邻居要在紧靠边界的地方建一个泳池， 请问这个可以同意吗？

桐谷和人

邻居家是800地分割的2块，所以地本来也不大。
他家和我家边界的地方原来是一个停车的地方，现在打算把这停车的改成一个小的泳池，第一次碰到这种情况，请教下各位，这个泳池对我家影响大吗？

比较有感触的是，邻居做事比较细，图纸都有了，看着画的还真不错。我也把我家的位置也补在图上，请看下，我家最近的房间离着泳池大约2.5米的样子，这会不会靠的太近了？泳池过滤系统会不会比较吵？

谢谢。




补充内容 (2021-12-1 21:04):
就靠在边界上，是不是要把围栏都拆了， 然后建的时候，垃圾什么的特别多？还要挖很多泥？会影响到我这边生活了？

一缕烟丝

谈谈价钱补偿你吧

桐谷和人

一缕烟丝 发表于 2021-12-1 20:59
谈谈价钱补偿你吧

如果不影响， 那就不需要谈钱了。

Bob Wang

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:02
如果不影响， 那就不需要谈钱了。

必须要钱，不然你会后悔的

我真不是孙红雷

邻居在自家地上建个泳池，如果不动任何你家的东西，需要问你的意见吗？

桐谷和人

Bob Wang 发表于 2021-12-1 21:09
必须要钱，不然你会后悔的

建完了之后，会长期存在影响吗？ 毕竟最近的房间靠着才2.5米，另也刚想到，既然建了泳池在这，以后肯定会经常使用，和我的房间靠这么近，应该会吵到吧？

建的时候肯定会影响到我这边正常生活。

那该提多少补偿合适？

如果我不同意建这个泳池，可不可以？

桐谷和人

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-1 21:15
邻居在自家地上建个泳池，如果不动任何你家的东西，需要问你的意见吗？

肯定会动到我家东西吧， 至少这个围栏肯定是要拆的。

滚来滚去~~

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:19
建完了之后，会长期存在影响吗？ 毕竟最近的房间靠着才2.5米，另也刚想到，既然建了泳池在这，以后肯定会 ...

才隔2.5 米，跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点，有孩子真的就好吵，小孩玩起水来鬼叫声。以前租的一家隔壁有泳池，还算离的远的，夏天孩子跳水咚咚咚。就算没孩子，隔壁万一夫妻想在水里干点啥呢？你要去给他们增加点情趣吗

补充内容 (2021-12-1 21:28):
不过这些都是早上了，除非他们装了恒温装置，不然晚上应该不会用

新马甸甸

多小的泳池啊，是个小pond？

按照council的规定，泳池周围是需要安装安全围栏的，即便不安装安全围栏，你们和邻居之间的围栏也需要特殊的安全措施，难道已经council批了？

补充内容 (2021-12-1 21:45):
做泳池是需要consent的，需要达到各种不同的要求才可以。如果是非常小的泳池不清楚。绝对不会贴着你fence的边做的。

CodeSteven

这个你必须报警啊！800的地还能分两块？

桐谷和人

滚来滚去~~ 发表于 2021-12-1 21:27
才隔2.5 米，跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点，有孩子真的就好吵，小孩玩起水来鬼叫声。以前租 ...

3个孩子，8-13岁的样子，我后来也想到会很吵，毕竟靠的太近了。

陌生的香港人

樓主沒有好清楚說明是不是隔壁鄰居過來問你拿同意 如果是 他們當然要先把圖畫出來給你看然後在上面簽名  這不是他們做事比較細不細   樓主也無需感觸  這是他們必須要先做的  不然怎樣拿你同意？

另外 如果這個就是他們發來唯一的圖  建議樓主問問他們拿一份這個改建的 Elevations （平面圖）看看 讓你明白這個游泳池是填的還是挖的？ 有多高/多深？  是不是有其他加建 - 只是游泳池嗎？ 好像還有deck 什麼的在旁邊？ 當然也要問你在這裡提到的問題（垃圾呀 圍欄是不是要拆  電動馬達在哪裡  這些 ）其他的還有挖土圖 (Earthworks Plan)  和site management plan （施工防止水土流失方案）也是必須的

但單就位置來看 這個游泳池目測應該還是可以的  (除了就在你們邊界上建之外）當然也要看看你這個對著他們的這個房間是什麼情況 有沒有唯一的大窗戶對著他們  是誰用這個房間？  大家的相對高度是怎樣等 例如如果他們的游泳池會不會比你們的高能直接看進來這個房間那就有影響了  但如果是挖 那地質報告是必須的 確保這個施工不會影響你們家的土地穩定性 圍欄如果弄壞他們也是有責任補修一個新的

至於嘻水噪音這些  你大概想也想到了 雖然相信是夏天才會比較多的問題 但如果就只有這個房間比較近 客廳起居室這些都遠的話 好像也沒有大問題  看你自己怎樣看了  對於要不要賠償一樣  這裡沒人能和你做決定呢

桐谷和人

新马甸甸 发表于 2021-12-1 21:41
多小的泳池啊，是个小pond？

按照council的规定，泳池周围是需要安装安全围栏的，即便不安装安全围栏，你 ...

就是贴着围栏建，池子肯定很小的，长7.5米，宽2.5米，边上还有个spa池。

新马甸甸

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建，池子肯定很小的，长7.5米，宽2.5米，边上还有个spa池。

你可以问一下council，就我经历过的，safety 方面考虑，紧靠fence是不可以的。不过具体的我也不是太了解。

他们自己挖自己做吗？一般做pool的人会设计画图申请council的consent。

桐谷和人

陌生的香港人 发表于 2021-12-1 21:49
樓主沒有好清楚說明是不是隔壁鄰居過來問你拿同意 如果是 他們當然要先把圖畫出來給你看然後在上面簽名  這 ...

是的。 邻居拿来同意书来找我们签字。 土是肯定要挖的。
我可以不签字不同意吗？因为确实是靠着围栏建泳池，离我的房子太近了。
谢谢。

Regards

修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用两家中间的fence做为游泳池围栏。比如fence1.8米，你在你家这边比如说做一个储物箱，放一个BBQ，加一个晾衣架，种一棵有分叉的树，邻居那边的游泳池围栏就不能达到council要求了。

Regards

Regards 发表于 2021-12-1 22:09
修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用 ...

补充： 所以可以以游泳池不安全为理由拒绝。尤其你家也有小孩的情况下。

新马甸甸

Regards 发表于 2021-12-1 22:09
修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用 ...

说一下前年我们的经历，当时建新房做了一个泳池，泳池距离跟邻居家的fence也有3米左右了（具体多少距离忘记了），当时就是与邻居那一面没有做泳池围栏，打算的就是拿两家中间的fence做为游泳池围栏，当时就没有pass inspection。

当时的inspector就住在附近，就解释说邻居家的孩子可以通过fence爬到有泳池这边来。后来他给我们的解决办法是把邻居家fence上的横杆上部斜着削掉一部分，成为一个上尖三角形，这样的fence孩子就没有可以踩着的地方爬fence。当时这位inspector马上离职了，也说这样这次给我们通过，今后council新规是不可以这样做的。

新马甸甸

挖土倒是不会很脏乱，基本上一天就结束了

261874939

滚来滚去~~ 发表于 2021-12-1 21:27
才隔2.5 米，跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点，有孩子真的就好吵，小孩玩起水来鬼叫声。以前租 ...

跟我想的一样。。就是这泳池有孩子会很吵 很吵。。。。。屋主夫妻如果玩的情趣估计会很打扰。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

261874939

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:48
3个孩子，8-13岁的样子，我后来也想到会很吵，毕竟靠的太近了。

完蛋了，以后孩子们来个party。。。你家瞬间有在水上乐园的感觉。。。哈哈哈哈哈

滚来滚去~~

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建，池子肯定很小的，长7.5米，宽2.5米，边上还有个spa池。

哈哈，spa！这个就要晚上用了

补充内容 (2021-12-1 22:55):
晚上室外聊天真的很吵，而且spa还有马达，楼主还是拒了吧。

Regards

新马甸甸 发表于 2021-12-1 22:19
说一下前年我们的经历，当时建新房做了一个泳池，泳池距离跟邻居家的fence也有3米左右了（具体多少距离忘 ...

是的，因为没法控制邻居在fence另一边放什么东西。所以楼主要小心签署同意书，否则不仅受泳池影响而且可能算是同意了自家这边距离fence1.2米的范围内都不能随便使用，那就更麻烦了。

陌生的香港人

桐谷和人 发表于 2021-12-1 22:06
是的。 邻居拿来同意书来找我们签字。 土是肯定要挖的。
我可以不签字不同意吗？因为确实是靠着围栏建泳 ...

你當然可以不同意 他們找你簽名的原因是游泳池作為building 在你們1m 邊界內 （雖然目測這個游泳池是挖土的 但因為其超過25000 L 被視作 'building' 了）  還有一面牆什麼的  你可以說太visually dominant  也可以什麼理由都不用給

可是如果真的是挖土的游泳池  單就游泳池本身來說  council 可能會覺得這是所謂的 ‘technical infringement'  單就這方面 不一定會覺得你受影響 (也要看看那個什麼牆) 所以最好要求他們提供我上面說的其他資料  和提出你想問的那些問題才決定

表格上有 'SCA'  - Special Character Area  再看看Villa 房子的氣勢 目測這是個富人區  Remuera, Mission Bay 之類？

fanniao123

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建，池子肯定很小的，长7.5米，宽2.5米，边上还有个spa池。

Spa??? 如果到时候被逼的没办法卖房子，你就有的后悔了。看看下面这条新闻： https://www.stuff.co.nz/the-pres ... eighbours-noisy-spa

Shawn_Xia1991

遇到过相似的事情，邻居侵犯阳光角建房子，说给我两万块让我签字，我没有同意。

之所以需要你的签字，那就是邻居的行为侵犯到了你的利益。

Shawn_Xia1991

Shawn_Xia1991 发表于 2021-12-1 23:07
遇到过相似的事情，邻居侵犯阳光角建房子，说给我两万块让我签字，我没有同意。

之所以需要你的签字，那就 ...

感觉你这个邻居还是不错的，只盖一栋，我的邻居要盖15栋哈哈

新马甸甸

印度邻居

还是不要签了

我是真的不相信council可以让泳池做在fence 旁

不过这个泳池的立方数还可以，不需要工程师作为‘building‘ 的要求处理

小手冰凉的兔子

四包平的地，还要搞泳池，还要贴边…直接不同意就好了，肯会吵死…

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2021-12-1 23:19
印度邻居

还是不要签了

這印度人(Avi Kumar) 不是鄰居呢  是負責這個申請的Enviro 顧問公司的 planner 而已  屋主的名字在最頂Applicant name 欄裡 被刪掉了

這個游泳池是挖不是填的 不是真的 'building' (上面說了 是定義是building 算是 technical infringement)  如果council只看這個 可以考慮到事情又有限 （restricted discretionary activity） 申請人又有geotechnical engineer 出具證明會採取措施讓其不會影響塌方   隱私的話游泳池主要只是對著樓主家的草地/車道  樓主房間他們可以說這不是起居室  睡房一般都是拉下窗簾的 噪音好像不太是這個infringement可以考慮的問題  - 搞不好還真的會批下來的