乱世年代第二波加息潮将会到来！

xuan3x

俄乌没打完这两天巴以冲突开始了，越来越多的中东国家加入，油价又要起飞，大家赶紧囤油了。
美帝宣布加入战斗，本来还没完全抑制的通胀这下又要因为加大军费开支起来了。 通胀一上去央行又要加息，美帝加完了纽村再跟着加。然后房价。。手里有房的趁着大选前不确定的日子能出赶紧出吧

xuan3x

再来一波更准确的预测，11月底房价开始迎来一波新的下跌。。。到时候拭目以待吧，啪啪啪打狗子的脸。

小灰灰

现在加息都很谨慎了，怕的不是加息，怕的是一直高息。

lovebox

大选完之后，必然要加息一波的。

下大雨

xuan3x 发表于 2023-10-10 10:31
再来一波更准确的预测，11月底房价开始迎来一波新的下跌。。。到时候拭目以待吧，啪啪啪打狗子的脸。 ...

下跌多少？

gawen1972@gmail.com

弄辆电动车，或油电车开开。

xuan3x

下大雨 发表于 2023-10-10 10:37
下跌多少？

下跌趋势一起来，明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

xuan3x

lovebox 发表于 2023-10-10 10:37
大选完之后，必然要加息一波的。

市场的反应是有滞后性的，即使立即加息市场也不会有太大反应，明年房价还会有个最低点。

下大雨

xuan3x 发表于 2023-10-10 10:41
下跌趋势一起来，明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

信你，我把房子现在卖了， 明年抄底。*

xuan3x

下大雨 发表于 2023-10-10 10:44
信你，我把房子现在卖了， 明年抄底。*

大部分人心里都清楚即使国家党上台对房价也起不来太大影响，而且大选后的加息是势在必行，24年国际形势更加复杂，目前已经明确了维持高利率，高利率比持续加息更可怕。所有因素加起来24年的房价比今年只会更加惨淡。（退一万步讲，降多少不知道，但是肯定不会比这两个月高）。
这两个月房价抬点头是因为大家买的是对国家党上台的期望，加上中介憋了一年了就等着春季的房产旺季。等11月再次评级OCR加上巴以冲突的发展，那时候房价必定涨不了或者说开始下降。

V7

房买到了吗？

cj bro

跌不跌跟我啥关系我刚需 我只知道我买的时候的房价比低谷涨了2-3万  等我无条件后隔一条街卖出去比我高5万 我就让他跌 也无所谓啊 底就在这里了 谁可以抄底到最低呢 差不多就好了 如果就能预测最低那直接买股票吧 all in 然后all out 波段做的嘎嘎的

xuan3x

cj bro 发表于 2023-10-10 13:01
跌不跌跟我啥关系我刚需 我只知道我买的时候的房价比低谷涨了2-3万  等我无条件后隔一条街卖出去比我高5万  ...

股票中的投机主义者并不少，他们喜欢短时间的快进快出。我说的是没让你非要抄底，我只是说这两个月房价有点回暖想买房的完全可能等这2个月过了房价必掉。你在不在乎那2-3万我管不着，反正我在乎，我也没说按你的价格再便宜个2-3万就是房价的底，今后说不定比2-3万会便宜的更多。

xuan3x

xuan3x 发表于 2023-10-10 13:28
股票中的投机主义者并不少，他们喜欢短时间的快进快出。我说的是没让你非要抄底，我只是说这两个月房价有 ...

追涨的韭菜不在少数，看这两个月势头起来的就迫不及待的入场。最近买了房的人当然不喜欢听到之后房价还要跌的消息。21年追涨的人现在死成什么样了，白给银行打工2年。早在21年初的时候网上就很多人说赶紧卖房，那时候韭菜看到房价起来哪听得进去。

screwloose180

还是回国吧

wobushi

screwloose180 发表于 2023-10-10 13:44
还是回国吧

还是去澳洲吧

TitanFall

呵呵 二字。以往经验告诉我 你越以为什么的， 什么就不会来。

xuloli

其实没人能准确预测未来，但我们也不需要预测，只需要按照当下的情况做正确选择即可。。。抬头看路低头做事是唯一的出路

kikilulu

TitanFall 发表于 2023-10-10 14:20
呵呵 二字。以往经验告诉我 你越以为什么的， 什么就不会来。

记得当时2020年疫情刚发生的时候，很多人对房价走势都判断错了。

pategao

xuan3x 发表于 2023-10-10 10:41
下跌趋势一起来，明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

你这意思是说：今年五月份后房价上涨很多吗

DaMaFan

xuloli 发表于 2023-10-10 14:22
其实没人能准确预测未来，但我们也不需要预测，只需要按照当下的情况做正确选择即可。。。抬头看路低头做事 ...

你这话纯鸡汤啊，听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论，就像数学会教你公式，但实际解题需要你找到所有变量，在结合公式就能解出答案，对宏观经济的预测也是如此，每个人都有一定的基础知识，至于发现实际世界的所有变量很难而已，所以少数人能够赚大钱，巴菲特之流横不能是靠摇骰子成为股神的吧，智库和分析师都有自己建立的模型去预测
其实说没人能预测我总是不服，房市的曲线有张有跌就是没有水平的
所以你自己看未来，就只有看涨或看跌，现在有人看涨，有人看跌，所以总有人预测对，你现在入场，无非就是觉得未来跌也跌不到哪去，而且总体看涨。
你要看跌，多韭菜会现在入场啊，所以大家都是基于自己的预判行动，并最终为自己的认知买单

kikilulu

pategao 发表于 2023-10-10 14:26
你这意思是说：今年五月份后房价上涨很多吗

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
走势一目了然。奥克兰最低点是今年1月份，median price 是943000， 然后又涨了点，至于5月份之后的确是涨了一些。具体到每个区，每类型的房，有差异，但是大致就是这么个曲线趋势。

angelee123

DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊，听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论，就像数学会教你公式，但实际解题需要你找到所 ...

你说得对，其实每个人都已经有了自己的判断

这个所谓的判断，其实就是自己的预测

下大雨

DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊，听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论，就像数学会教你公式，但实际解题需要你找到所 ...

北岸学区房感觉涨了很多，可不是简单的2–3万而已。 当然这个要看户型，地形和学区了。*

ayidavip

已经买房的，无所谓涨跌，跌了正好再入一套，涨了就卖一套，怎么都合适

xuloli

DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊，听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论，就像数学会教你公式，但实际解题需要你找到所 ...

人生的精彩就在于没有公式可以遵循，否则有钱人应该都是经济学家才对，人都有自己相信的没错，但这跟预测没关系，仅仅也是每个人不同的看法罢了，最后大家为自己的决定买单。。

Lease

xuloli 发表于 2023-10-10 16:52
人生的精彩就在于没有公式可以遵循，否则有钱人应该都是经济学家才对，人都有自己相信的没错，但这跟预测 ...

是的， 预测只是网上吹水的东西. 真正落实到自己具体的行动中， 都是每个人自己看法的结果. 有的人判断具有逻辑性，会calculate risk/reward ratio, 从而做出理性的决定。 当然也有人拍拍脑袋就行动了， 呵呵.

DaMaFan

xuloli 发表于 2023-10-10 16:52
人生的精彩就在于没有公式可以遵循，否则有钱人应该都是经济学家才对，人都有自己相信的没错，但这跟预测没

任何领域专精都可以成为有钱人，不是只有经济学专家才有钱，任何涉及短期投机或长期投资的决定都涉及预测
而且按照这个逻辑，有钱人也是预期看好一个生意或是市场才去做的，赔钱生意没人做，就如同房市看法，你现在是否入市，其实都包含你自己的预期，什么自住房可以入，那都是自己认为见底或者看涨的预期在里面，否则让21年12月的买家在选一次入市时机他们会怎么选？
回到你自己，你投资理财，做生意，买房产，是靠脑思考，还是按你说的压根无法预测，抛硬币决定？
你提出的理由确实不能说服我，但咱就讨论到这里吧，在聊下去更像抬杠

混乱中...

扯犊！工会那边已经通知了今年11月会制造1次加薪潮，明年至少还有3次加薪潮，一定不会让大家没钱花

xuan3x

混乱中... 发表于 2023-10-10 19:12
扯犊！工会那边已经通知了今年11月会制造1次加薪潮，明年至少还有3次加薪潮，一定不会让大家没钱花 ...

对对对 给你涨点，通胀继续加大，银行再加息，温水煮青蛙，最后死都觉得死的是值得的。