Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114

Calla1

那请问外墙材料写的是block and solid plaster是怎么回事啊，指的是plaster 是作为finishing在block外加了一层吗？这种材料的外墙会有什么问题吗？还有就是看了几个房子说外墙是 solid Masonry,这是不是就是石头房子啊，这种材料好不好啊，会有什么潜在问题吗？谢谢

Highlander

‘我请您在1米内的距离鉴别墙体的材料出来’

实际上，这是可行的，而且对懂一点材料的人来说，不难。

首先我们要分清什么是外墙材料，什么是Finishing。鉴别Finishing的配方用肉眼是不行的。

对于外墙材料， ...
XIE.PLANS 发表于 2011-5-9 07:57

呵呵，对于见到architect才甘拜下风的人来说，这点应该是没得拗了。

实际上，原来我是想说我在马路上不用下车就能看出来的。。。这样恐怕更要被当成天方夜谭了。

Highlander

并不是说PLASTER好不好啦，我相信这里大多数都是小老百姓，买个房对大家来说毕竟不是小事啊，已经有了那么多的前车之鉴，所以大家都比较避讳PLASTER咯。买房可真不是一件小事，没人愿意去冒这个险呀。
有人说新的CO ...
$ZERO$ 发表于 2011-5-10 01:21

您说的对！就是因为买房的大多数都不是内行，才会避讳plaster。我也正是想给大家一些plaster的知识，而不是在买房的过程中单听别人的一面之词，毕竟，在新的Building Act之前，好东西也还是有的，还不少。但还是要强调一下，在harditex上的plaster，风险相对要大很多，和plaster无关，是因为材料及系统本身的缺陷。

是的，那个时候也是有CODE。但实际上执行的力度并不够，尤其是在和E2（Exterior Moisture）相关的方面。同时，几乎全部代价惨重的漏水屋，都是没有cavity的。

在新的Building Act之后，有了cavity 和treated timber，安全系数实际上是大大的提高了。

Highlander

那请问外墙材料写的是block and solid plaster是怎么回事啊，指的是plaster 是作为finishing在block外加了一层吗？这种材料的外墙会有什么问题吗？还有就是看了几个房子说外墙是 solid Masonry,这是不是就是石头房子 ...
Calla1 发表于 2011-5-10 20:08

block and solid plaster，看字面可以有两种理解，一种是你讲的，另一种可能指有一部分是block，另外一部分是solid plaster。要看到才能判断的。

solid masonry 我的理解还是concrete block wall。

Riverside

请教highlander,这种所谓的solid masonry用作外墙材料好像不是很普遍啊，它有什么优缺点没有，今后的维护保养麻烦吗？还请赐教

XIE.PLANS

其实，你想表达的意思是这种plaster的房子不要碰。  但是， 上面很多人都说了还有好几种plaster （当地新西兰所谓的） ， 跟你所指出的漏水房的这种没有cavity的plaster还是有区别的吧？ 有了cavity也会这样的吗， 如果没有cavity， 就算是concrete， 砖瓦 也漏水吧？？？

说对了，如果没有cavity， 就算是concrete， 砖瓦 也漏水。但是。。。。

1， 砖外墙有天然的Cavity。即便这样处理不好也漏。见过多次，就不细说了。
2，Concrete（block）本身就承重，一般不做‘外墙皮’（Veneer），但绝对不防水，如果不经过处理的话

Highlander

请教highlander,这种所谓的solid masonry用作外墙材料好像不是很普遍啊，它有什么优缺点没有，今后的维护保养麻烦吗？还请赐教
Riverside 发表于 2011-5-10 22:40

我们讲concrete block wall 的话，最大的优点当然是坚固啦，维修保养也比较容易。但就像XIE.PLAN讲的，它本身是不防水的，要经过处理。一般好点的在上面做plaster，简单点的就直接油漆了。

不普遍的原因很简单，整个房子都是这样的话，太贵了。

无论什么样的外墙材料，最容易漏水的地方就是窗口（wall opening) 以及屋顶和外墙交接的地方（roof-wall junction)。

爱由雨下

http://www.consumerbuild.org.nz/ ... -wall-claddings.php

這裡有詳細資料

yongchongsu

学会不少东西，谢谢大侠们的声嘶力竭！！！！！！！！！

Highlander

279# yongchongsu

谢谢Master Painter。
对于plaster外墙的油漆保养，你应该可以给大家点意见的吧。

FENGXING123

请问，能不能解释下hardy plank，

Highlander

就是weatherboard的一种，fibre-cement的。

蛮不错的材料，价钱不贵，施工也方便。。。只是个人感觉那薄薄的一片片，有便宜的感觉。

XIE.PLANS

楼上说的不错。

Hardiplank在70－80年代用的不少，现在多用LinearWeatherboard。
JamesHardi的网站好像没有Hardiplank（现在好像叫JamesHardi weatherboard）的DBH的Appraisal

XIE.PLANS

sorry, 是BRANZ的Appraisal

FENGXING123

请问这种材料会不会受潮，发霉，不是漏水的材料吧。

XIE.PLANS

286＃

见过，会受潮，不是漏水材料，材料（水泥板的）会吸水，要注意上防水漆。
有时候，建的时候（没有Cavity）搭得太密了，不透气，反而易受潮。
要注意另一种非常像Hardiplank的材料，很差。

cynthia-long

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

vivisun

学习了，谢谢楼主。

zhang198345

装修学问大啊

Highlander

286＃

见过，会受潮，不是漏水材料，材料（水泥板的）会吸水，要注意上防水漆。
有时候，建的时候（没有Cavity）搭得太密了，不透气，反而易受潮。
要注意另一种非常像Hardiplank的材料，很差。
XIE.PLANS 发表于 2011-6-2 08:13

您讲的那种很像hardiplank的材料，一下想不起来名字了。好像是20多年前有的，10年前就收皮了，用纸做的。。。曾经看到过一个那样的房子。

XIE.PLANS

您讲的那种很像hardiplank的材料，一下想不起来名字了。好像是20多年前有的，10年前就收皮了，用纸做的。。。曾经看到过一个那样的房子。
Highlander 发表于 2011-6-3 22:37

对，就是这种。
水容易凝聚在材料的下缘。这样的话，每一条的下缘最容易烂。
房主在卖房前一定会油漆，买家要注意。见过多次。

另，DirectFix的Hardiplank Recladding做过几次，里面的framing都还不错。

只是有一次看到一房（Hardiplank外墙），其南墙的内墙板（GIB）有很多霉点。有环境的因素，想必和透气也有关。

房子也是要呼吸的。

我爱打喷嚏

请问LZ，Weatherboard的房子，还没有到十年，阳台漏水，那其他地方会不会漏水？
目前还没有任何地方发霉。

Highlander

293# 我爱打喷嚏

阳台漏水的真是太多了。您是什么样的阳台？铺瓷砖的那种balcony？这种在施工时要很小心的。很多情况是由于防水材料的faulty而发生漏水的。

其他地方会不会漏水就不好说，但weatherboard漏水的几率是很小的，即使它没有cavity。

tramp

请问，砖房漏水怎么修？不是很严重，在车库上面。

Highlander

295# tramp

砖墙漏水？在车库上面？能发两张照片看看吗？

kevin_kevin

good~~~~~~~~~~~

kevin_kevin

good~~~~~~~~~~~

kevin_kevin

good~~~~~~~~~~~

kevin_kevin

good~~~~~~~~~~~