室友在房间抽烟怎么办

我是整租的二房东，如果室友在房间抽烟很多次 ，说了三次不能抽  然后ta答应。然后过一段时间继续抽。最后一次说再抽就搬走了。但是现在房间墙上地毯上全是烟味了（一年），有聊天记录 和房间烟灰缸的照片。还不小心没关水 把家淹了。。。也有聊天记录 是ta的过失，找人吹了一天。  当时不好意思赶走。。。但我现在很担心 以后ta走了 我退租有问题。
如果有这些证据 我和ta上tribunal 小法庭 找人整理墙上和地毯上的烟味（最贵可能要换地毯和刷漆）然后找专业的人整理当初泡水的地毯和木板。有胜算吗

LLVV

快告訴房東啊～～～

LLVV 发表于 2022-11-22 12:49
快告訴房東啊～～～

不敢告诉房东。。。。房东是熟人。我得把房子收拾好了再还回去

新马甸甸

赶紧租给印度人，让咖喱味覆盖烟味

就想知道有胜算吗。该怎么办 那种印度人什么的不可行啦

ROYO

跟室友谈，最好发邮件或者短信，有正式的书面警告。
然后找人报价清楚烟味，拿着报价单跟室友谈。
要是谈不拢就上庭，有三次警告书和报价单的话，应该可以要求赔偿。

新马甸甸

可行啊，因为租约里面没有说不能租给印度人吧，不能不让租客做饭吧。

你先买个咖啡机经常做咖啡，一段时间后看咖啡味能不能盖住烟味试试，不行就无敌咖喱上场了。

ROYO 发表于 2022-11-22 12:59
跟室友谈，最好发邮件或者短信，有正式的书面警告。
然后找人报价清楚烟味，拿着报价单跟室友谈。
要是谈不 ...

太谢谢啦！现在报价单还没有 等ta通知我退租的时候我再去找人报价吧！一直都有微信警告的，烟味很难去掉 以后退租会麻烦。一直嘴上答应我，然后总是有借口抽烟 说话不算数的人恼火死了

新马甸甸 发表于 2022-11-22 13:00
可行啊，因为租约里面没有说不能租给印度人吧，不能不让租客做饭吧。

你先买个咖啡机经常做咖啡，一段时间 ...

有咖喱味那房东不是很恼火。退租房子还是要给人家弄干净的！

新马甸甸

先多通风一段时间吧，洗一下地毯。买一些 incense sticks试试。过段时间看看烟味会不会散一些好很多。

新马甸甸 发表于 2022-11-22 13:03
先多通风一段时间吧，洗一下地毯。买一些 incense sticks试试。过段时间看看烟味会不会散一些好很多。 ...

希望ta走之前烟味能散掉吧

261874939

还是回国吧

网事随风

你让他抽啊 走之前让他找人清理， 清理不好就换地毯， 押金肯定是拿不回去了

LLVV

匿名者 发表于 2022-11-22 12:51
不敢告诉房东。。。。房东是熟人。我得把房子收拾好了再还回去

一定要弄好～是的
真糟的室友
看是否該請專業洗地毯

三 姑娘

这些事不能随随便便将就处理，因为不是你自已的屋子不由得你说了算。否则现在你怕麻烦人最后房东追究起来只会到头来麻烦到你自己。

烟味还事小，引起安全隐患才事大。其实最大的事是地板被淹了。当时你应该第一时间如实告之房东。否则到时房客走了，种种的问题房东一发现一定会追到你头上，到时你想再找房客再打的官司一来人难找，二来证据因“年代久远”很多东西都再也说不清了。所以建议你还是尽快联系房东说清楚这些事，让他决定该怎样处理该追究谁就谁。做人别含糊，也别拖。Good luck.

三 姑娘 发表于 2022-11-22 14:01
这些事不能随随便便将就处理，因为不是你自已的屋子不由得你说了算。否则现在你怕麻烦人最后房东追究起来只 ...

淹水的事情 我跟房东说过了。他说让我自己处理了。我就让室友找人来烘干了 都有聊天记录的。证据都有保留好的！

就是抽烟的事情还没说 不知道该怎么办

LLVV 发表于 2022-11-22 13:49
一定要弄好～是的
真糟的室友
看是否該請專業洗地毯

地毯都被掀开了 也洗了

网事随风 发表于 2022-11-22 13:34
你让他抽啊 走之前让他找人清理， 清理不好就换地毯， 押金肯定是拿不回去了 ...

就是担心 以后因为押金问题上小法庭

ybc16

新马甸甸 发表于 2022-11-22 12:53
赶紧租给印度人，让咖喱味覆盖烟味

哈哈哈你还坏。

三 姑娘

匿名者 发表于 2022-11-22 14:11
淹水的事情 我跟房东说过了。他说让我自己处理了。我就让室友找人来烘干了 都有聊天记录的。证据都有 ...

被水淹这事处理得不错，最大的后患给扼杀了。Well done!

抽烟这事不用太担心，小事。当时租房时有没有明确说清楚不能吸烟？有的话最好是白纸黑字写在合同上。这样彼此都清清楚楚就算要劝退也不会引起什么争议。

若只是口头上的话甚至没有black n' white的话那么这事有点难办了。你租房房东有没有明确规定免烟？有的话算是拿了把尚方宝剑，口头劝免不行再书面通知不听最后赶人也有道有据。就算房东开始没有提的话也可和他先通通气，然后按上述操作一样行得通。

最后问一句出租屋烟雾监测器工作正常否？

Damooooon

额 你要不要试一下这个。。我用这个东西除过车里的异味，但是是车用的我不确定家里好不好用。。。
就20块钱 不好用别骂我啊哈哈哈哈
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吃草的狮子

你全责.................

joeistheman

你去他房间吸毒不就完了么？？？以毒攻毒

三 姑娘 发表于 2022-11-22 14:45
被水淹这事处理得不错，最大的后患给扼杀了。Well done!

抽烟这事不用太担心，小事。当时租房时有 ...

房间没有烟雾警报器诶 只有客厅厨房有   
都有微信聊天记录 算白纸黑字吗。不能抽烟的

吃草的狮子 发表于 2022-11-22 15:16
你全责.................

我是二房东。肯定是我要负责的 以后退租。。。。。

Damooooon 发表于 2022-11-22 15:11
额 你要不要试一下这个。。我用这个东西除过车里的异味，但是是车用的我不确定家里好不好用。。。
就20块钱 ...

太谢谢你啦。我去试试！怎么可能骂你！！

马车会杂工

唉，遇上这种事有真倒霉的

马车会杂工 发表于 2022-11-22 15:37
唉，遇上这种事有真倒霉的

很糟心的。

只是抽烟，又不是当你面， 啪啪，

吃草的狮子

匿名者 发表于 2022-11-22 15:32
我是二房东。肯定是我要负责的 以后退租。。。。。

所以你要管啊，这人你留着干嘛？