我前同事21年上车，砸手里了

大家都买，他也买，杠杆还挺高，现在压力太大还不起了，原价卖根本无人问津。
所以nz是把21年的坑苦了
咋21年就这苦呢

2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬到哪年赚钱下车的

匿名者 发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

欠多少就顶不住了？多想想自己比国内的韭菜能开心点，人啊，多跟混的比自己差的比才能长寿

现在贷款利息都有点跌了，不至于还不上贷款吧？2021到现在才多久就还不上了？没储蓄？

匿名者 发表于 2024-2-8 14:15
2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

2012年开始发力，那个周期顶在2016年

笑看人生 ^O^

多大能力做多大的事做实际

匿名者 发表于 2024-2-8 14:25
2012年开始发力，那个周期顶在2016年

我是置换，那套解套下车，又换了一套更大的房子

匿名者 发表于 2024-2-8 14:16
欠多少就顶不住了？多想想自己比国内的韭菜能开心点，人啊，多跟混的比自己差的比才能长寿

国内的韭菜够呛

自己去租个老破小呗，21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味，美滋滋……

c.liu

这确实倒霉

那会房价太夸张了，买完后这两年利息又太夸张了

好的一个没赶上，坏的全都赶上了

游客 203.211.105.x 发表于 2024-2-8 14:53
自己去租个老破小呗，21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味，美滋 ...

现在这租金高，适合去分租一间房或者主人套房，然后把自己2021年买的整租，不过那友善房东的滋味可是酸爽了。或者他把自己家分租出去减轻贷款压力，自己亲自上场做友善房东也许也是一条路子。

匿名者 发表于 2024-2-8 14:48
国内的韭菜够呛

国内毕竟不是完全市场经济，最近政府下场挺房市挺股市，这几天动用国家基金把股市拉上去一点

c.liu 发表于 2024-2-8 14:58
这确实倒霉

那会房价太夸张了，买完后这两年利息又太夸张了

2021年买房的人，既错过了2020年低利息，又错过了2022年的低房价？ 那到底图什么？图房贷利息高，图房价井喷高？

匿名者 发表于 2024-2-8 14:59
国内毕竟不是完全市场经济，最近政府下场挺房市挺股市，这几天动用国家基金把股市拉上去一点

都跌了那么多了，拉上来一点也就是为了大过年的好看点。基本本质没改变。

261874939

卖房就是解脱了？

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

Domani

别急呀，这才到哪，精彩的还在后头。

261874939 发表于 2024-2-8 15:05
卖房就是解脱了？

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

高租金可以不租，回国住租金低。

大家是谁？2021年买房的人，周边真不多。你周边的大家怎么都赶在高点买啊？我周边的大家都是2009年，2018年买房的人数最多了。再早的是2003年买的。

moonIlight2013

关键21年那会儿利息很低，楼主同事缺心眼，新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年就要翻倍

秋之恋2323

嗯嗯。
不急不急，要看【长远】

moonIlight2013 发表于 2024-2-8 15:15
关键21年那会儿利息很低，楼主同事缺心眼，新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年 ...

2021年10月份左右已经涨利息了，那时候应该定一个长期的，尤其是自住房，又不打算卖。比如fix 一个长期5年的。现在利息是那时候的2倍左右。

老老妖刀

坚持到2031年。肯定赚啊
赚多赚少的问题而已。

auckland.clark

去年初，关注过几个2021年交易的房子，有3-4成的叫价是购买时价格的80%。city的公寓有套的要价是购买价的65%，半年多（2家公司）都没有卖掉，现在在出租。

not419

我去年年底上车，还可以吧？

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

7年一个周期，从低谷熬到高点，谁和你说7年翻一倍了？以前的低基数，都得10年翻一倍。现在这个基数，还想7年翻一倍？天方夜谭啊！

小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了
各种神棍才有活动空间，什么七年理论，十年理论，都是中介话术骗傻子的。真要是七年从谷到顶，那六年底是买还是卖啊？

nzrover

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

要看QE的量。如果还像以前那样印钱，没有什么不可能的

匿名者 发表于 2024-2-9 07:30
小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了

房价七年到十年翻一番是过去几十年已经发生的，这个不是预测，以后是不是还按这个规律来不好说，有些人认为以后房价半辈子都不涨最好一直下跌，这也是一种预测或者是希望，最后怎么样还要过几年再看。