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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 首套房是现在买还是再等等呢？
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[谈房] 首套房是现在买还是再等等呢？   [复制链接]

加勒比海带

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发表于 2022-11-12 21:41:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
刚来nz不久，听说房价还会继续跌，那我还要再等等吗？
求大佬给点建议，打工人诚心想买房
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uboat99

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沙发
发表于 2022-11-12 21:50:56 |只看该作者 微信分享
千万别买。
租房最好.

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fran1215

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板凳
发表于 2022-11-12 21:51:58 |只看该作者 微信分享
建议等到央行不再加息，明年中或年底再说

我也是看网上大家这么说的

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rzrljb

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地板
发表于 2022-11-12 21:51:58 |只看该作者 微信分享
你可以开始看了，就大量的在网上看，你不光看房子，还得看房子最后卖多少钱，你看个几个月就能知道市场大概的感觉了，然后就买就行了

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发表于 2022-11-12 21:53:09 |只看该作者 微信分享
千万别买 租房就好
上sky看看losers怎么秀下限的

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加勒比海带

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发表于 2022-11-12 21:54:22 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2022-11-12 21:51
你可以开始看了，就大量的在网上看，你不光看房子，还得看房子最后卖多少钱，你看个几个月就能知道市场大概

好的，谢谢您的建议
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加勒比海带

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发表于 2022-11-12 21:54:38 |只看该作者 微信分享
fran1215 发表于 2022-11-12 21:51
建议等到央行不再加息，明年中或年底再说

我也是看网上大家这么说的

都这么说
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加勒比海带

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发表于 2022-11-12 21:54:58 |只看该作者 微信分享
uboat99 发表于 2022-11-12 21:50
千万别买。
租房最好.

啊这…
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发表于 2022-11-12 22:18:24 |只看该作者 微信分享
开始看着吧。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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Regards

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发表于 2022-11-12 23:10:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
不需要贷款现金买家现在可以买。但是多看看，看到喜欢的也不要买，留意房子上市多长时间卖掉和成交价格。看多了自然心里有把尺子，也能感受市场脉搏。

如果只有首付，需要贷款就再等等。现在租房比买房划算多了，房租远低于贷款利息和持有费用。省下钱多攒点首付，等利率停止上升，甚至开始降了，再买不迟。

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porschejax

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发表于 2022-11-12 23:29:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
学习，做笔记，复习，看盘，做笔记，继续学习，继续看盘，忍住，忍住，忍住

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无色咖啡

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发表于 2022-11-13 00:14:10 |只看该作者 微信分享
其实自住房，早买晚买都一样。但是，要考虑还款能力，利息目前还是上涨趋势。昨天美国通胀7.7%预期7.9%。股市大涨，所以网上又有了利息到头了，明年年中开始降息的言论。要知道，老鲍是要控制通胀在2%以下为目的的。所以，利息还会一直往上走，只是幅度会放缓，但是，高息的维持时间会延长。
今天看facebook, 有broker把银行的测试利率放了出来，8.5%。 你可以以这里利率来测试下自己的还款能力。看自己还款后，剩下的钱能否生活正常，最好还能每月有余钱。
当然，如果你是全款买，我前面的话就当我没说。
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xuloli

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发表于 2022-11-13 00:17:23 |只看该作者 微信分享
如果能买到价值回归的房子，可以下手，但是现在市场上这样的房子不多，简单点说，没什么硬伤的房子按17年CV买就可以下手

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加勒比海带

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发表于 2022-11-13 06:43:20 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2022-11-12 23:10
不需要贷款现金买家现在可以买。但是多看看，看到喜欢的也不要买，留意房子上市多长时间卖掉和成交价格。看

谢谢
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加勒比海带

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发表于 2022-11-13 06:43:36 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-11-13 00:14
其实自住房，早买晚买都一样。但是，要考虑还款能力，利息目前还是上涨趋势。昨天美国通胀7.7%预期7.

好的。谢谢
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加勒比海带

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发表于 2022-11-13 06:43:55 |只看该作者 微信分享
xuloli 发表于 2022-11-13 00:17
如果能买到价值回归的房子，可以下手，但是现在市场上这样的房子不多，简单点说，没什么硬伤的房子按17年

谢谢！

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szxuyu8888
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发表于 2022-11-13 06:47:12 |只看该作者 微信分享
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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-13 08:13:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
房市特别差的时候，好房子也不多。自己喜欢能负担最重要。

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anzbank

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19#分享本帖地址
发表于 2022-11-13 09:01:36 |只看该作者 微信分享
你现在会在国内买房吗？如果不会的话那么奥踢阿罗阿也别动，前景比天朝还不确定
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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zhyq77

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发表于 2022-11-13 12:20:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在是好的时候买第一套住房，只要在你的预算内，找到你满意的房子是最重要的。当房价下跌时，大部分人认为还会跌，可有问问多少人是等到最低点买了房子的。对于第一套房，重要的是买和买到你可以长期坚持住的。我07买的第一套房，09跌了20％，可现在3倍了。

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zhong5487 商业/机构认证 

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发表于 2022-11-13 12:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
zhyq77 发表于 2022-11-13 12:20
现在是好的时候买第一套住房，只要在你的预算内，找到你满意的房子是最重要的。当房价下跌时，大部分人认为 ...

同意自住房现在可以谨慎下手，但是需要谨慎加算好自己的财务状况，时间点07-12年那个阶段大部分房子现在都是3倍，但是未来10年，现在100万买的未来10年300万没可能，毕竟之前一套房子也就30-40万,基数太低，跟现在没法比的，情况不太一样

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lodn

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22#分享本帖地址
发表于 2022-11-13 12:55:05 |只看该作者 微信分享
有钱可以买了，再跌10% 也跌的不多
Follow me realize your dreams

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MCM-FLO

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23#分享本帖地址
发表于 2022-11-13 14:20:27 |只看该作者 微信分享
可以等等呢

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txty

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发表于 2022-11-13 14:49:27 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-11-13 00:14
其实自住房，早买晚买都一样。但是，要考虑还款能力，利息目前还是上涨趋势。昨天美国通胀7.7%预期7.9%。股 ...

紧一下松一下，温水煮，眼看要过节了不是。

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comsuntech

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发表于 2022-11-13 15:25:51 |只看该作者 微信分享
什么时候cosco不排队了 可以考虑入市

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加勒比海带

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发表于 2022-11-13 21:34:47 |只看该作者 微信分享
谢谢大家的建议

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红叶疯了

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发表于 2022-11-13 21:49:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
加勒比海带 发表于 2022-11-13 21:34
谢谢大家的建议

不用谢。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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葱头911

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发表于 2022-11-14 10:02:31 |只看该作者 微信分享
纠结新房还是二手房 新房利率优惠 但是浮动利率未来有可能拉高 另外没有cv作为参考
二手房预算低 目前市场上看能到cv2017年的非常少
纠结

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Deardevil

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2022-11-14 10:14:50 |只看该作者 微信分享
得看是自住还是投资，自住的话不管是什么时候，只要够，遇到喜欢的能买到就买，别等

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bubugu

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30#分享本帖地址
发表于 2022-11-14 12:09:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
寧買當頭起，莫買當頭跌⋯⋯放於四海佳適宜！

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