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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 恭喜B公司拍卖 4百万+破房成交
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[论事] 恭喜B公司拍卖 4百万+破房成交   [复制链接]

subrina02 天维论坛20周年认证 

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楼主
发表于 2021-4-28 12:14:48 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看的拍卖，中区9 Patey St. 卖了4015000，
CV 2.05mil, 连Relab 估计最高也才3.3 mil.
可以说恭喜卖家 恭喜Agent.
为买家的信心拍手叫绝，一定能赚大钱的 加油啊 开发商。

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Jan90

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沙发
发表于 2021-4-28 12:23:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
不懂这些人的钱哪来的，上次Orakei 700多万的也是华人开发商

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日蚀

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新时政

板凳
发表于 2021-4-28 12:25:20 |只看该作者 微信分享
这种地方盖公寓，被踢出校网的风险很大啊。。。要是没有校网的话，不知道这价格是不是合适还。。。不过中区还是猛。这690的地卖400万。one tree hill， royal oak没校网的800地卖350。。。onehunga 700的地前几天225还觉得贵。。现在看来也要冲300了。。。
QQ295341251　奥克兰创业移民群
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subrina02 天维论坛20周年认证 

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地板
发表于 2021-4-28 12:29:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
开发商十分肯定这个是有钱赚的 。
我记下这个地址 3年后再看是原屋主还是开发商笑到最后
我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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anzbank

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发表于 2021-4-28 12:32:30 |只看该作者 微信分享
盖24套公寓，交通好生活便利，卖不出去也有HNZ兜底做公屋，就是没学区也没所谓
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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日蚀

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发表于 2021-4-28 12:34:50 |只看该作者 微信分享
subrina02 发表于 2021-4-28 11:29
开发商十分肯定这个是有钱赚的 。
我记下这个地址 3年后再看是原屋主还是开发商笑到最后
...

应该是原屋主哈哈，没有税，14年130买，卖400. 抛去中介费，RC申请费啥的，估计怎么也有200万至少吧。。。按35%平均税率倒退，等于税前赚了307.6万了。。 7年时间。。。如果按只付首付的钱算，回报率更是杠杠的。
QQ295341251　奥克兰创业移民群
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Jan90

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发表于 2021-4-28 12:57:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
subrina02 发表于 2021-4-28 11:29
开发商十分肯定这个是有钱赚的 。
我记下这个地址 3年后再看是原屋主还是开发商笑到最后
...

好像雨水污水都没有呢

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liuyangyi

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新时政

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发表于 2021-4-28 13:00:51 |只看该作者 微信分享
日蚀 发表于 2021-4-28 11:34
应该是原屋主哈哈，没有税，14年130买，卖400. 抛去中介费，RC申请费啥的，估计怎么也有200万至少吧。。 ...

屋主洋人，有钱的很，屯的都是中区大地得5-6套

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发表于 2021-4-28 13:00:59 |只看该作者 微信分享
看，一切都需要来对的人不是嘛。。。

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biebieboubou

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新时政

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发表于 2021-4-28 13:26:25 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 biebieboubou 于 2021-4-28 12:28 编辑

这个位置太好了呀，离几个最好的私校一步之遥。去哪里都近。kings, dio, st cuthbert都一公里内，可以步行，别无他求。

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subrina02 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-28 13:39:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
biebieboubou 发表于 2021-4-28 12:26
这个位置太好了呀，离几个最好的私校一步之遥。去哪里都近。kings, dio, st cuthbert都一公里内，可以步行 ...

那若这个开发出来24套公寓，那妥妥的一个小亚细亚村， 一般来讲只有咱们亚裔才会住公寓送娃上私校
有钱洋人不会因为送娃上学方便而牺牲生活空间
我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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kikilulu

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发表于 2021-4-28 13:43:21 |只看该作者 微信分享
subrina02 发表于 2021-4-28 12:39
那若这个开发出来24套公寓，那妥妥的一个小亚细亚村， 一般来讲只有咱们亚裔才会住公寓送娃上私校
有钱洋 ...

亚裔对公寓的接受度还不如kiwi高。gut feeling哈

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hlissnake

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发表于 2021-4-28 13:51:37 |只看该作者 微信分享
要是造了20多个公寓，那些公寓的受众是谁？kiwi不太会买，又不是什么高档豪华海景大公寓，华裔买来送孩子走路去私校？还是出租给国际留学生妈妈？

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-4-28 13:52:25 |只看该作者 微信分享
biebieboubou 发表于 2021-4-28 12:26
这个位置太好了呀，离几个最好的私校一步之遥。去哪里都近。kings, dio, st cuthbert都一公里内，可以步行 ...

买公寓的人，一般不考虑私校吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-28 13:54:05 |只看该作者 微信分享
hlissnake 发表于 2021-4-28 12:51
要是造了20多个公寓，那些公寓的受众是谁？kiwi不太会买，又不是什么高档豪华海景大公寓，华裔买来送孩子走 ...

总会卖掉的，毕竟只有24个而已。买家再少，也多过这个数量很多。

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hlissnake

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发表于 2021-4-28 13:54:46 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 hlissnake 于 2021-4-28 12:56 编辑

屋主倒是有钱洋人啊，手上几套全是中区大地，目测房产资产超2000万。这个买家是华人开发商吗？

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Venox10111

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发表于 2021-4-28 14:41:44 |只看该作者 微信分享
南坡威武。。。。。！！！！！！
黑羊就是我，我就是黑羊

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woshibaba

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发表于 2021-4-28 15:27:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
我靠，这个算是南坡吧，天天听着高速噪音...

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AKL_CBD

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发表于 2021-4-28 15:38:31 |只看该作者 微信分享
一群没业务的中介又要像饿狗一样莫名兴奋起来， 哈哈。
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LU99

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

20#分享本帖地址
发表于 2021-4-28 17:09:18 |只看该作者 微信分享
那个位置， 好的没法说， 私校工校都在跟前。
学区不说， 公寓盖好， 妥妥一百万一套。 枪。
开发商也是稳赚不赔

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subrina02 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-28 17:27:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
日蚀 发表于 2021-4-28 11:34
应该是原屋主哈哈，没有税，14年130买，卖400. 抛去中介费，RC申请费啥的，估计怎么也有200万至少吧。。 ...

未来就算有幸100多万抢到这种非公寓，最好不要送娃上私校 这么小的地搞24套 肯定奢侈不起来。私校攀比风严重，孩子心里素质得灰常强大才顶得住那种压力
我就是我，不一样的烟火!
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Venox10111

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发表于 2021-4-28 17:36:00 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2021-4-28 14:27
我靠，这个算是南坡吧，天天听着高速噪音...

不是算南坡，就是南坡。其实Remuera 南坡有学区，更靠近私校，位置更中心，售价也是很坚挺的。很多华人认为南坡北坡区别就是有没有grammar 学区是错误的。
黑羊就是我，我就是黑羊

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Jan90

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发表于 2021-4-28 17:41:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-4-28 16:36
不是算南坡，就是南坡。其实Remuera 南坡有学区，更靠近私校，位置更中心，售价也是很坚挺的。很多华人认 ...

北坡就是靠海，靠海都比不靠海的贵

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kikilulu

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发表于 2021-4-28 17:49:10 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-4-28 16:36
不是算南坡，就是南坡。其实Remuera 南坡有学区，更靠近私校，位置更中心，售价也是很坚挺的。很多华人认 ...

一个是阳面，一个是阴面，确实北坡的街道双校区的多，一直到upland的双号都是。南坡只到greenlane那边就没双校区了

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setexixi

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发表于 2021-4-28 21:01:26 |只看该作者 微信分享
在现场今天 因为去买房了 所以看到了 是对华人中年couple 当然也有可能是生意伙伴 但是没看懂为啥第二套 GI 可以直逼2m。。

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酒盈樽 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-28 21:16:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
已经见怪不怪了，通货膨胀以后啥都有可能
天道酬勤

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雾中原野

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发表于 2021-4-28 21:43:40 |只看该作者 微信分享
国际留学生妈妈
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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LittlePumpkin

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setexixi 发表于 2021-4-28 20:01
在现场今天 因为去买房了 所以看到了 是对华人中年couple 当然也有可能是生意伙伴 但是没看懂为啥第二套 GI ...

有看到后面的20 Kestrel Place 都2.3了？   Glen Innes 起飞了

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新西的蓝

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发表于 2021-4-29 01:06:14 |只看该作者 微信分享
果然又是“她”

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bondbunny

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发表于 2021-4-29 01:29:52 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-4-28 13:41
南坡威武。。。。。！！！！！！

南坡双校网区也有很好的街道，只是这旮旯…算是南坡的bottom吧

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