<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

walker123 发表于 2015-8-12 15:08
yes. but the 2bd unit is about 50w if buy an existing one.

It's more like 60w now lol

walker123

阿海 发表于 2015-8-12 11:44
那边主要是远吧，没有华人超市等，上班族住那不太实际，老人住那买东西也不方便吧。

但环境的确很好，将 ...

what does the IRD trade you if subdivided a site? may be ird thinks you're a developer?

阿海

walker123 发表于 2015-8-12 15:17
what does the IRD trade you if subdivided a site? may be ird thinks you're a developer?

如果你分割了建房后出租，那没事。

分割了建房了卖了，那就是developer了。

具体还是问会计比较好，反正我没做过develop，不清楚。

walker123

阿海 发表于 2015-8-12 15:19
如果你分割了建房后出租，那没事。

分割了建房了卖了，那就是developer了。

thanks.                       

bebebaby

阿海 发表于 2015-8-12 14:52
对，现在的确很多不稳因素在unitary plan里，按照unitary plan来投资是比较有风险的。

现在建MD将来分割 ...

unitray plan现在也只是个proposal， 可能到明年初才有最后定案，planner说如果附近住的人在这期间有人提议了，又被通过了，还是有机会分割的；

海哥，你意思是现在建MD，然后如果以后可以分割了，还是可以分割出来单独卖的吧？ （MD浪费了？？什么意思，地分出来了，只起60M2浪费吗？）

阿海

bebebaby 发表于 2015-8-12 18:05
unitray plan现在也只是个proposal， 可能到明年初才有最后定案，planner说如果附近住的人在这期间有人提 ...

如果现在建MD，也就60-65m2，将来分割了后就对地有点浪费了，除非你把MD将来分割拆了建更大的。

就算建了MD后，将来再分割还是要有development contribution等费用的。

如果有这么多钱搞MD，不如买多一个投资房。

withmysnow

阿海 发表于 2015-8-13 10:47
如果现在建MD，也就60-65m2，将来分割了后就对地有点浪费了，除非你把MD将来分割拆了建更大的。

就算建 ...

请问人民币大幅贬值对房市有什么影响？

阿海

withmysnow 发表于 2015-8-13 11:00
请问人民币大幅贬值对房市有什么影响？

如果打算汇钱过来新西兰的也许会更早汇吧。

反正现在汇率已经很好了，更多人会转钱来奥克兰买房的。

gigionbroadway

阿海，你师傅YouTube 上授课录像链接给一个，找不到了。

walker123

阿海 发表于 2015-8-13 09:47
如果现在建MD，也就60-65m2，将来分割了后就对地有点浪费了，除非你把MD将来分割拆了建更大的。

就算建 ...

阿海, 三房一车库 或 四房无车库在同一地区，哪一个租金高 或好租？

阿海

gigionbroadway 发表于 2015-8-13 18:23
阿海，你师傅YouTube 上授课录像链接给一个，找不到了。

去Youtube上搜 ronovationz

阿海

walker123 发表于 2015-8-13 19:24
阿海, 三房一车库 或 四房无车库在同一地区，哪一个租金高 或好租？

有车库的容易租吧，但租金可能会四房高一点

walker123

阿海 发表于 2015-8-14 09:42
有车库的容易租吧，但租金可能会四房高一点

which one do you prefer? thanks.

阿海

walker123 发表于 2015-8-14 10:10
which one do you prefer? thanks.

三房有车库而且有空间保留车库情况下加多一个房间。

matm

阿海，现在Sylvia park附近一个普通两房unit一般在什么价位？

阿海

matm 发表于 2015-8-18 20:47
阿海，现在Sylvia park附近一个普通两房unit一般在什么价位？

50万初中左右。

如果是Longford St的，60万+

PenMania

海爷，推荐几个可以做南区 装修的队伍吧，性价比高的，给出租房装修的

阿海

PenMania 发表于 2015-8-19 11:38
海爷，推荐几个可以做南区 装修的队伍吧，性价比高的，给出租房装修的

Ken Pan, 027 2727 166

Amy2007

海哥，现在在new lynn 买的分割地1000左右大概多少钱？

阿海

Amy2007 发表于 2015-8-19 11:52
海哥，现在在new lynn 买的分割地1000左右大概多少钱？

1百2？不大清楚，最好问问中介吧。

Amy2007

阿海 发表于 2015-8-19 12:02
1百2？不大清楚，最好问问中介吧。

好的，谢谢

xiaobo

海哥，请教一下本人没有房产，第一次买房是买自住还是投资房呢？New lynn的公寓作为投资房可以买吗？

阿海

xiaobo 发表于 2015-8-20 21:38
海哥，请教一下本人没有房产，第一次买房是买自住还是投资房呢？New lynn的公寓作为投资房可以买吗？ ...

买自住当房东租空房出去，或者买投资房，自己继续租房间住。

不大看好new lynn公寓升值潜力。。。

小布布

请问unit投资房,你会推荐中区和北岸各哪个区域好？

阿海

小布布 发表于 2015-8-21 14:49
请问unit投资房,你会推荐中区和北岸各哪个区域好？

中区北岸东区都行

西区ｎｅｗ　ｌｙｎｎ／ｔｅ　ａｔａｔｕ　ｓｏｕｔｈ也行

南区ｐａｐａｔｏｅｔｏｅ

小布布

阿海 发表于 2015-8-21 14:55
中区北岸东区都行

西区ｎｅｗ　ｌｙｎｎ／ｔｅ　ａｔａｔｕ　ｓｏｕｔｈ也行

那中区mt eden 好还是royal oak好呢？还是差不太多，mt eden有校区，royal oak不是校区，但是royal oak涨的快

阿海

小布布 发表于 2015-8-21 15:21
那中区mt eden 好还是royal oak好呢？还是差不太多，mt eden有校区，royal oak不是校区，但是royal oak涨 ...

同样价钱，我觉得ｍｔ　ｅｄｅｎ好吧

RhapsodyOfFire

啊海，请问有好的油漆工介绍吗？谢谢

阿海

RhapsodyOfFire 发表于 2015-8-22 00:05
啊海，请问有好的油漆工介绍吗？谢谢

我签名里有介绍，bruce he

walker123

阿海，你改建或加建报批吗？