[谈房] 这套价格怎么样？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-3-11 14:57:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

39 Lyons Avenue,

Murrays Bay

今天早上拍了133，算漏吗

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angelee123

≡ＶＩＰ≡

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沙发

发表于 2021-3-11 15:09:08 |只看该作者 微信分享

腰斩来了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

vehicle

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板凳

发表于 2021-3-11 15:19:27 |只看该作者 微信分享

这轮北岸整体涨的都少，很多房子溢价不多。如果真的是刚需，又不在意每天过大桥（其实奥克兰整个交通都不怎么样，也不光是北岸）可能北岸现在还能找到性价比合适的。每轮涨都有被落下的地方，上轮可能是东区，这轮是北岸，风水轮流转

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我公主我怕谁

猩猩都叫兽

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地板

发表于 2021-3-11 15:27:25 |只看该作者 微信分享

不能开发的，涨得都一般，特别是北岸，这要是漏的标准，我看到好几个了都。以后拿着什么都不干去升值，比较难，比较慢，必须得做点啥。过去是装修，加建，现在说白了只有开发一条路。

还是回国吧

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发表于 2021-3-11 15:31:10 |只看该作者 微信分享

太便宜了，捡了个大漏啊

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

stnz

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发表于 2021-3-11 15:42:35 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-11 15:31
太便宜了，捡了个大漏啊

yeah, make it as a new mouse home

维天CEO

hj_win_1

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发表于 2021-3-11 15:43:26 |只看该作者 微信分享

既然你拿出来问了，那肯定是漏了。。。。。。

Diu~~~~~~~

我公主我怕谁

大天使

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发表于 2021-3-11 15:43:40 |只看该作者 微信分享

这个房里外都好，zoning也好，大地，怎么这个价格就卖了？有什么内幕吗？

songinator

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发表于 2021-3-11 16:01:03 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-11 15:19
这轮北岸整体涨的都少，很多房子溢价不多。如果真的是刚需，又不在意每天过大桥（其实奥克兰整个交通都不 ...

嗯上波我就说了上一波北岸炒的太高了上升空间有限东区上次是洼地这次涨的多其实楼上有个说的有道理北岸一些房，坡大地质差，开发起来贵。东区比较平只要地够大很好分割

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

guoguo20172018

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发表于 2021-3-11 16:08:31 |只看该作者 微信分享

你指望涨到多少？

zhong5487

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发表于 2021-3-11 16:20:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实西区交通比东区北岸都好，价格也便宜，开发起来也没那么费劲，北岸都是坡子

DDD888

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发表于 2021-3-11 16:23:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 DDD888 于 2021-3-11 16:24 编辑

zhong5487 发表于 2021-3-11 16:20
其实西区交通比东区北岸都好，价格也便宜，开发起来也没那么费劲，北岸都是坡子 ...

要有富裕的邻居啦，这才是最重要的啦
孟母三迁，没说要迁到平坦的地里和交通发达的地里去啦

zcufo123

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发表于 2021-3-11 16:27:26 |只看该作者 微信分享

大漏来了赶紧都往北岸冲啊啊啊啊啊

88kiwi

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发表于 2021-3-11 16:29:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-3-11 16:20
其实西区交通比东区北岸都好，价格也便宜，开发起来也没那么费劲，北岸都是坡子 ...

北岸交通其实也还好，早上过大桥真的不堵，你说哪里最堵，东南西北都差不多。但是话说回来，住北岸的人一般层次都比较高，搭公交车的也多。我以前住东区，租的人都是干工地的素质低的，北岸都是白领阶层多

肿么咯肿么咯、

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发表于 2021-3-11 16:30:38 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-3-11 15:43
这个房里外都好，zoning也好，大地，怎么这个价格就卖了？有什么内幕吗？

我和你想法一样，所以看看大家的意见

肿么咯肿么咯、

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发表于 2021-3-11 16:35:33 |只看该作者 微信分享

隔壁那条街 74 saddleback rise 400多的大斜地还卖了142.5呢

vehicle

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发表于 2021-3-11 16:47:31 |只看该作者 微信分享

首先就是这块地开发商没有看上的。虽然装修的不错，但房子可能有些未知的问题，比如结构，所以卖不上价。不过坦率地说，这种老房子，即便是装修的漂漂亮亮，但住起来不舒服，比如到处漏风啊，保暖性差啊。也许洋人不在意，但华人如果真住进去了不见得喜欢。真正那种下了血本的的翻修，可能才行，不过基本和重建一个房子没有大的区别了

88kiwi

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发表于 2021-3-11 16:51:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

Relab 显示的是淹水区，是不是这个才价钱低

Dispoil23

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发表于 2021-3-11 16:57:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-11 16:47
首先就是这块地开发商没有看上的。虽然装修的不错，但房子可能有些未知的问题，比如结构，所以卖不上价。不 ...

是的。。。。。。。。。。。。。。

aprily

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发表于 2021-3-11 17:22:51 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2021-3-11 16:51
Relab 显示的是淹水区，是不是这个才价钱低

可能有关吧，不仅淹水区而且地势低，海拔只有5到8米。如果我是买家也不喜欢没海景地势还这么低的房子。

stonecold

大天使

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发表于 2021-3-11 19:11:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

淹水区，正对saddleback rise 路冲，斜下坡，雨水管在路上方，开发不好接。
but这个价格在现在的市场确实很好，恭喜买家了！

beck@

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发表于 2021-3-11 19:18:17 |只看该作者 微信分享

估计是洪水区。所以价格上不去。。。。

[img]

[/img]

carpentrynz

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发表于 2021-3-11 19:40:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

便宜啊怎么说也是学区房

东区三房两厅半幅地的价格

房奴甲

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发表于 2021-3-11 22:05:29 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-11 16:47
首先就是这块地开发商没有看上的。虽然装修的不错，但房子可能有些未知的问题，比如结构，所以卖不上价。不 ...

我看了照片，这房子没怎么装修啊？就是老房子样子，粉刷过，没有花大钱。连天花板木线这种花小钱效果明显的都没弄。厨房弄了也不是高档的，厨房地像是地板胶，就是换了地毯换了个别的门窗，大部分门窗都是好几十年原始的，卧室甚至还留着壁纸直接刷漆的，卫生间也都是便宜东西，一共没花多少钱，糊弄了个出租房水平。精明强干的人花两三万就弄下来了。

这地不是淹水的问题，是很大一片地区里最低的洼地，那周围一大片地区地势都很高，附近街道的水都往这里流，估计不是长期干旱的夏天这房子一楼都是湿的。所以这房子不值当花钱进去。重建也挺高成本的，后院完全没法利用，种菜差不多。

房奴甲

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发表于 2021-3-11 22:08:17 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-3-11 19:40
便宜啊怎么说也是学区房

东区三房两厅半幅地的价格

不光是学区房，是小学旁边的房子，那个小学如果住得远，家里得一个人不能上班，下午两点二十就得去占位不然停不了车，奥克兰最大的小学，周围没有地方停车。所以那附近的房子，家里孩子可以自己走路上学，不用家长接送，这个是巨大的经济利益，相当于每年省五万吧。

红叶疯了

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发表于 2021-3-11 22:23:34 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-3-11 22:08
不光是学区房，是小学旁边的房子，那个小学如果住得远，家里得一个人不能上班，下午两点二十就得去占位不 ...

哪个小学啊

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

iceberg2

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发表于 2021-3-11 23:00:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-11 16:47
首先就是这块地开发商没有看上的。虽然装修的不错，但房子可能有些未知的问题，比如结构，所以卖不上价。不 ...

我的天现在华人圈这种房子也看不上了？难道住在那些老破小屋况一塌糊涂的都是冒牌华人？

onetreehill1

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发表于 2021-3-11 23:05:34 |只看该作者 微信分享

这个房子风水实在太差，希望不是华人同胞买的

iceberg2

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发表于 2021-3-11 23:05:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-3-11 22:05
我看了照片，这房子没怎么装修啊？就是老房子样子，粉刷过，没有花大钱。连天花板木线这种花小钱效果明显 ...

这个是出租房标准的话那大多数华人买的自住房就是垃圾桶了包括新房。pinhill新房也没觉得厨房有多高档只是面积大看起来气派。有朋友19年花190多万买的新房全是强化地板厨房台面也是低端货发现只有3M+的房子才会有设计感和高档大气感其余的真一般了。话说这里人工比材料还贵别看这种翻新人家也花了不少钱的，当然对论坛里年薪40万的来说这种房子没花头出价按成本计算的哈哈哈以后买新房也是地价+建造成本=卖价多一分都不要。

88kiwi

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发表于 2021-3-11 23:08:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-3-11 23:05
这个是出租房标准的话那大多数华人买的自住房就是垃圾桶了包括新房。pinhill新房也没觉得厨房有多高档 ...

人工一般是材料的至少5倍以上