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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 快来看看这个，2021年买的，扛不住要大出血了。 ...

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[谈房] 快来看看这个，2021年买的，扛不住要大出血了。 [复制链接]

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楼主

发表于 2024-7-2 13:33:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这绝对是按照百分比，将要亏得最多的房子，破房子，要啥没啥，也没有校区。

21 Woodview Rise, Botany Downs, Manukau City,

2017 cv 950000,
2021 cv 1450000,

就这个破房子，2021年11月卖了 183.5万，现在能卖上130？实在崇拜这房子的房主，太厉害了。

补充内容 (2024-7-30 16:05):
今天拍卖，拍到了141万，最后流拍了。

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沙发

发表于 2024-7-2 14:45:12 |只看该作者 微信分享

我估计能有130

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板凳

发表于 2024-7-2 15:18:29 |只看该作者 微信分享

很难了，不过这房子户型还可以，空间大。

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地板

发表于 2024-7-2 15:25:06 |只看该作者 微信分享

wow...........

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发表于 2024-7-2 15:30:12 |只看该作者 微信分享

能不能卖130我不知道

让我出价的话，115，然后慢慢谈

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-7-2 15:53:24 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话，115，然后慢慢谈

115是附近雷同的房子在2015的实际交易价格，你一刀就给劈回差不多十年前去了哈

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发表于 2024-7-2 16:08:14 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-7-2 14:53
115是附近雷同的房子在2015的实际交易价格，你一刀就给劈回差不多十年前去了哈 ...

反正都是砍，那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

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发表于 2024-7-2 16:15:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍，那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

砍到就是赚到，祝你好运

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发表于 2024-7-2 16:23:57 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍，那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

有不少 asking price就直接比 CV 低 20%以上.

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发表于 2024-7-2 16:31:10 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-7-2 15:23
有不少 asking price就直接比 CV 低 20%以上.

东区这边没有这么夸张的，基本上成交价还是cv到-10%

不过其他区的确有不少cv高得离谱的成交价远低于cv

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发表于 2024-7-2 16:48:01 |只看该作者 微信分享

这个房有什么毛病？看着挺好的啊

补充内容 (2024-7-2 15:48):
这是Botany学区房

补充内容 (2024-7-2 15:51):
哦。不是校区

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发表于 2024-7-2 16:49:03 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4757308876
这个房子出多少？

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发表于 2024-7-2 17:03:27 |只看该作者 微信分享

装修的不错，应该会被抢

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2024-7-2 17:31:31 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话，115，然后慢慢谈

哄抬房价，不厚道。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-7-2 19:08:49 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话，115，然后慢慢谈

这个我估摸着130没啥问题。。。毕竟从高点1.835降了30%了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 19:19:01 |只看该作者 微信分享

要啥没啥。 183.5万当时买图的啥？

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发表于 2024-7-2 19:23:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-7-2 18:08
这个我估摸着130没啥问题。。。毕竟从高点1.835降了30%了。。。

你预测一下最后多少钱成交，如果有兴趣的话

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-7-2 19:38:01 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-2 18:23
你预测一下最后多少钱成交，如果有兴趣的话

120-140 130概率大。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 19:46:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-7-2 18:38
120-140 130概率大。。。

你还还真预测了，我刚看了一下，东区不知道，但看照片，不错哦
而且东区地真的好平呀

我不知道值多少钱，但感觉按你140的价格，卖家肯定不卖的

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-7-2 20:13:24 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-2 18:46
你还还真预测了，我刚看了一下，东区不知道，但看照片，不错哦
而且东区地真的好平呀

房主不卖是他的权利。。。那就越等越低呗。。。

补充内容 (2024-7-2 19:13):
直到把价格等回来的一天。。。

补充内容 (2024-7-2 19:15):
我就是觉得如果是我现在买。。。我会给130。。。我觉得130我能接受。。。

补充内容 (2024-7-2 19:17):
如果有人150+买了，那么恭喜他，买在现在的市价。。。还有15%要跌。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 20:21:14 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍，那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

请教一下，DGZ 打八折出价有可能吗》

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2024-7-2 20:30:19 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2024-7-2 19:21
请教一下，DGZ 打八折出价有可能吗》

这个问题应该这么想。。。这是鸡生蛋蛋生鸡的问题。。。你要是说你DGZ zoon 8折卖给我，100%的人说no。。。凭什么？我花了xxx万买的，现在你要就给你8折？能给你8折或更低的肯定是撑不下去了。。。为什么好区抗跌，就是因为好区里的人也是牛人啊。。。这种概率不能说没有肯定比其他区要低啊。。。

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天波斧

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发表于 2024-7-2 20:31:29 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2024-7-2 19:21
请教一下，DGZ 打八折出价有可能吗》

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4166362563

这个 asking price已经比CV低 10%了，你大胆砍，说不定8折就卖给你了.

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发表于 2024-7-2 20:33:04 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-2 18:46
你还还真预测了，我刚看了一下，东区不知道，但看照片，不错哦
而且东区地真的好平呀

https://www.raywhite.co.nz/auckl ... omerville/HLF30783/
卖了140w

https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/somerville/HOW42107/
卖了135w

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我公主我怕谁

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发表于 2024-7-2 20:33:44 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2024-7-2 19:21
请教一下，DGZ 打八折出价有可能吗》

打八折出价可以，打对折出价也行啊，实际上接不接就看屋主了呗。

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发表于 2024-7-2 20:42:08 |只看该作者 微信分享

挂98W 有机会卖出去

Follow me realize your dreams

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发表于 2024-7-2 20:49:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-7-2 19:13
房主不卖是他的权利。。。那就越等越低呗。。。

补充内容 (2024-7-2 19:13):

我觉得不应该低于140，怎样都要150+的

看看最后卖了多少吧

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发表于 2024-7-2 20:50:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-7-2 19:33
https://www.raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/somerville/HLF30783/
卖了140w

这两个也不错噢

东区地好平啊，这些都不是校区吧

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发表于 2024-7-2 20:50:57 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-2 19:49
我觉得不应该低于140，怎样都要150+的

看看最后卖了多少吧

150+也是合理的。。。因为现在就是从最高点跌下去15-17%

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 20:51:43 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-2 19:50
这两个也不错噢

东区地好平啊，这些都不是校区吧

至少都比楼主这个房子校区好小学cockle bay shelly park 初中somerville 高中没有只是howick

补充内容 (2024-7-2 19:52):
这两个房子一个240平一个190平楼主这个160平

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