[谈房] 大射移民已经开始抢房了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-11-8 13:05:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我说什么来着！上岸16万会争先恐后买房，跌？我看是你管房子叫爹吧

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Elddies

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沙发

发表于 2021-11-8 13:08:47 |只看该作者 微信分享

链接？？？？？证据？？？？？

英雄爱江山

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板凳

发表于 2021-11-8 13:10:06 |只看该作者 微信分享

一人提问，鸡犬升天

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地板

发表于 2021-11-8 13:24:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

本周四拍卖又要新高啦，北岸人民这周会不会以1000万级别叫价呢？

Jan90

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发表于 2021-11-8 13:27:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-8 13:24
本周四拍卖又要新高啦，北岸人民这周会不会以1000万级别叫价呢？

肯定的啊，要保持这股劲

EFG

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发表于 2021-11-8 13:33:21 |只看该作者 微信分享

加油吧，房价。
危和机，不同人的眼里看到的内容都不一样。

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发表于 2021-11-8 13:38:23 |只看该作者 微信分享

现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个会计客户聊天说是找Pr先代持付10%然后能拿pr后做贷款，但大部分会计会计客户是咨询被低估的商铺的，现在住宅市场除了公寓应该没有被低估的资产了，高估也仅仅是高估了多少而已

英雄爱江山

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发表于 2021-11-8 13:42:54 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

如果之后房价下跌的话这个代付的钱怎么算？

点评

巴依老爷 10%是这次大赦的人出的，只不过用了有PR的代持人名字房价如果下跌，或者大赦人消失了找不到，有pr这个代持人其实什么都不用做，房子会被开发商拿回去继续销售，但10%不会再退还当然如果通过会计公司做会再多有5%的详情回复发表于 2021-11-8 14:05:15

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发表于 2021-11-8 13:43:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

老爷有眼光，几个洋人投资客确实在抛住宅进商铺，但大多数华人却依旧热衷于住宅，每次拍卖创新高的清一色华人买家。

点评

巴依老爷不是我有眼光，而是我经常和人不同行业的人喝酒聊天听来的而已我不投资，我只爱喝酒聊天详情回复发表于 2021-11-8 14:06:10

Jan90

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发表于 2021-11-8 13:44:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

老爷您以前可是劝别人别买商铺的

点评

巴依老爷 2015年的时候我还高举一面旗帜大声疾呼房价会跌呢！现在看不是啪啪打脸情况是会变化的，而且我也只谈我喝酒聊天听来的，至于以后怎么发展大家自己看，我是已经准备撤了的详情回复发表于 2021-11-8 14:07:26

zhong5487

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发表于 2021-11-8 14:02:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 13:44
老爷您以前可是劝别人别买商铺的

商铺是啥意思，商铺的话就可以claim利息抵扣税吗

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发表于 2021-11-8 14:05:15 |只看该作者 微信分享

英雄爱江山发表于 2021-11-8 13:42
如果之后房价下跌的话这个代付的钱怎么算？

10%是这次大赦的人出的，只不过用了有PR的代持人名字
房价如果下跌，或者大赦人消失了找不到，有pr这个代持人其实什么都不用做，房子会被开发商拿回去继续销售，但10%不会再退还
当然如果通过会计公司做会再多有5%的担保金，如果消失这5%就是会计公司中间人和代持人分作为利益收入

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发表于 2021-11-8 14:06:10 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-8 13:43
老爷有眼光，几个洋人投资客确实在抛住宅进商铺，但大多数华人却依旧热衷于住宅，每次拍卖创新高的清一色 ...

不是我有眼光，而是我经常和人不同行业的人喝酒聊天听来的而已
我不投资，我只爱喝酒聊天

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发表于 2021-11-8 14:07:26 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 13:44
老爷您以前可是劝别人别买商铺的

2015年的时候我还高举一面旗帜大声疾呼房价会跌呢！现在看不是啪啪打脸
情况是会变化的，而且我也只谈我喝酒聊天听来的，至于以后怎么发展大家自己看，我是已经准备撤了的

英雄爱江山

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发表于 2021-11-8 14:28:52 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 14:05
10%是这次大赦的人出的，只不过用了有PR的代持人名字
房价如果下跌，或者大赦人消失了找不到，有pr这个代 ...

学到了，那pr担保人是签一个私下的合同吗？

点评

巴依老爷其实签的任何私下合同代持都是违规的但是为了防止房价暴涨，比如你现在看的100万的房，首付10万定金，等到你换了pr要求对方把名字改成你的时候，房价已经变成150万了，那么其实这个代持人就拿了一张150万卖出房子的详情回复发表于 2021-11-8 16:04:22

MCM-FLO

大天使

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发表于 2021-11-8 14:46:19 |只看该作者 微信分享

再考虑一下房价马上要跌，结果还在涨的厉害

blair999

大天使

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发表于 2021-11-8 15:05:34 |只看该作者 微信分享

现在中介最希望涨价，更希望涨价的是持有多套房炒房客了；
这16万人目前都有地方住啊！谁也不是露宿街头的，这次只要是人不在这边是无法拿到pr的，而这些人有些已经买了房，有些在租房，也根本买不起房；
这个和去年发达国家具有新西兰身份的欧美人是有本质不同的！！！
放假如果这么个速度接着涨，最后就是崩溃，这个是傻子都知道的事儿，抑制房价的手段还多了：加税是小儿科，控制贷款是个好手段，如果对持有的第二套房收取每年房价20%的税费呢？这个也许有些极端了，但是放开土地供应一项，就能把房价打回到理性，什么是理性？租售比的合理范围就是合理，按照现在北岸一套150万的房子来说，租金也就是700-800，差不多已经是是40了！而20以上就算是泡沫了
楼主还认为会接着涨吗？

LilyinNZ

SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 15:16:26 |只看该作者 微信分享

上岸16万，能有十分之一买房就不错了，省省心吧

在线预订NZ Post和DHL，免费上门取件，超低折扣价，操作方便，省钱，省时。网址www.ishipping.co.nz，微信：ishippingnz

261874939

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发表于 2021-11-8 15:45:06 |只看该作者 微信分享

我早就说过了。。。大赦那天之后就不少人已经去认真看房了，等pr一下就抢。

很多人不信这波红利就拉倒吧。

上sky看看losers怎么秀下限的

混乱中...

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发表于 2021-11-8 15:48:15 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

这16万可是自住钢需，钱砸进去就不会动，房价地基就在这摆着，就算投机客再怎么抽砖这16万不会动地地基可是稳稳地坚固

点评

巴依老爷记住这16.5万是存量，不是增量详情回复发表于 2021-11-8 15:59:01

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发表于 2021-11-8 15:59:01 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-11-8 15:48
这16万可是自住钢需，钱砸进去就不会动，房价地基就在这摆着，就算投机客再怎么抽砖这16万不会动地地基可 ...

记住这16.5万是存量，不是增量

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发表于 2021-11-8 15:59:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-11-8 15:45
我早就说过了。。。大赦那天之后就不少人已经去认真看房了，等pr一下就抢。

很多人不信这波红利就拉倒吧。 ...

哈哈现在看房有什么用？房东等你到身份下再卖给你吗？银行御批都三个月而已，何况审核PR了。

烟迷le眼

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发表于 2021-11-8 15:59:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

同意，而且现在公寓市场是真的不好，没准也是个机会呢

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发表于 2021-11-8 16:01:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

烟迷le眼发表于 2021-11-8 15:59
同意，而且现在公寓市场是真的不好，没准也是个机会呢

没人感兴趣现在自住刚需和准PR都瞄准大地破房，开发商以后的新联排估计是要自己做房东了。

混乱中...

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发表于 2021-11-8 16:04:09 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-11-8 15:59
记住这16.5万是存量，不是增量

甭管什么量，地基稳了就永远不会榻

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发表于 2021-11-8 16:04:22 |只看该作者 微信分享

英雄爱江山发表于 2021-11-8 14:28
学到了，那pr担保人是签一个私下的合同吗？

其实签的任何私下合同代持都是违规的
但是为了防止房价暴涨，比如你现在看的100万的房，首付10万定金，等到你换了pr要求对方把名字改成你的时候，房价已经变成150万了，那么其实这个代持人就拿了一张150万卖出房子的期权，这个时候他有可能要挟你，给我20万，不然我不过户给你！
你只有两个选择，第一是你信得过的朋友帮你代持（但如今这社会酒桌朋友谁又信得过谁呢），第二找个中间人比如会计或者律师作保（坏处就是你要支付中间人的费用）
现在华人圈都在这么玩，只不过没人讲出来而已，那些论坛所谓的挂头像的大佬一个个道貌岸然的维护自己形象，无非就是想用自己伟大光明争议的形象弄你们的钱，这种事也不一定没干过吧