9月REINZ报告显示房市在经历灾难

anzbank

https://www.interest.co.nz/property/117981/house-prices-continuing-slide-reinzs-house-price-index-now-down-126-its-peak-173

奥克兰9月的HPI下降1.3%，比2021年11月的峰值跌去17.3%。平均每周掉价4700纽币。

小呢呢

啧啧 谢谢美联储全家

rzrljb

还没掉回2020呢不怕

anzbank

小呢呢 发表于 2022-10-12 09:59
啧啧 谢谢美联储全家

要是以美金计价，甚至以人民币计价，一年不到跌幅超过40%...
好在我们都有奥踢阿罗阿永久PR，拿出来摸摸心里能好受很多

aragornknt

去年年底其实政府要割韭菜的势头很明显了，不过所有中介和媒体都在说什么利率不会升、16万大赦、大地破房潜力无限这种话，很多人一天听个十七八遍，就真信了。
美联储现在不惜一切代价要降通胀，为啥？因为3美元的炸鸡5美元的麦当劳是社会稳定的根基，那既然不惜一切代价了，那肯定有一部分就是代价咯。

小呢呢

anzbank 发表于 2022-10-12 10:02
要是以美金计价，甚至以人民币计价，一年不到跌幅超过40%...
好在我们都有奥踢阿罗阿永久PR，拿出来摸摸 ...

蓝兽香菇，天天看着自己的资产飞速贬值缩水！

rzrljb

小呢呢 发表于 2022-10-12 10:04
蓝兽香菇，天天看着自己的资产飞速贬值缩水！

实在难受就卖了或者别看了

anzbank

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:08
实在难受就卖了或者别看了

“the old dear next door and her tidy house in a great location sits idle after months - unable now to settle on her rest home apartment.”

“My neighbours is in a similar chain in Waikato and has just pulled out of the deal with the retirement village as their buyer hasn't sold. ”

“My parents are in the opposite situation where my mums mother passed away and no boomers can buy the apartment (Oceania Retirement) as potential buyers of the retirement apartment cant sell their house to get the cash to buy. ”

小呢呢

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:08
实在难受就卖了或者别看了

卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜

红叶疯了

小呢呢 发表于 2022-10-12 10:16
卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜 ...

组住房担心个鸟？

补充内容 (2022-10-12 10:20):
自住 又不是投资

小呢呢

红叶疯了 发表于 2022-10-12 10:20
组住房担心个鸟？

补充内容 (2022-10-12 10:20):

看着自己的自住房天天缩水，你不难受？

Domani

这几年涨过头了，把时间维度拉长，medium price跌到80多万差不多了。也可能跌破80再反弹一点。

红叶疯了

小呢呢 发表于 2022-10-12 10:25
看着自己的自住房天天缩水，你不难受？

自住又不卖 看来看去有啥意思
换个思路 你就是在市场好的时候卖了你不还得买

Domani

Domani 发表于 2022-10-12 10:25
这几年涨过头了，把时间维度拉长，medium price跌到80多万差不多了。也可能跌破80再反弹一点。

上面还是太乐观了，应该是这样。

小呢呢

红叶疯了 发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖 看来看去有啥意思
换个思路 你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

想想年底要是美联储不行行好放过我们，那岂不是家家要缩水？少则几十万多则上百万？呜呜呜呜 我们招谁惹谁了？

无色咖啡

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

这张图看着比较合理和说服力。。。毕竟房价长期还是看涨的。只是涨幅应该只比通胀略高一点. 奥克兰的房价和北京香港是没有可比性的。
所以，现在的房价应该回到2020年中就是第一次封城后的价格就比较合理了。反正西区和南区地价已经是2020年疫情前的价格了。

gawen1972@gmail.com

很好的卖个cv价左右吧？

rzrljb

小呢呢 发表于 2022-10-12 10:16
卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜 ...

如果未来更低，现在就不是贱卖，而且现在比疫情前还是高不少啊

rzrljb

小呢呢 发表于 2022-10-12 10:44
想想年底要是美联储不行行好放过我们，那岂不是家家要缩水？少则几十万多则上百万？呜呜呜呜 我们招谁惹 ...

如果人人都缩水，就是没有缩水，如果人人家里房子都值1000w，那大家都不富有

kikilulu

rzrljb 发表于 2022-10-12 11:54
如果人人都缩水，就是没有缩水，如果人人家里房子都值1000w，那大家都不富有 ...

的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全天差地别。拿股市举例，大牛市也有赔钱的人，即使是股灾大熊市也有人赚钱的。最令人不安的不是说人人都缩水，而是有人缩水多，有人缩水少，还有人在其他人缩水的时候竟然赚钱了。中国有句老话“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”

补充内容 (2022-10-12 12:01):
如果考试太难，全班都不及格，还是有排名的，谁离及格线最近谁就是第一名

红叶疯了

kikilulu 发表于 2022-10-12 12:00
的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全 ...

真有深度。。。。

rzrljb

kikilulu 发表于 2022-10-12 12:00
的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全 ...

杠杆高的还要加倍的缩水呢，赚的时候比例也不一样，一切都是自己的选择

kikilulu

rzrljb 发表于 2022-10-12 12:02
杠杆高的还要加倍的缩水呢，赚的时候比例也不一样，一切都是自己的选择 ...

高风险高回报，富贵险中求。再说杠杆高的都是愿赌服输的呗。杠杆都是自己加的，又没人拿刀子架他脖子上

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

这条线我当初也是这么画的。。。英雄所见。。。哈哈。。。大分析师不会信的。。。

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-12 12:06
这条线我当初也是这么画的。。。英雄所见。。。哈哈。。。大分析师不会信的。。。 ...

有时候我在想，现在的NZ拿什么跟八九十年代的NZ比？细想之后觉得还是挺可怕的，感觉自己还是太乐观。

....oΟ药葫芦

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:00
还没掉回2020呢不怕

股票市场已经到2020了， 房市要紧随其后了

xht033

红叶疯了 发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖 看来看去有啥意思
换个思路 你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

好像不是这么回事。如果看得准，现在卖了，到底再捞回来，不香吗？不过大部分人看不准。。。

gawen1972@gmail.com

降了好，至少年轻人有机会。这样他们愿意成家，生儿育女。

红叶疯了

xht033 发表于 2022-10-12 12:18
好像不是这么回事。如果看得准，现在卖了，到底再捞回来，不香吗？不过大部分人看不准。。。 ...

你说对了 这句话放去年 没人听。放今年人叫你事后诸葛亮

V7

到普通人都想卖的时候就是大底，踩踏，这种以为自己能逃的人，还想割人一把的，往往都是韭菜。往往反弹也买不到底。因为鳄鱼吃你卖的时候就是底。

都是普通人，你怎么就能觉得自己能先人一步呢，往往崩溃值情绪都是一致的。