我在中区上班，在哪里买房合适呢

金露露露

目前在卖的中区135以下的房子选择真的很多，
而且四房都有，4/158 Hendon Avenue, Mount Albert这个房子我家人不太喜欢，房子是70年修建的，但是标价还不错，不到120.
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 这个三房八九十万，位置不错，房子看起来挺温馨的。


选房子太难了。



补充内容 (2022-2-17 15:51):
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价会比到时卖价便宜的多吗？这是还在跌吗？

补充内容 (2022-2-20 12:35):
Summit Penthouse；
Bedrooms:        2
Bathrooms:2
这个房子，是两室两卫的。看图片怎么也不像只有。。。。
Building:        76m2.

补充内容 (2022-2-20 12:36):
608/103 Symonds Street, Grafton
Summit Penthouse
Residential house

补充内容 (2022-2-27 14:20):
Capital value
$1,240,000
9/29A St Stephens Avenue, Parnell, Auckland
这个房屋的估价相差太多，还有估价1.6的，可能我比较相信1.5左右吧，不会1.2.
地也不小315m

hellovista

Hendon Avenue那全公屋, 普遍素质太低了

猩猩都叫兽

你看的都是公房 街/区。。。买离上班近环境好点的。

米兔

我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是奥克兰现在房价太疯狂了。不是谁都能买好区好房。奥克兰其他区我不知道，中区我住了十几年，现在的治安都不好。。Mt Eden也都是砸车、入室盗窃，和Mt Roskill就治安来说区别也不大了。自己家的安防做好，中区还是最方便的，毕竟在中间。

这两个房子的地点来说，我觉得Mount Roskill/Lynnfield那个更好。那边有些商店，而且往外开Hillsborough rd好房还是不少的

xuli019

1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 已经卖掉了

金露露露

米兔 发表于 2022-2-13 17:08
我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是 ...

谢谢回复。
现在很多人谈到公屋就会直接和治安联系起来，但是不是这样子的。
治安好或者差是就总体而言的。不可以说哪个街治安差的。
况且公屋真的很多，都在AUCKLANDCITY, 虽然遭嫌弃但是大家都住的很近。

金露露露

xuli019 发表于 2022-2-13 17:12
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 已经卖掉了

1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill
Listed: 28 Jan 2022
For Sale By Negotiation

吓我一跳，
我又看了一下，还没有卖出去呢
不过我目前还在看房，不会马上决定要买哪一套

261874939

买个室内面积大的吧。。。以后都是按平方数卖房了吗。

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 16:17
你看的都是公房 街/区。。。买离上班近环境好点的。

第一个是公屋区，第二个不是公屋区

xuli019

金露露露 发表于 2022-2-13 17:21
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill
Listed: 28 Jan 2022
For Sale By Negotiation

看错了 还没卖掉 是之前卖的

猩猩都叫兽

米兔 发表于 2022-2-13 17:08
我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是 ...

你要是住这里，这么说就解释的通了。hendon本来就是著名的公屋街，楼主可能都不知道。正常人没人愿意住那吧？奥克兰治好好坏和公屋街区还是有本质不同的。只是说说这个而已，怎么就成抱怨了？

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2022-2-13 17:37
第一个是公屋区，第二个不是公屋区

我说的是 街/区，第一个是街（hendon），第二个是区(mt roskill).

LLVV

離上班的地點近考慮一下

LLVV

離上班的地點近考慮一下

261874939

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 18:38
你要是住这里，这么说就解释的通了。hendon本来就是著名的公屋街，楼主可能都不知道。正常人没人愿意住那 ...

那边还可以吧 只不过晚上那边无论是草皮还是街道都是停满车聚会呢 哈哈哈。。。。

只要能融入新西兰我觉得住在那没问题的。。。。

261874939

LLVV 发表于 2022-2-13 19:07
離上班的地點近考慮一下

嗯，现在上班成本太高了。。。

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 18:39
我说的是 街/区，第一个是街（hendon），第二个是区(mt roskill).

不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境不错的街道，不能一概而论。第二个看照片房子不行，但印象附近并有没公屋，学校也中等，预算较低的首次买家在这些地方是可以挑挑的

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2022-2-13 19:20
不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境 ...

我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2022-2-13 19:23):
在公房区买房，踩雷的机会大。楼主135预算，还有其他比这更好的选项我意思是。

猩猩都叫兽

261874939 发表于 2022-2-13 19:14
那边还可以吧 只不过晚上那边无论是草皮还是街道都是停满车聚会呢 哈哈哈。。。。

只要能融入新西兰我觉 ...

mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至更久，就有人买Mt roskill说因为位置好将来能更好，事实是大部分跑不赢大盘都。连Otara都150了前段时间mt roskill还有的不及哈哈。不过奥体啊罗啊很纯净，住哪都一样了

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 19:22
我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2 ...

这个是中区，中小学好像在6分左右，周围没有公屋，和南区的1分校区有可比性吗？

Jan90

换工作？没小孩还好，有小孩的都避免公屋区。

kikilulu

自住买哪儿，自己实地体验一下环境，每个人需求不同，见仁见智。第二套不了解，但是第一套hendon 是中区有名的公屋街，治安不是很好，楼主如果想自己住，多搜索一下相关的信息。如果连hendon这种不住那的人都知道的常识都不知道，那还需要继续多做做功课。

补充内容 (2022-2-13 20:12):
现在大奥克兰的中位价格大概在130万左右，中区刨除那些公寓unit等等，4房中位价可想而知，如果135万四房，在中区基本上都要注意一下有无硬伤。

雾中原野

mt roskill招惹谁了。哈哈

米兔

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 19:27
mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至 ...

我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价

xuli019

mount roskill 差很远 自己开过去看下

dlg112233

騎腳踏車有時會經過Henson Ave附近 上一次經過那邊有個毛大爺裸體街上走 下一秒出現幾個像吸毒的女生 最後一個毛年輕小夥跑來搭訕我 問我車子多少錢 真怕他直接當街搶車
Mt Albert靠近Paknsav那一帶真的不適合自住 沒有必要跟生命開玩笑

逛来逛去

135万的预算，不要求学区不要求开发潜力，在中区还是能有不少选择的吧，Avondale/blockhouse bay/Mt Roskill /Mt albert能买到半幅的近新房, Balmoral/St lucks那边全新的联排之类的也够了啊

trdeyoualbert

哈哈哈，多看看

辣妹子辣

你再多看看吧……这俩都不是很好

猩猩都叫兽

米兔 发表于 2022-2-13 20:55
我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价 ...

那要看他具体工作的位置，还有家庭情况，很难说具体到哪，毕竟中区那么大，130预算相对好点的区还是能买到。但是去mt roskill肯定买烂的几率大些。好点区的联排，UNIT都可以。甚至校区的公寓也行。自住吗，舒服为主。天天担惊受怕有啥意思。