200万买家找房子

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2024-2-16 15:03
就是2018年的广告

刚仔细看了看listing number。。。应该是老的。。。他前两天才打上sold，误导我。。。

我是黑中介

auckland.clark 发表于 2024-2-16 15:30
long drive也不是就不能开发，主要是看建几户，车道多宽（多长）。

long drive其实既安全，又安静。我家 ...

这个确实是真的，我目前住的地方就是这样。很安全也很安静。

我真不是孙红雷

我是黑中介 发表于 2024-2-16 21:18
这个确实是真的，我目前住的地方就是这样。很安全也很安静。

为什么不是整块地都是你的非得分前后座呢。。。哈哈。。。楼主说我都要。。。

补充内容 (2024-2-16 21:58):
我也觉得后座既安静又安全。。。

xuloli

auckland.clark 发表于 2024-2-16 15:30
long drive也不是就不能开发，主要是看建几户，车道多宽（多长）。

long drive其实既安全，又安静。我家 ...

这个有道理的，其实不临街有非常多好处，long drive way好房子自住没毛病

rzrljb

matm 发表于 2024-2-16 16:53
你群里中介厉害，最近整个奥克兰最近拍卖持平或超出RV的也就26%

整个奥克兰拍卖成功率只有36%，其中26%超出，拍卖卖不掉的议价几乎都不可能超cv，所以实际上所有房子中间能超过的也就10%

bao xin

你好

lanxinziyue

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-16 19:11
我一直盯着这个房子呢。。。不会错的。。。前两天BT是nego，bayleys同一个sales标着asking1.5m，和2018年 ...

那个是2018年卖那会的广告*，新的是Barfoot的。怎么可能卖150呢*。

我真不是孙红雷

lanxinziyue 发表于 2024-2-18 01:49
那个是2018年卖那会的广告*，新的是Barfoot的。怎么可能卖150呢*。

最后成交价格179。。。已经有人说了。。。管他是啥呢。。。反正没过200

daydayup66

ling6264 发表于 2024-2-16 19:45
1 Turama Road, Royal Oak, Auckland City, Auckland
找到一块符合楼主要求的地，但楼主不符合屋主要求， ...

这是商业区啊，这地方能自住吗，校网有吗？根本不符合我的要求啊，是不是看清楚我的条件再推荐啊

三叶虫

来基督城勉强可以做到，奥克兰要么做梦了

猫猫叨叨

来看看大南区200多万的双拼联排
https://homes.co.nz/address/karaka/4-francesco-drive/2P4PZ

Nailer

放弃全副地要求，还有土地面积要求，就基本可以满足其他条件.
现在成交的高于CV的约占3成房源，大部分都低于CV成交。
如果条件要全满足，只能是等捡漏看运气……

剑客浪心

LZ你这个200万到基督城才能找到真爱，在奥克兰，感觉还要再加个150万左右

skyjustin

感觉楼主可以看下pinehill附近的房子 条件基本都能满足吧

kevin2371

北岸 Browns Bay , east coast rd 主街，Pinehill School(1-6) ,Northcross Intermediate(7-8), Rangitoto College(9-15)  ,全校网，3房两卫浴，安静long drive way ,半幅地但有分割潜力，不用200W ，了解一下

daydayup66

kevin2371 发表于 2024-2-18 22:25
北岸 Browns Bay , east coast rd 主街，Pinehill School(1-6) ,Northcross Intermediate(7-8), Rangitoto  ...

半幅地，long drive way 还有分割潜力？

auckland.clark

daydayup66 发表于 2024-2-18 23:22
半幅地，long drive way 还有分割潜力？

真的有的。我邻居家就是这样的，买家是职业装修房子的年轻KIWI夫妇，买下先自住几个月，期间准备房子的装修、分割等，边住边装修，买下2年左右上市。和另外一户邻居沟通的也比较好，Cross lease就分割成功了。

惊奇的是：就在写这个回复的时候，查了黑羊的房研网，在原来Cross lease的2户变成3户后，现在居然是4户了。

我真不是孙红雷

auckland.clark 发表于 2024-2-19 17:05
真的有的。我邻居家就是这样的，买家是职业装修房子的年轻KIWI夫妇，买下先自住几个月，期间准备房子的装 ...

多麻烦。。。又不是每个人都有沟通能力。。。楼主表示不考虑。。。

auckland.clark

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-19 18:01
多麻烦。。。又不是每个人都有沟通能力。。。楼主表示不考虑。。。

有的事情，不是不能做。是要分人做，看谁做。

我真不是孙红雷

auckland.clark 发表于 2024-2-19 18:32
有的事情，不是不能做。是要分人做，看谁做。

我挺喜欢楼主现在现金是王道的回帖风格。。。这个村错过了，别说开条件了，抢不抢的着都是回事了。。。但是现在就应该这样。。。这时候把逼装实在了，以后才有继续持久装逼的机会。。。要不现在对你热恋相迎的，到时候第一个出来踩你。。。哈哈。。。人性啊。。。

unamed

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-16 16:49
2022和2023，很多连2021年cv价都卖不了。大家继续观察中。

以我估计，CV不会跌，最多小跌，这样康嫂才可以避开大幅提升抵税的愚蠢做法来继续维持税收。毕竟CV降下去了，虽然说CV高于市价，但是如果连CV也跌下去的话，市价会跌得更厉害，大部分房主也不会太开心。所以这次我觉得康嫂和房主都会有个默契。

trdeyoualbert

anzbank 发表于 2024-2-14 10:50
新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买

你你你南雨玻万，哈哈哈

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-19 18:44
我挺喜欢楼主现在现金是王道的回帖风格。。。这个村错过了，别说开条件了，抢不抢的着都是回事了。。。但 ...

雷哥 说话就是锋利

Jan90

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-19 18:44
我挺喜欢楼主现在现金是王道的回帖风格。。。这个村错过了，别说开条件了，抢不抢的着都是回事了。。。但 ...

黑羊说，他看到的数据，是很多不用贷款的现金买家，我好羡慕现金买家，果然有钱的越有钱

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2024-2-20 20:57
黑羊说，他看到的数据，是很多不用贷款的现金买家，我好羡慕现金买家，果然有钱的越有钱 ...

我身边要是有俩我就会得出很多。。。黑羊是内部人身边有5个plus也会觉得很多了。。。但是我身边目前还没有。。。倒是有3个朋友撑不住了。。。一个已经卖掉了，一个在搞上市。。。

黑羊说的肯定有信息偏差和悖论。。。因为他的圈子不一样。。。他的圈子能把全奥克兰的现金买家看到。。。其实也就这么多了。。。

补充内容 (2024-2-22 12:12):
具体数字我不知道，但是如果现在有1000个现金买家，以前就有>=1000个现金买家嗷嗷待哺，有1万个拿到预批的现金买家。。。

虎落纽国

您电话多少？ 我的房子是首选！

V7

好喜欢楼主这种爽文风格！

隐于世

看下333 East Coast Road, Mairangi Bay,想看的话和我联系加我微信RYANQU77

jinleiz

20 colum place buckland Beach

blackcoffee

光可分割一项，你就抢不过开发商