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[谈房] 请教大神，大地老房，怎么处理最合适？ [复制链接]

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楼主

发表于 2024-3-4 10:49:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问论坛里的大神，如果有大地老房，怎么处理最合适？
1、什么都不做，直接卖掉——这个是最省心的
2、把老房装修一下，再卖掉
3、把老房推了，找承包商做几个联排什么的，再卖——但这样的话就得贷款，而且中间可能会遇到无数问题

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2024-3-4 10:57:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

不急的话现在不卖，下半年或明年卖

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板凳

发表于 2024-3-4 11:20:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

合适什么意思？赚最多的意思？

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心中有爱

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地板

发表于 2024-3-4 12:10:18 |只看该作者 微信分享

疫情时把它处理掉是最佳选择。

时机已失。怎么做你都觉得亏了

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哇哈哈你

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2024-3-4 12:32:27 |只看该作者 微信分享

看自己情况而定吧

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发表于 2024-3-4 12:34:21 |只看该作者 微信分享

鸡肋。自己看着办

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发表于 2024-3-4 12:36:01 |只看该作者 微信分享

1、什么都不做，直接卖掉——这个是最省心的

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心中有爱

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发表于 2024-3-4 13:44:00 |只看该作者 微信分享

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2.傻人
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obtrusive

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发表于 2024-3-4 13:52:56 |只看该作者 微信分享

什么都不做，直接卖掉，省心，如果是长期持有还会省的交税

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发表于 2024-3-4 14:24:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

压力不大就留着，高利率几年后必然跳涨！

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发表于 2024-3-4 15:59:06 |只看该作者 微信分享

把老房装修一下，再卖掉，直接卖掉不好卖的

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发表于 2024-3-5 10:33:57 |只看该作者 微信分享

为什么没有人建议盖几个联排的呢？

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发表于 2024-3-5 10:40:38 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

因为你自己说的”找承包商做几个联排什么的，再卖——但这样的话就得贷款，而且中间可能会遇到无数问题” ，现在贷款利息那么高，你说中间还会遇到无数问题。都是劣势，所以没人建议这条了吧？

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发表于 2024-3-5 11:05:53 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

如果你不缺钱，为什么要卖？

如果你缺钱，为什么要考虑贷款建联排？

现在房市毕竟不是很好，你拿的住的话，不如多拿几年房市好了再说

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-3-5 12:58:28 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？

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发表于 2024-3-5 13:56:11 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

建了卖，如果有盈利，交的税，比你单单连房带地卖掉要高很多啊，还要考虑你花的精力和费用。

这个房产你持有够年限直接卖掉是不用交税的。

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发表于 2024-3-5 16:19:01 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

既然你早就有了决定那为什么还要跑过来逗大家

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发表于 2024-3-5 16:36:25 |只看该作者 微信分享

do up &sell

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-3-5 19:17:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-4 13:44
1.懒人
2.傻人
3.有钱人

贷款找承包商盖房就算有钱人了，那我认识的有钱人可太多了

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发表于 2024-3-5 21:27:25 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-5 12:58
一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？ ...

不懂啊，所以才来问啊

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发表于 2024-3-5 21:27:57 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-5 13:56
建了卖，如果有盈利，交的税，比你单单连房带地卖掉要高很多啊，还要考虑你花的精力和费用。

这个房产你 ...

听你的

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发表于 2024-3-5 21:28:20 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-5 16:19
既然你早就有了决定那为什么还要跑过来逗大家

没决定呢，就是问问

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发表于 2024-3-5 21:29:03 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-5 12:58
一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？ ...

如果是亏，为什么还有那么多人自己盖房了卖呢？

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发表于 2024-3-5 22:16:29 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 21:29
如果是亏，为什么还有那么多人自己盖房了卖呢？

呵呵，你试试

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发表于 2024-3-5 22:19:42 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 21:28
没决定呢，就是问问

有了想法就动手，犹豫只会让你一败涂地

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发表于 2024-3-5 22:26:21 |只看该作者 微信分享

楼主说的太笼统，不会有针对性的建议。

1、大地老房在什么区，这个很重要。

2、是不是有雨水污水管道。如果没有，比你地势低的附近是不是有？

3、这个物业在什么Zone？

4、如果分割，老房子是否可以保留？

等等。

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发表于 2024-3-10 21:54:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果资金允许，肯定是盖联排房，前提是最好老房子没贷款或者贷款少。老房子最好可以出租，同时申请RC、BC，批了就找人做贷款建联排就可以。建房周期一年左右，资金允许就卖一部分，够还贷款，其他的房子可以考虑出租，房市好了再考虑卖掉。这样最完美

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发表于 2024-3-11 09:43:26 |只看该作者 微信分享

做个概念设计，RC都别做，卖掉

Registered Architect

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发表于 2024-3-11 09:57:12 |只看该作者 微信分享

隐于世发表于 2024-3-10 21:54
如果资金允许，肯定是盖联排房，前提是最好老房子没贷款或者贷款少。老房子最好可以出租，同时申请RC、BC， ...

谢谢中肯的建议。请问RC、BC可以自己申请吗？还是说必须找什么公司去做？

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发表于 2024-3-11 09:57:35 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-3-11 09:43
做个概念设计，RC都别做，卖掉

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