免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

milfordsoft 发表于 2018-11-25 16:13
高人，请问35 richards ave, forrest hill能咋搞呢？谢谢

suburban zone, 852平米的地，三角地街角上坡，拆老房子做分割的话我觉得划不来，我觉得保留老房子旁边做个minor dwelling就可以了。如果一定要做分割，一分三最后面那一家不太好做设计，不过可以试试。这块地沿街部分是洪水敏感区，沿街这家要做报告

tsgwevo

43 Kawerau Avenue, Devonport,谢谢

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2018-11-25 16:41
suburban zone, 852平米的地，三角地街角上坡，拆老房子做分割的话我觉得划不来，我觉得保留老房子旁边做 ...

再弱弱的提醒一下 Suburban zone Council不太支持做minor dwelling 呢  是non complying activity 只能當成2nd dwelling 好了

milfordsoft

陌生的香港人 发表于 2018-11-25 17:46
再弱弱的提醒一下 Suburban zone Council不太支持做minor dwelling 呢  是non complying activity 只能當 ...

高人你好，请问这个地符合修建第二个dwelling的政策吗？谢谢

milfordsoft

bodyhaven 发表于 2018-11-25 16:41
suburban zone, 852平米的地，三角地街角上坡，拆老房子做分割的话我觉得划不来，我觉得保留老房子旁边做 ...

非常谢谢你。像这个地能再盖个三房的房子吗？

陌生的香港人

milfordsoft 发表于 2018-11-25 19:52
高人你好，请问这个地符合修建第二个dwelling的政策吗？谢谢

不知道你想拆現在房子還是想怎樣 如果不拆 目測房子小點還是可以多建一個的（這個當然聽像樓主般的設計師為準） 所謂2nd dwelling 和 minor unit 的區別在於2nd dwelling 面積可以大過65平方米 但需要符合各種minor unit 沒有的要求 例如停車位 花園和視野空間等

索性拆了現成房子建3個可能更好 現在這個zone都可以這樣做了 當然前提是設計必須得宜

milfordsoft

陌生的香港人 发表于 2018-11-25 21:06
不知道你想拆現在房子還是想怎樣 如果不拆 目測房子小點還是可以多建一個的（這個當然聽像樓主般的設計師 ...

感谢你的回复。感谢

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2018-11-25 17:46
再弱弱的提醒一下 Suburban zone Council不太支持做minor dwelling 呢  是non complying activity 只能當 ...

多谢香港人提醒

Chanel_Wings

陌生的香港人 你好


请你看看 15 Mawson Ave， Torbay 看看有没有潜力

bodyhaven

Chanel_Wings 发表于 2018-11-26 21:27
陌生的香港人 你好

936平米 suburban zone，前后高差快10米了，site后面洪水区，前高后低。老房子不拆不砍树的话 后面顶做个second dwelling我觉得已经顶了天了。拆房子砍树的话我觉得就这地形，分3个良好的独栋做是可以做，限制条件很多。而且我在帖子上说了高差5-10m的就免抛了吧。。

Chanel_Wings

bodyhaven 发表于 2018-11-26 22:23
936平米 suburban zone，前后高差快10米了，site后面洪水区，前高后低。老房子不拆不砍树的话 后面顶做个s ...

谢了，能不能帮我再看看31 ward cres Te Atatu，那块地平，就是有颗大树

skyjustin

帮忙看看 141 seabrook ave 谢谢

sd2020

可以帮看下1103 new north rd, 吗？ terrace housing zone 但地不大。 谢谢。

bodyhaven

Chanel_Wings 发表于 2018-11-26 22:43
谢了，能不能帮我再看看31 ward cres Te Atatu，那块地平，就是有颗大树

一半在洪水区，不规则地，入口太窄，底部那个尖角也没法用，房子拆了树砍了做三个独栋，四个联排要好好画一画

bodyhaven

sd2020 发表于 2018-11-27 00:54
可以帮看下1103 new north rd, 吗？ terrace housing zone 但地不大。 谢谢。

附近没有雨水接口，污水接口在邻居家，雨水污水解决了的话老房子拆了做3个小联排应该是可以的，site宽度有点窄了，也不好做

tsgwevo

能帮忙看一下43 Kawerau Avenue, Devonport吗,谢谢

bodyhaven

tsgwevo 发表于 2018-11-27 12:29
能帮忙看一下43 Kawerau Avenue, Devonport吗,谢谢

suburban zone，979平米大坡地，前低后高，雨水污水都比较方便。老房子拆了分四个独栋应该没有问题。最后一个做错层成本可能会有点高。

dodo5566

能否幫我看一下126 Rosier Road, Glen Eden, 分割費用大概多少? 能分几塊地？蓋獨楝或聯排好？我謝謝啦

bodyhaven

dodo5566 发表于 2018-11-27 23:55
能否幫我看一下126 Rosier Road, Glen Eden, 分割費用大概多少? 能分几塊地？蓋獨楝或聯排好？我謝謝啦 ...

suburban zone，1012平米，老房子推了分四个独栋。分割费用不详，听别人说分四块的话分割费加council的费用加driveway和管道construction费在30万左右，这个应该很不准确，与事实估计相差甚远，不能用作参考。

hc1989

3 Patrice place, royal heights.

不动前边房子，可以在后面分割盖一套出来吗？

pategao

麻烦看看273 Mt Albert, road 怎么做分割合适

bodyhaven

hc1989 发表于 2018-11-28 11:45
3 Patrice place, royal heights.

不动前边房子，可以在后面分割盖一套出来吗？

可以的，面积差不多够了，driveway把绿化减掉一部分，车库得拆了，雨水污水都有地方连，成本我不清楚

bodyhaven

pategao 发表于 2018-11-28 15:45
麻烦看看273 Mt Albert, road 怎么做分割合适

urban zone, 1012平米平整规整大地，只看到污水管接口没看到雨水管接口，看civil engineer建议。分割的话老房子拆掉建议做6个联排。或者做两个独栋加三个小连排。具体需要好好摆一摆。

hc1989

bodyhaven 发表于 2018-11-30 10:53
可以的，面积差不多够了，driveway把绿化减掉一部分，车库得拆了，雨水污水都有地方连，成本我不清楚 ...

谢谢Frank

dodo5566

怎麼找不著樓主對我的回覆呢？126 Rosier Street, Glen Eden 麻煩看一下，謝謝你

nznew11

你好！能帮忙看下 5 granada place,glendowie 吗？谢谢！

bodyhaven

dodo5566 发表于 2018-12-1 22:01
怎麼找不著樓主對我的回覆呢？126 Rosier Street, Glen Eden 麻煩看一下，謝謝你

在289楼   

suburban zone，1012平米，老房子推了分四个独栋。分割费用不详，听别人说分四块的话分割费加council的费用加driveway和管道construction费在30万左右，这个应该很不准确，与事实估计相差甚远，不能用作参考。

bodyhaven

nznew11 发表于 2018-12-1 22:22
你好！能帮忙看下 5 granada place,glendowie 吗？谢谢！

suburban zone，865平米地势较为平缓，雨水污水管横穿site后部，有一条overland flow path穿过，要做洪水报告。拆了老房子分三个独栋比较合适，至少一栋地基需要做bridging。

tsgwevo

麻烦大神帮忙看一下18 Karaka park place, Glendowie，谢谢

bodyhaven

tsgwevo 发表于 2018-12-2 12:11
麻烦大神帮忙看一下18 Karaka park place, Glendowie，谢谢

suburban zone，706平米较平整地，雨水污水都有着落，老房子拆了分两个比较理想的独栋，或者分三个拥挤的小独栋。老房子不拆的话后面加一个小号的second dwelling也可以考虑。