｅｗ　ｌｙｎｎ　ｕｎｉｔ

new lynn 不好么？感觉涨得也很快啊

阿海

withmysnow 发表于 2015-9-14 10:03
new lynn 不好么？感觉涨得也很快啊

ｕｎｉｔ我只看中区的，而且现在也不买ｕｎｉｔ了，老婆喜欢半腹地

freelight

阿海 发表于 2015-9-14 09:51
50万中吧，不知道，不看ｎｅｗ　ｌｙｎｎ　ｕｎｉｔ

sorry can't type Chinese at the moment. Thank you for your opinion. I only have that amount of money and this market leave me barely no choice

bbb111

阿海 发表于 2015-9-14 10:07
ｕｎｉｔ我只看中区的，而且现在也不买ｕｎｉｔ了，老婆喜欢半腹地

为什么现在你不买UNIT了？

mspeed810123

最近房價有跌的趨勢 請問建議現在買 還是跌到低點的時候買呢
還是要買比較不會降價的房呢?

阿海

bbb111 发表于 2015-9-14 15:38
为什么现在你不买UNIT了？

老婆喜欢半腹地, 不想买unit了

阿海

mspeed810123 发表于 2015-9-14 15:42
最近房價有跌的趨勢 請問建議現在買 還是跌到低點的時候買呢
還是要買比較不會降價的房呢? ...

还要升2年，还是可以买的。

mspeed810123

阿海 发表于 2015-9-14 16:28
还要升2年，还是可以买的。

請問如何知道是兩年呢

阿海

mspeed810123 发表于 2015-9-14 16:42
請問如何知道是兩年呢

大部分专家都认为奥克兰能升到2017年啊。

weifengshangyu

http://www.realestate.co.nz/2640727

http://www.realestate.co.nz/2630070

阿海这些怎么样 预估多少钱，做投资房，没什么买unit经验

我是怎么了

啊海　请教一下你的　UNIT TITLE 一般都是什么的？看了好多都是LEASE HOLD的？

阿海

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 13:57
http://www.realestate.co.nz/2640727

http://www.realestate.co.nz/2630070

估计都５０高６０初吧。
ＰＳ价格最好你自己去了解，我很久都没看ｕｎｉｔ了。

阿海

我是怎么了 发表于 2015-9-15 14:05
啊海　请教一下你的　UNIT TITLE 一般都是什么的？看了好多都是LEASE HOLD的？

https://www.consumer.org.nz/articles/land-titles

weifengshangyu

阿海 发表于 2015-9-15 14:06
估计都５０高６０初吧。
ＰＳ价格最好你自己去了解，我很久都没看ｕｎｉｔ了。
...

阿海你可是unit高手啊 像我们这些上班狗买投资房只能50w左右的，阿海还有什么推荐吗

阿海

weifengshangyu 发表于 2015-9-15 14:16
阿海你可是unit高手啊 像我们这些上班狗买投资房只能50w左右的，阿海还有什么推荐吗 ...

50w中区难买到好的ｕｎｉｔ了，Ｅｌｌｅｒｓｌｉｅ那个估计要５０万高６０万初。

你也可以看看ａｖｏｎｄａｌｅ,　ｐａｐａｔｏｅｔｏｅ或ｎｅｗ　ｌｙｎｎ的ｕｎｉｔ。