[谈房] 来看看这套房子有硬伤吗，怎么要价这么便宜 [复制链接]

我真不是孙红雷

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沙发

发表于 2023-12-5 23:17:15 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4407438812
那这个呢？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

aalps

开国大老

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板凳

发表于 2023-12-5 23:27:17 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-5 23:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/belmont/listing/4407 ...

这个看着也很好呀，还是全幅地，屋况差了点，但花个十万翻一下就不一样了。

混乱中...

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地板

发表于 2023-12-5 23:30:31 |只看该作者 微信分享

错层+烤死栗死，这价格也差不多了，不过资金不够可以当起步房先过渡。

题外话：
现在全是来北区买房，果然房市扛把子还得看我大北区。顺便吹一波：大北区威武

kikilulu

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发表于 2023-12-5 23:32:22 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-5 23:30
错层+烤死栗死，这价格也差不多了，不过资金不够可以当起步房先过渡。

题外话：

沙发那套可是全服地啊，也在北区，怎么解释？

混乱中...

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发表于 2023-12-5 23:40:22 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-5 23:32
沙发那套可是全服地啊，也在北区，怎么解释？

无主的房转公共信托了

我真不是孙红雷

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发表于 2023-12-5 23:42:29 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-5 23:32
沙发那套可是全服地啊，也在北区，怎么解释？

还是blemont，takapuna和devonpote中间，takapuna gramar就在不远处。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

alike0932

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发表于 2023-12-6 00:21:39 |只看该作者 微信分享

这种半地下室的房子看房的时候第一件事就是摸一摸墙壁看湿不湿，再拿着湿度仪器物理各个角落走走。

另外那是那句话：事出反常必有妖，人若反常必有刀

KLLOVE

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发表于 2023-12-6 08:24:59 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-5 23:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/belmont/listing/4407 ...

这个看起来相当不错啊，都是十分的校区，有没有别的隐患

Franksun

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发表于 2023-12-6 08:43:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

KLLOVE 发表于 2023-12-6 08:24
这个看起来相当不错啊，都是十分的校区，有没有别的隐患

著名公屋区，周边大片新建公屋都是毛利人的地，据说千户毛利家庭要搬进来

aprily

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发表于 2023-12-6 08:52:01 |只看该作者 微信分享

大倒坡看着挺震撼啊

matm

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发表于 2023-12-6 08:58:56 |只看该作者 微信分享

上次交易2007年都有54万了，这个要价不管怎么说妥妥跑输大盘了。

无过

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发表于 2023-12-6 09:16:12 |只看该作者 微信分享

Torbay那个就不说了，没什么意思.
Belmont这个确实很有改造潜力

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发表于 2023-12-6 10:40:33 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-5 23:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/belmont/listing/4407 ...

这个价格，你赶紧出手啊

DaMaFan

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发表于 2023-12-6 11:16:28 |只看该作者 微信分享

现在房子挺诡异的，那种近新的就会有人抢。。
上周北岸browns bay bayside Dr有一套带一部分plaster外墙室内也就270的房子拍卖到了1.86屋主都没接，那破玩意是21年11月最高点187.2买的，拍卖价都接近最高点了
关键22年底左右95 bayside 370的室内面积才卖了1.9。。。

野牛

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发表于 2023-12-6 11:29:08 |只看该作者 微信分享

Belmont这套要不是tittle或者房子有问题，早就该卖了

本人丑的看一眼都qj视觉。

rzrljb

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发表于 2023-12-6 11:29:52 |只看该作者 微信分享

第一套，楼下违建，lim写清楚了，ccc not issued, 银行别想贷款
第二套目测历史建筑，不能推不能盖，要维持外观，那说白了地也没用就是个又小又老的房子

kikilulu

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发表于 2023-12-6 11:30:04 |只看该作者 微信分享

野牛发表于 2023-12-6 11:29
Belmont这套要不是tittle或者房子有问题，早就该卖了

上市一个月了还没卖掉，不知道是不是10楼说的那个原因？

补充内容 (2023-12-15 11:01):
最新补充，看了一下记录，刚好是整一个月卖出去的。11月6日-12月6日，只是信息滞后，今天才看到销售记录

zymoonmoon

SkyKiwi天使

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发表于 2023-12-6 11:38:09 |只看该作者 微信分享

其实是大三房改的四房。。。跟隔壁脸贴脸，紧凑的一批，share 一个drive way，邻居每天都得从你面前开过，只能出租不适合自住（试想你隔壁邻居是一群岛毛，天天抬头不见低头见）。

这种类型的房子在这个区两房的的话80多万，三房的话90多万，真正的四房 1m多。所以这套大三房（假四房）也就大90到小1m 之间，没毛病。。。。。

暗世能叠 (*^*)

野牛

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发表于 2023-12-6 11:46:47 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-12-6 11:29
第一套，楼下违建，lim写清楚了，ccc not issued, 银行别想贷款
第二套目测历史建筑，不能推不能盖，要维持 ...

如果家里起火烧毁了，那会怎么样呢？是复刻重建还是....

本人丑的看一眼都qj视觉。

rzrljb

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发表于 2023-12-6 11:49:05 |只看该作者 微信分享

野牛发表于 2023-12-6 11:46
如果家里起火烧毁了，那会怎么样呢？是复刻重建还是....

哈哈，咱也不知道啊，就怕给你扣个损坏文物的罪

yisi1314

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发表于 2023-12-6 11:54:15 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈哈一旦这个房子便宜就一堆毛病，一旦贵就开始说一堆优点

来啦！

Laho6688

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发表于 2023-12-6 12:13:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2023-12-6 11:54
哈哈哈哈哈一旦这个房子便宜就一堆毛病，一旦贵就开始说一堆优点

你自己心里知道就可以了，为什么要说破呢？让大家都没面子。

bruceyeh

SkyKiwi天使

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发表于 2023-12-6 12:25:44 |只看该作者 微信分享

有啊，伤到了卖家了

kikilulu

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发表于 2023-12-6 12:33:37 |只看该作者 微信分享

17楼说的那个算硬伤么？

人左之由

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发表于 2023-12-6 12:57:31 |只看该作者 微信分享

Belmont的那个地平，污水雨水都有，没有洪水，也没有历史建筑保护，或者其他的qualifying matters。而且还在urban zone。
除了owned by public trust，没看到什么其他问题。