[谈房] 房价还涨3% [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-2-2 10:32:10 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

通涨帮房价死撑着吗？新的统计数据，上月奥克兰均价还涨3%。

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吃草的狮子

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沙发

发表于 2022-2-2 10:38:13 |只看该作者 微信分享

我都过来人了，这十几二十年房价大起大落好几次，身边多少人包括我自己有多少次觉得买错了，买在最高点了，亏了，现在想想就是幼稚。

别的不说，现在随便买一个房子，五年后怎么都是赚，大赚还是小赚而已。

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NZAUSSIE

anzbank

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板凳

发表于 2022-2-2 10:38:57 |只看该作者 微信分享

货币贬值的反应而已，不是真“涨价”

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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地板

发表于 2022-2-2 10:41:41 |只看该作者 微信分享

今天又一个开门红

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鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2022-2-2 10:44:05 |只看该作者 微信分享

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鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

madashuainz

灌水之王

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发表于 2022-2-2 10:44:40 |只看该作者 微信分享

你是中介吧！？

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发表于 2022-2-2 10:48:14 |只看该作者 微信分享

通胀5.9，多么微妙的数据，如果6字头，要炸了。

无色咖啡

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发表于 2022-2-2 10:53:01 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-2 10:41
今天又一个开门红

前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍卖。

DDD888

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发表于 2022-2-2 11:02:59 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-2 10:53
前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍 ...

我认为是中国房市暴跌导致新西兰没人买房啦，我猜得哦

补充内容 (2022-2-2 11:03):
和新西兰房子的质量无关啦

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发表于 2022-2-2 11:17:26 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-2 10:53
前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍 ...

中区也很精彩

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鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

南边球的熊

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发表于 2022-2-2 11:29:13 |只看该作者 微信分享

这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

countertenor countertenor 当前离线 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 5569 小时注册时间 2016-11-26 阅读权限 1 最后登录 2024-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 阅读权限 1 注册时间 2016-11-26 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2022-2-2 11:31:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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DDD888

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发表于 2022-2-2 11:51:47 |只看该作者 微信分享

南边球的熊发表于 2022-2-2 11:29
这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

没有最好的，只有更好的

lodn

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发表于 2022-2-2 11:58:16 |只看该作者 微信分享

大射的16.5W 难民会拖垮房市，来都是住政府房.

Follow me realize your dreams

kickasskid

大天使

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发表于 2022-2-2 12:05:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

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发表于 2022-2-2 12:16:21 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:05
囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

卖出一个算好了，你看看北岸的拍卖，到现在为止一个没卖出。中介和拍卖师不断的在磨买家加价，磨屋主降价，真是太敬业了。

点评

auckland.clark 中介就是促成交易啊，要不就没有佣金。详情回复发表于 2022-2-2 12:19:21

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

auckland.clark

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发表于 2022-2-2 12:19:21 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-2 12:16
卖出一个算好了，你看看北岸的拍卖，到现在为止一个没卖出。中介和拍卖师不断的在磨买家加价，磨屋主降价 ...

中介就是促成交易啊，要不就没有佣金。

Elddies

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发表于 2022-2-2 13:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

南边球的熊发表于 2022-2-2 11:29
这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

好房都提前拍卖掉了

四文鱼哥

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发表于 2022-2-2 13:13:16 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:05
囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

量萎缩必然导致价跌，最后就是量价齐跌

我预计3-4月份应该会有一波短暂的回升，有可能是国家政策推动，不过持续不了多久，简单说就是去年3月份反过来，之后跌破支撑就开始主降浪了

至于那些说房价一降就有人接盘的人们，可以理解他们的心情，不过真正房价降得时候是不会有那么多傻子出来接盘的，投资不会自住更不会，国家倒是会帮忙，不过这种小型资本主义国家跟中国还真不一样，想托盘得有钱才行。这边就只能降息刺激，不过现在利率这么低，也降不下去了，结果很可能就是大萧条，之后资产重组，失业率暴增，银行拒绝放贷，央行印钱刺激经济，人们都觉得自己很穷

经济规律而已

猩猩都叫兽

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发表于 2022-2-2 13:24:00 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-2-2 13:13
量萎缩必然导致价跌，最后就是量价齐跌

我预计3-4月份应该会有一波短暂的回升，有可能是国家政策推动， ...

最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产线的水工电工瓷砖水泥等等工种都会大量失业，牵一发动全身。到时就是大萧条，无人幸免。哪怕你已经靠房子实现财富自由，但是收不上租金的概率也会增大。最后就是大家一起死，人才流失，这个国家就万劫不复变成第二个阿根廷。

ladiaoyo

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发表于 2022-2-2 13:37:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

估计都是比较好的房子卖出去了，破房子卖不出，按他们的算法就把均价拉高了。我都看到好多房子上市几个月卖不出，后来又换中介降asking price继续卖

新马甸甸

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发表于 2022-2-2 13:40:16 |只看该作者 微信分享

可能是之前房价涨幅加速度太快了现在刹车还没有刹得住。

variable

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发表于 2022-2-2 13:54:14 |只看该作者 微信分享

ladiaoyo 发表于 2022-2-2 13:37
估计都是比较好的房子卖出去了，破房子卖不出，按他们的算法就把均价拉高了。我都看到好多房子上市几个月卖 ...

話說廉價的聯排是不是也有拉低均價的功勞？

补充内容 (2022-2-2 13:54):
其實應該按per square metre來算比較準確一點吧。

Lease

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发表于 2022-2-2 13:59:08 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 13:24
最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产 ...

不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府就是这么做的。相信再来一次危机的话，政府依然会这么做.

NZ依然是个非常受欢迎的国家，只要移民政策一松，不愁没人来.

现在大赦的这16.5万不能算是新移民，因为他们当中大部分人已经居住在NZ了.

四文鱼哥

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发表于 2022-2-2 14:06:28 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 13:24
最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产 ...

是的，完全没错，其实从疫情开始新西兰的几大支柱产业就已经一蹶不振了

中国现在也面临许多问题和挑战，房价高出生率低工资跟不上等等，不过目前中国政府在做的是努力解决问题，而这边是推波助澜抱着一副she'll be right 的信念不作为，这才是最可怕的，因为等到市场自己correction代价就会大许多，血与泪的教训

pleased to see这边收紧信贷提升利率，不过有点晚，代价肯定是比之前大很多的了