纠结该选哪个区....

07510919731

又来发帖叨扰了，实在不知道该选哪个区，找房子找的有点上头。。。
预算不高，1.1-1.2，首套买家。。。都在中区上班，所以东，南和北岸的房子就不考虑了，预算范围内能考虑的区（看中房子所在具体位置公屋还行比较少）就剩下Te Atatū Peninsula，Glen Eden，Swanson和Henderson了，从学区情况看(虽然还没小孩，但是也得考虑下)，Te Atatū Peninsula是相对较好的，6-7分区，其余3个区的房子，学区都是5分上下的。主要是上述这些区没居住过，只是看房子去过，所以实在是纠结不知道该选哪个区。。。

另外，看中的房子都和中介联系过，说是除了圣诞和元旦休息，其余时间都可以再次约着看房和谈价，大部分是想1月中旬前卖掉，看了一些专家的文章和论坛里朋友的讨论，都觉得价格年后会有小幅回落，但我们是自主买家，住的舒服是第一的，当然了，跟中介谈价时会尝试去砍价，砍到就当赚到呗，砍不下来住的舒服也能接受。。。。

论坛的朋友们给点建议，谢谢了。。。

提前祝各位朋友圣诞快乐~~！！！

angelee123

1.1-1.2想住的舒服

基本上就要放弃很多东西了

地小或者没地，联排，没车位，远，区不好

看你怎么选了

DDD888

楼主可以等呀，中国以前房价一直在升，现在不都夭折啦？新西兰凭啥和日本，中国等有区别啊？

DaMoNoob

west harbour不好吗？ 还是价格上去了

四文鱼哥

要求太高。。pass，现在还没到量价齐跌的时候，谈条件稍微有点早

woshibaba

来这里问，几个常年驻扎的屌丝都会告诉你不要买…. 年年如此

261874939

woshibaba 发表于 2021-12-22 16:03
来这里问，几个常年驻扎的屌丝都会告诉你不要买…. 年年如此

嗯。哈哈哈哈哈哈。。。

07510919731

angelee123 发表于 2021-12-22 15:40
1.1-1.2想住的舒服

基本上就要放弃很多东西了

看中的房子中，一大半是小幅的free hold，320-460之间的，其余的都是cross lease，1/2 share 800-1000。或者1/3share 1300，如果做分割的话，差不多也都是400左右的free hold.
房子都是house，带单/双车库，外加院子还能停至少1辆车.
是稍微有一点远，但总要做出取舍么。。。

大便猫

Te Atatū Peninsula 1.1到1.2能买到住的舒服的房子吗*我半年前看的时候这里的房子都超CV一倍了

07510919731

DDD888 发表于 2021-12-22 15:49
楼主可以等呀，中国以前房价一直在升，现在不都夭折啦？新西兰凭啥和日本，中国等有区别啊？ ...

我不是抬杠啊，哈哈~~有么？我们家那边现在房价波动并没有很严重，离中小学近的房子，大幅升值的倒是很多。再一个国情，人口基数这些都不同，可以作参考，但是我觉得没有比较意义。

07510919731

DaMoNoob 发表于 2021-12-22 15:51
west harbour不好吗？ 还是价格上去了

大哥你闹呢。。。那边房子我看了，也不是不能买，卖个肾的事也能啃下west harbour带点地的房子

吃草的狮子

DDD888 发表于 2021-12-22 15:49
楼主可以等呀，中国以前房价一直在升，现在不都夭折啦？新西兰凭啥和日本，中国等有区别啊？ ...

两码事，中国是政府默认让降，新西兰是政府默认让升

angelee123

07510919731 发表于 2021-12-22 16:30
看中的房子中，一大半是小幅的free hold，320-460之间的，其余的都是cross lease，1/2 share 800-1000。 ...

这个预算要想住的舒服，要舍的比较多

DDD888

大便猫 发表于 2021-12-22 16:30
Te Atatū Peninsula 1.1到1.2能买到住的舒服的房子吗*我半年前看的时候这里的房子都超CV一倍了 ...

可以考虑北岸啦，估价没有超CV一倍

对喜欢说我发广告的匿名人说，这不是广告啦，我并非唯一收益人啦，还有许许多多的匿名受益人啦

补充内容 (2021-12-22 16:40):
这世道，我发啥，都有匿名人士说我在发广告，我自觉没发广告呀，大概那些匿名人士广告看多了，看啥都是广告

07510919731

大便猫 发表于 2021-12-22 16:30
Te Atatū Peninsula 1.1到1.2能买到住的舒服的房子吗*我半年前看的时候这里的房子都超CV一倍了 ...

有的，去看了还行，主要是学区比其他几个区好，对于我这个预算来说，看上的这些房子还不错。

07510919731

DDD888 发表于 2021-12-22 16:38
可以考虑北岸啦，估价没有超CV一倍

对喜欢说我发广告的匿名人说，这不是广告啦，我并非唯一收益人啦，还 ...

北岸不考虑了，哈哈，交通属实太不方便了，之前公司在北岸，每天上下班堵的路怒症都快犯了。。。

07510919731

angelee123 发表于 2021-12-22 16:37
这个预算要想住的舒服，要舍的比较多

实话，需要舍的部分都已经考虑过了。。。单就区而言，哪个会好一些呢？

大便猫

07510919731 发表于 2021-12-22 16:59
有的，去看了还行，主要是学区比其他几个区好，对于我这个预算来说，看上的这些房子还不错。 ...

我觉得Henderson heights 环境不错……

大便猫

07510919731 发表于 2021-12-22 16:59
有的，去看了还行，主要是学区比其他几个区好，对于我这个预算来说，看上的这些房子还不错。 ...

我觉得Henderson heights 环境不错……

柯南家的南柯

列出的几个区的确半岛比较抢手，但是lz确定要住西区然后中区上班？每天顶着太阳去又顶着太阳回，路怒会不会我不知道，但是不会眼花？话说回来 朋友住Henderson还是很舒服的

bencake

大便猫 发表于 2021-12-22 17:13
我觉得Henderson heights 环境不错……

Henderson Heights +1
治安和社区很不错，west harbour和半岛也不错。
可以试一试找西区Fiona，我几个朋友都在西区找她买到不错的房。

zwanything

这个预算买henderson heights，目前来看少了点。1.3+能买到不错的，当然位置差一些的也许可以。Heights的小学是decile 7，初高中只能私校了，也不远，或者不嫌弃decile 5-这种。

x_langmui_x

实际房子listings放上来才好帮你看吧。。

区是一方面，但也要看实际房子跟地点啊

一缕烟丝

肯定选HENDERSON啊，这还用考虑吗

wshtxwsssqwc

zwanything 发表于 2021-12-22 19:38
这个预算买henderson heights，目前来看少了点。1.3+能买到不错的，当然位置差一些的也许可以。Heights的小 ...

Heights 的小学不是五分吗

SHIN-AKUMA

自主的话楼主也可以考虑green bay和titirangi，社区和学校都不错。

bencake

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-23 15:08
Heights 的小学不是五分吗

5分只是decile，学术按照黑羊评分好像是8分，不过relab现在好像不能看学术评分了。如果relab之前都能给不错的学术评分证明summerland也不错。

plasticbeach

angelee123 发表于 2021-12-22 15:40
1.1-1.2想住的舒服

基本上就要放弃很多东西了

不要灰心，观望几年 随便多省点积蓄，好房 学区 一步到位

plasticbeach

Flat bush 联排买个  4房3卫

plasticbeach

楼主估计是在西区工作吧？