出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。

blacks

还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让出租市场也供大于求。

5278里面，有3080是available now, 就是现在没有租客，房子是空的。慢慢来吧，下半年失业的人越来越多，交不起房租的房客也不少，到时候就热闹了。

Regards

明显不好租，看房的很少，水准也断崖式下跌，10个也挑不出一个合适的。口袋深的房东还能沉住气慢慢等，本来就在边缘挣扎的，这就是最后一根稻草。最怕饥不择食，这会儿选错了租客麻烦就更大了。

我要买车

Regards 发表于 2024-5-27 17:38
明显不好租，看房的很少，水准也断崖式下跌，10个也挑不出一个合适的。口袋深的房东还能沉住气慢慢等，本来 ...

主要是十个申请人里，有九个是因为国家党上台后，减少紧急住房保障，而出来找房子的，其实第11，12个就可能是正常房客了

catalsdevelop

华人还没有上街零元购，证明经济还可以。

我真不是孙红雷

这是好事啊。。。这说明服务性通胀也在下降。。。服务性通胀大头就是房租。。。这样才有救啊。。。

我真不是孙红雷

房子没人租了上市挤兑更多。。。服务性通胀下降，商品通胀下降。。。资产进一步走低。。。生意不好，倒闭事业潮一加速才能看到降息的黎明啊。。。

补充内容 (2024-5-27 18:20):
可以连带反应螺旋上升，也可以连带反应螺旋下降。。。底层逻辑。。。

gemdale

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 18:18
这是好事啊。。。这说明服务性通胀也在下降。。。服务性通胀大头就是房租。。。这样才有救啊。。。 ...

估计悬，市场虽然低迷，但是目前地税保险水电费都疯狂上涨，房租应该会继续涨，至少也会保持现状

gemdale

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 18:20
房子没人租了上市挤兑更多。。。服务性通胀下降，商品通胀下降。。。资产进一步走低。。。生意不好，倒闭事 ...

$1000以内的房租应该不会怎样，$1000以上的房租可能会影响比较大 找不到租客

我真不是孙红雷

gemdale 发表于 2024-5-27 18:25
估计悬，市场虽然低迷，但是目前地税保险水电费都疯狂上涨，房租应该会继续涨，至少也会保持现状 ...

水电费不关租房的事。。。地税保险是fix cost。。。如果租房市场淡了，如果你租520块一周（这还算少的）你空一周比你一周减10块怎么样？你空两周比你一周减20块怎么样？你空3个月比你一周减120块哪个损失大？

补充内容 (2024-5-27 18:31):
举例520块一周是因为一年52个星期好算。。。

ronaldlu

不只是房市，屎盖人气和水准也断崖式下跌

telfast

东北有两种神兽，狍子和野鸡。一枪打偏，狍子迅速逃跑，千万不要去追。雪很深，慢走都累的腰酸腿痛。原地等着，狍子的好奇心会使它回到原地看个究竟，这是时候瞄好准，再一枪撂倒。东北俗称傻狍子。野鸡一般一窝二十多只，很容易接近。散弹猎枪基本一枪一只不会走空。人少的话打一只就够吃了，肉硬少脂肪，每人一般只吃几块。人多就要打两只。打了一只野鸡，其它的不会远走高飞吗？绝对不会，没动静了一会就回来，一枪再来一只。双筒枪一般一次即可两只。以后几天什么时候想吃鸡，到窝前面砰一声即可，直到这窝野鸡全部下肚。野鸡们不跑，一直等在窝里。野鸡们其实很狡猾，格外警觉，捕猎时要格外小心，不能惊动野鸡群。打完这窝就去找下一窝，很容易。

Xone

整租大部分是以家庭为单位，这说明FHB们都在买房，不需要再租了，这支撑了房价将以每个月5%的幅度持续上涨

telfast

那就是说一年涨近一倍了，明年奥克兰房屋均价轻松超过200万。不评论了，没法评论。

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-27 19:16
那就是说一年涨近一倍了，明年奥克兰房屋均价轻松超过200万。不评论了，没法评论。 ...

他在反讽。。。              

我要买车

供大于求了吗，饱和了吗？房版专家说，你给房客涨个150块试试，房客可能就接受了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-5-27 19:46
供大于求了吗，饱和了吗？房版专家说，你给房客涨个150块试试，房客可能就接受了 ...

谁呀？哪个傻逼现在还这么牛逼呢？还是有傻逼自以为是？

混乱中...

gemdale 发表于 2024-5-27 18:30
$1000以内的房租应该不会怎样，$1000以上的房租可能会影响比较大 找不到租客 ...

确实现在海量900多的连排非常好租，严重抢占那些1200左右的大地破房的份额。

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 20:01
谁呀？哪个傻逼现在还这么牛逼呢？还是有傻逼自以为是？

撒泼耍赖胡搅蛮缠，这几位是不分伯仲，忽略就好。

我真不是孙红雷

matm 发表于 2024-5-27 20:16
撒泼耍赖胡搅蛮缠，这几位是不分伯仲，忽略就好。

哈哈。。。谢谢兄弟。。。我就看不惯这些人玩断章取义。。。无中生有。。。你说这些人是天生坏种呢？还是生孩子没屁眼了呢？这些人真不是好人啊。。。

补充内容 (2024-5-27 20:26):
没有一个光明正大的。。。哎。。。

大别山

等一部分人建筑没活干，待不下去离开新西兰了，房子更不好租了

gemdale

混乱中... 发表于 2024-5-27 20:09
确实现在海量900多的连排非常好租，严重抢占那些1200左右的大地破房的份额。 ...

哪套联排还要租900多？？你这也太夸张了，联排动不动三层楼，每天爬上爬下都是一个体力活

kikilulu

混乱中... 发表于 2024-5-27 20:09
确实现在海量900多的连排非常好租，严重抢占那些1200左右的大地破房的份额。 ...

900 租联排，1200 租大地破房？确定这是在奥克兰吗？

masschill2019

我要买车 发表于 2024-5-27 19:46
供大于求了吗，饱和了吗？房版专家说，你给房客涨个150块试试，房客可能就接受了 ...

涨150这件事不是21年的事吗？现在这个市场还能这么玩儿？吹牛的吧

boardland

masschill2019 发表于 2024-5-27 22:16
涨150这件事不是21年的事吗？现在这个市场还能这么玩儿？吹牛的吧

哈哈哈哈哈确实是21年的事，那到现在来说，纯纯撒泼打滚了已经，还看不出来吗？真的好玩

boardland

我要买车 发表于 2024-5-27 19:46
供大于求了吗，饱和了吗？房版专家说，你给房客涨个150块试试，房客可能就接受了 ...

对对对，大胆涨价，租客不接受，咱就卖了，现在每个月5%的增值率，随便在市场上放一放，高于cv20%卖，吓死这群穷租客哈哈哈

anzbank

找靠winz的优质客户，不慌

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 20:01
谁呀？哪个傻逼现在还这么牛逼呢？还是有傻逼自以为是？

哈，又绷不住啦，又开骂啦

我要买车

masschill2019 发表于 2024-5-27 22:16
涨150这件事不是21年的事吗？现在这个市场还能这么玩儿？吹牛的吧

21年就不是吹牛了？
21年十天之内就转向了，狂犬病潜伏期都没这个快呢

我要买车

boardland 发表于 2024-5-27 22:30
对对对，大胆涨价，租客不接受，咱就卖了，现在每个月5%的增值率，随便在市场上放一放，高于cv20%卖，吓 ...

这当时也不哪个二货说的，看了统计数字，这月降了百分之几，然后就给年化了，说，年化不得降个30-50的
后来被拿来当笑柄，你这到好，有样学样呀

来，sit

混乱中...

gemdale 发表于 2024-5-27 21:08
哪套联排还要租900多？？你这也太夸张了，联排动不动三层楼，每天爬上爬下都是一个体力活 ...

北区连排都是900，没有院子免打理租客可以省不少钱，都是新房新电器用起来也舒服，尤其是新房保暖超，2楼卧室整个冬天不开暖气没低过20度谁住过谁知道，比老破房舒服的不是一个量级，现在租房新连排都超抢手。