看看美联储降息概率图

我真不是孙红雷

看看美联储降息概率图。。。大家各抒己见。。。

妙隆

这贴有点水

我是二勇

美国降不降息，跟新西兰的楼市没有直接关系

Deardevil

按照政治影响经济的规律，这次不降，大选前一次开始降，我瞎猜的

老老妖刀

这就开始降了

大失所望啊。。还以为能拉到10%。。死一批

我要买车

抓紧锁定定存利息吧，来不及了

261874939

什么图都没有剑客张嘴就是加息鲍鸡脑震荡来的痛快。。lol

别加息呢吧，定存党刚刚锁定利息都想要站山岗5年躺平呢。。

美联储要给力哦

anzbank

奥体啊罗啊国运来了

我真不是孙红雷

我是二勇 发表于 2024-7-30 08:45
美国降不降息，跟新西兰的楼市没有直接关系

有关系啊。。。美国降息，长期国债和短期国债倒挂收敛归正，资产就该下降了。。。美国下降，新西兰如果也跟着下降，那美元回流也不会有，那么就是资产也跟着跌。。。

Jan90

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-30 16:34
有关系啊。。。美国降息，长期国债和短期国债倒挂收敛归正，资产就该下降了。。。美国下降，新西兰如果也 ...

NZ会比美国早降息吗？美元跌，纽币涨？

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2024-7-30 17:02
NZ会比美国早降息吗？美元跌，纽币涨？

都挺到现在了，早降息就上餐桌了，NZ不会比美国早降息，除非这次美国又是瞎白呼。。。美国降息，纽币跟着降息，那美元也不会回新西兰，所以资产一起跌，但是比上美国餐桌强多了。。。

2win

我真不是孙红雷 发表于 2024-07-30 17:24
都挺到现在了，早降息就上餐桌了，NZ不会比美国早降息，除非这次美国又是瞎白呼。。。美国降息，纽币跟着

那就是未来1-2年房价继续下行吗？

我真不是孙红雷

2win 发表于 2024-7-30 17:27
那就是未来1-2年房价继续下行吗？

8成是。。。            

我是二勇

美国两党后面谁来坐庄会对美指浮动有着不同的影响，美联储也做好了弱势美元的准备，但美元即使降息也不会降的很快。而真正影响新西兰房市的不是汇率而时热钱，趋势一旦形成热钱出走，再回来那就是猴年马月了，都去布局下一个风口了。然而后疫情时代导致的经济下行还远没有结束，这对于没有自主产业的经济市场更是雪上加霜，前面这一波吸人运作好不容易锁住的资金，怎么可能让到嘴的鸭子飞了，谁又愿意这个时候来高位换岗呢？

我要买车

我是二勇 发表于 2024-7-30 21:49
美国两党后面谁来坐庄会对美指浮动有着不同的影响，美联储也做好了弱势美元的准备，但美元即使降息也不会降 ...

不是说美国一开始加息，热钱就都跑美国了吗？美股才呼呼向上冲吗？这几年热钱还没跑去美国吗？
美国降息，热钱还继续向美国跑吗

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-7-30 22:27
不是说美国一开始加息，热钱就都跑美国了吗？美股才呼呼向上冲吗？这几年热钱还没跑去美国吗？
美国降息 ...

美国降息热钱理论上当然一部分要留出美国。。。不过美国降息，你也想跟着降啊。。。还有提前上餐桌的。。。所以从美国跑不跑另说了。。。弱美元理论上强黄金，热钱可能去保值资产了。。。股市和房市启动第二轮下降模式了。。。

补充内容 (2024-7-30 22:32):
流出*

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-30 22:32
美国降息热钱理论上当然一部分要留出美国。。。不过美国降息，你也想跟着降啊。。。还有提前上餐桌的。。 ...

我假设一下哈，哈哈哈

2022年美国启动加息操作后，按说热钱是不是都要跑去美国？

难道说 都现在了，热钱还有很大一部分留在新西兰等非美国家吗

现在有可能弱美元了，热钱是不是应该也是那些 在美国的热钱会去保值资产。而不是新西兰等非美国家的热钱，因为这些非美国家已经没啥热钱了

所以我可以这样推导吗？

因为加息，热钱都跑美国了，
所以新西兰资产就下跌了。

因为热钱已经没有剩了，
所以即便美国再怎么折腾，新西兰的口袋已经掏到底了

因为口袋都翻过来了，没有热钱进来出去，所以无所谓热钱流入流出了，

所以房子这种资产已经没什么可以下跌的了

除非新西兰比其他地方的经济前景更差，只要不是最烂的，这一年以来的横盘就是底了

现在就是赌国运的时候了，是不是应该说赌中新两国的国运

jli044

我要买车 发表于 2024-7-31 07:58
我假设一下哈，哈哈哈

2022年美国启动加息操作后，按说热钱是不是都要跑去美国？

其实新西兰大多数资产都是银行的，4大行基本都是美国资本占大头，
我想问说美国资本加息收割新西兰的，华尔街资本要收割自己吗？

老老妖刀

jli044 发表于 2024-7-31 08:53
其实新西兰大多数资产都是银行的，4大行基本都是美国资本占大头，
我想问说美国资本加息收割新西兰的，华 ...

美国加息。就是通过在新西兰的银行来收割新西兰本土的。

四大行是华尔街的帮凶，狗腿子

我要买车

jli044 发表于 2024-7-31 08:53
其实新西兰大多数资产都是银行的，4大行基本都是美国资本占大头，
我想问说美国资本加息收割新西兰的，华 ...

华尔街不就是美国资本的核心吗

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-7-31 08:53
其实新西兰大多数资产都是银行的，4大行基本都是美国资本占大头，
我想问说美国资本加息收割新西兰的，华 ...

收割你首付那部分，商业，民用怎么都超过30%了吧。。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-7-31 07:58
我假设一下哈，哈哈哈

2022年美国启动加息操作后，按说热钱是不是都要跑去美国？

允许你的推断和假设。。。所以每个人都不一样才有零和博弈么。。。要不你不输钱怎么又人赚钱？？？热钱掏到底了？最简单的例子：这几年粗略估计有10几万净移民，没啥工作走了，热钱还回中国和印度了。。。带来200块也是热钱啊。。。他们走的时候可能带走更多。。。永远消失了。。。前几年明线没跑了的，现在套出钱来去别的地方了。。。新西兰股票有多大的池子？如果再跑跑的就是房地产。。。

M1再增加，如果钱用在内部循环上也不可能有M2。。。三驾马车消费，投资，出口。。。你觉得新西兰哪个将会比过去强？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-7-31 07:58
我假设一下哈，哈哈哈

2022年美国启动加息操作后，按说热钱是不是都要跑去美国？

我可以说你可以假设，但是你假设不成立。。。房产蓄水池里一大堆还没跑了呢。。。

alike0932

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-31 11:58
允许你的推断和假设。。。所以每个人都不一样才有零和博弈么。。。要不你不输钱怎么又人赚钱？？？热钱掏 ...

新西兰政府应该及时推出法律，禁止房产出售价格低于cv价，严厉打击恶意做空唱衰新西兰地产的行为！要加快推进房地产公司调研走访工作，切实解决具体困难和问题，加大对房地产公司支持力度。严把房地产公司入口关，大力提升上市房产售价。要深入排查违法违规线索，依法严厉打击操纵市场、恶意做空、内幕交易等重大违法行为。要鼓励和支持各类投资机构加大逆周期布局，引导更多中长期资金入房市。要认真倾听广大投资者的声音，及时回应投资者关切，保护投资者合法权益。要积极会同有关方面以更大力度统筹抓好稳定市场各项措施的落实落地，稳预期、稳信心，坚决防范市场异常波动。

anzbank

老老妖刀 发表于 2024-7-31 09:06
美国加息。就是通过在新西兰的银行来收割新西兰本土的。

四大行是华尔街的帮凶，狗腿子 ...

买不起军火，也不能跟着美军一起给中国上眼药，还要被保护要跟着上桌，凭什么？老百姓就多交点房贷多赔些首付多付些生活成本呗，总不能白拿美帝好处吧

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-31 11:44
收割你首付那部分，商业，民用怎么都超过30%了吧。。。。

问题是就算08年首付被割没的，比例也很低吧。
这次到现在还没听说多少被割首付，挺不住卖房的呀？
我身边认识这些都是挺个3.5年没问题的，老美连续高息3，5年，不太可能吧·

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-31 11:58
允许你的推断和假设。。。所以每个人都不一样才有零和博弈么。。。要不你不输钱怎么又人赚钱？？？热钱掏 ...

这个说法有些牵强

本来2020年2021年房价大涨也不是因为这些带着200块钱来的海外劳工

房价从2021年11月开始走低到2023年第二季度，也不是因为这些海外劳工出走造成的

实话讲，这些海外劳工真心没赚到多少钱，除去吃穿住行，能回本中介费都要好久，又拿不到福利，随便一个council经理职位去海外度假的花费都比他们汇出去的钱多。你说对房租有点影响到时有可能，但他们也不会去租正常的房子，毕竟一个房间睡两三个人的房子，房东也不愿意

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-31 11:59
我可以说你可以假设，但是你假设不成立。。。房产蓄水池里一大堆还没跑了呢。。。 ...

房产蓄水池，能跑到哪里去？卖出去的钱，还不是有人掏钱买入的

卖出来的钱又有几个是大财阀要转移去美国的，咱就说民房这一块
所以我有点不理解

我要买车

alike0932 发表于 2024-7-31 12:17
新西兰政府应该及时推出法律，禁止房产出售价格低于cv价，严厉打击恶意做空唱衰新西兰地产的行为！要加快 ...

你这一点说的很对

这里市场经济高度发达，政府很难控制市场

如果要像国内那样不许降价的规定出台，那就不会有2021年底开始的阴跌

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-7-31 12:43
问题是就算08年首付被割没的，比例也很低吧。
这次到现在还没听说多少被割首付，挺不住卖房的呀？
我身边 ...

我的意思是你的自由资金从来都是10%-50%差不多，平均下就是30%左右。。。你房产还升值呢，升值部分如果你卖了是归你的。。。所以就是收割首付和升值部分，就是收割equity。。。08年买的equity已经很大了，肯定收割不完啊。。。都收割不到2014年。。。很差地段的和房子对多跌到14年cv。。。14年是个坐实的价值，之后的都说不准能收割到。。。