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[论事] 找房产中介卖房的模式 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-2-22 18:28:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有一套房子想卖掉已经有两个中介联系了
但是都还没签合约
能不能不签合约 (也不auction)
然后告诉他们谁找得到买家成交了付给谁佣金
不知道可不可以这样操作
如果可行的话contract要怎么签才安全啊

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沙发

发表于 2022-2-22 18:31:33 |只看该作者 微信分享

嗯，白嫖别人就对了。哈哈哈哈

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woshishanlong

上sky看看losers怎么秀下限的

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板凳

发表于 2022-2-22 18:33:43 |只看该作者 微信分享

应该没人和你这么玩

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地板

发表于 2022-2-22 18:36:38 |只看该作者 微信分享

记得签合同也要跳过律师能省一笔律师费呢

原罪

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-22 18:53:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖房卖成功很重要地位因素就是，中介和你属于一个team。

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发表于 2022-2-22 18:57:57 |只看该作者 微信分享

我发现现在的人是不是都不会好好说话了？一个个阴阳怪气的跟被净身了一样不能好好的说话？
客客气气的问不回答也就算了还YYGQ嘲讽怕别人不知道你是TJ？

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发表于 2022-2-22 18:58:25 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2022-2-22 18:31
嗯，白嫖别人就对了。哈哈哈哈

对你家里有可以嫖的吗？我不给钱的

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发表于 2022-2-22 18:58:51 |只看该作者 微信分享

woshishanlong 发表于 2022-2-22 18:36
记得签合同也要跳过律师能省一笔律师费呢

对然后省下来买狗粮给你吃？

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发表于 2022-2-22 18:59:14 |只看该作者 微信分享

楼主我帮你卖吧，我不收钱，但你要听我的，全屋翻新一遍，我帮你找各个工种

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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吃草的狮子

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发表于 2022-2-22 19:03:08 |只看该作者 微信分享

你可以不签独家，一个房子交给两家中介很正常

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发表于 2022-2-22 19:03:20 |只看该作者 微信分享

在我的角度来看是比较公平的一种方式
就是凭实力看谁能拉的到卖家然后佣金就给谁
当然业内人员如果有业内规则或者我这样会打破业内潜规则我也不是不可以商量只是我觉得这样对买卖中介都有好处

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发表于 2022-2-22 19:03:47 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2022-2-22 18:59
楼主我帮你卖吧，我不收钱，但你要听我的，全屋翻新一遍，我帮你找各个工种 ...

那你来晚了已经翻新完了

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发表于 2022-2-22 19:06:44 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-2-22 19:03
你可以不签独家，一个房子交给两家中介很正常

因为卖房经验不多所以想问问这样会不会被规则允许或者会不会有什么麻烦
可以这样的话我下一步就再研究研究怎么跟中介谈以及签合同了~
谢谢解答

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发表于 2022-2-22 19:14:35 |只看该作者 微信分享

XIAOwddd 发表于 2022-2-22 19:06
因为卖房经验不多所以想问问这样会不会被规则允许或者会不会有什么麻烦
可以这样的话我下一步就再研究 ...

建议你咨询你的律师这样答案比较准确
或者问一个你不打算用的中介

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2022-2-22 19:29:47 |只看该作者 微信分享

XIAOwddd 发表于 2022-2-22 19:06
因为卖房经验不多所以想问问这样会不会被规则允许或者会不会有什么麻烦
可以这样的话我下一步就再研究 ...

of course can do this way

维天CEO

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发表于 2022-2-22 19:48:58 |只看该作者 微信分享

无知真可怕。国内的教育失败。

can u be my black angel????

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-22 19:52:36 |只看该作者 微信分享

bada 发表于 2022-2-22 19:48
无知真可怕。国内的教育失败。

Loser + 喷子合体才可怕。无脑跪舔还舔出优越感了

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-22 19:53:12 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-2-22 19:14
建议你咨询你的律师这样答案比较准确
或者问一个你不打算用的中介

好的谢谢建议

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发表于 2022-2-22 19:58:19 |只看该作者 微信分享

要知道中介是要帮你做推广计划和找身边的买家的，不给足甜头也没人理你，没人给你好好卖。
想要房子卖得好，肯定是找到一个靠谱的中介帮助你的，这个没办法。

所以中介这行这么难，要天天应付想白嫖的，不容易啊。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-2-22 20:00:40 |只看该作者 微信分享

你可以签exclusive，就签给一个中介去卖。

你可以签general，多个中介卖，各自做广告。

中介不会不签销售合同就帮你卖房子，违规。具体专业细节，楼主问中介和律师吧。

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发表于 2022-2-22 20:01:48 |只看该作者 微信分享

bada 发表于 2022-2-22 19:48
无知真可怕。国内的教育失败。

动不动就国内啥啥啥的你是不是那个被ZG活摘大脑然后整天去街上发小传单的那位？
失敬啊

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发表于 2022-2-22 20:02:10 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-2-22 19:14
建议你咨询你的律师这样答案比较准确
或者问一个你不打算用的中介

我也打算找个律师先问问哈哈

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发表于 2022-2-22 20:04:32 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-2-22 19:58
要知道中介是要帮你做推广计划和找身边的买家的，不给足甜头也没人理你，没人给你好好卖。
想要房子卖得好 ...

我是觉得我不走AUCTION的话大家各凭本事带买家来...这样也还算公平吧全凭自己嘛~ 这样卖出去了 comission一分不少不是~
如果只签一家这样万一卖不出去有点吊死在一棵树的感觉又有点亏~

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发表于 2022-2-22 20:05:16 |只看该作者 微信分享

:TicklyRain: 发表于 2022-2-22 20:00
你可以签exclusive，就签给一个中介去卖。

你可以签general，多个中介卖，各自做广告。

嗯嗯我想问的就是这个 ~ 这种中介模式太感谢了

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发表于 2022-2-22 20:07:54 |只看该作者 微信分享

XIAOwddd 发表于 2022-2-22 20:04
我是觉得我不走AUCTION的话大家各凭本事带买家来...这样也还算公平吧全凭自己嘛~ 这样卖出去了 comiss ...

如果你支付所有的推广宣传费用大概也是可以的，而且是双份费用。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-2-22 20:36:49 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-2-22 20:07
如果你支付所有的推广宣传费用大概也是可以的，而且是双份费用。。。

没错。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2022-2-22 20:53:44 |只看该作者 微信分享

不能够。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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woshishanlong woshishanlong 当前离线 UID 404737 热情 14566 人气 15638 主题 84 帖子 1324 精华 1 积分 15838 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 3015 小时注册时间 2015-6-27 阅读权限 30 最后登录 2024-11-16 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 15838, 距离下一级还需 4162 积分升级 16.76% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 15838, 升到下一级还需要 4162 点。 UID 404737 热情 14566 人气 15638 主题 84 帖子 1324 精华 1 积分 15838 阅读权限 30 注册时间 2015-6-27 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2022-2-22 21:24:41 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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